На «Рынке Южном» ждут изменения климата

Воронежская городская дума вчера согласовала условия приватизации МУП «Рынок Южный» путем преобразования предприятия в одноименное ООО с уставным капиталом 141,8 млн руб. МУП сегодня управляет тремя торговыми площадками в Левобережном районе города, получая чистой прибыли около 6,6 млн руб. в год. Арендаторы рынка и некоторые депутаты гордумы полагают, что активы МУП могут быть интересны структурам представителя регионального парламента Евгения Китаева. Генеральным директором «Рынка Южного» уже работает бизнес-партнер господина Китаева — Георгий Стасенко. Впрочем, сам Евгений Китаев утверждает, что «никакого интереса» у него к МУПу нет. В мэрии отмечают, что еще не принято решение о том, будет ли вообще муниципалитет продавать свою долю в ООО после приватизации рынка.

Депутаты гордумы большинством голосов (28 из 32 присутствующих — «за», остальные воздержались) согласовали условия приватизации муниципального унитарного предприятия «Рынок Южный» путем преобразования в одноименное ООО. Номинальную стоимость доли единственного участника (администрации города) в уставном капитале ООО решено утвердить в размере 141,8 млн руб. Согласно пояснительной записке, подготовленной руководителем управления имущественных и земельных отношений мэрии Натальей Махортовой, решение о приватизации рынка чиновники приняли еще в мае 2015 года. Тогда прошло заседание балансовой комиссии по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью МУПов и учреждений.

По данным госпожи Махортовой, в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса вошли 10 объектов недвижимости, шесть зданий и четыре сооружения, а также 339 объектов движимого имущества. Из пяти земельных участков, находящихся в пользовании рынка на праве аренды, под приватизацию должны попасть два. Это участок на улице Чебышева, 9, площадью 16,042 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 78,37 млн руб. и на улице Ростовской, 2, площадью 8,5 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 56,06 млн руб. Госпожа Махортова отметила, что участки рынка на улице Чебышева, 9е (площадью 4,5 тыс. кв. м) и 9/2 (28 кв. м), на улице Ростовской, 2а (1,4 тыс. кв. м), не подлежат приватизации, так как они расположены на территории общего пользования.

Свое положительное заключение о проекте решения депутатов дала и контрольно-счетная палата Воронежа. В документе КСП отмечается, что кадастровая стоимость шести зданий МУПа составляет 6,4 млн руб. Речь идет об административном здании на улице Ростовской, 2, площадью 97,4 кв. м, трансформаторной подстанции на улице Чебышева, 9е (14,3 кв. м), и четырех нежилых объектах на улице Чебышева, 9 (26,7 кв. м, 101,1 кв. м, 300,1 кв. м и 101,2 кв. м). Четыре сооружения МУПа оценены в 1,8 млн руб., 339 павильонов и киосков — в 5,4 млн руб., машины и оборудование — в 477 тыс. руб., инвентарь и хозпринадлежности — еще на 523 тыс. руб. Дебиторская задолженность предприятия — 865 тыс. руб., кредиторская — 8,1 млн руб. По данным Kartoteka.ru, выручка предприятия за 2016 год составила 62, 4 млн руб., прибыль — 6,6 млн руб.

По словам депутата гордумы от КПРФ Константина Ашифина (воздержался во время голосования по вопросу рынка), вместе с коллегами он намерен следить за тем, чтобы в ходе приватизации активы МУПа были адекватно оценены: «Рынок приносит в бюджет города ежегодно около 1,5 млн руб., и это в разы больше, чем крупнейший Центральный рынок Воронежа, который в мэрии называют социальным предприятием. Хотя в чем их отличие, мне понять сложно». «Наиболее интересной с точки зрения развития бизнеса является площадка МУПа, примыкающая к перспективной зоне реновации на улице Менделеева, — отметил еще один депутат, воздержавшийся во время голосования, справоросс Артем Рымарь. — Фактически рынок управляет и участком на улице Ростовской, где функционирует авторынок “Южный”. И у меня нет сомнений, что эта площадка окажется под контролем тех, кто станет собственником подлежащих приватизации объектов МУПа».

Источники „Ъ“ в гордуме и на самом рынке вчера высказывали предположения, что активы МУПа могут быть интересны структурам депутата облдумы от левобережного округа Евгения Китаева. Дело в том, что с августа нынешнего года генеральным директором «Рынка Южного» является Георгий Стасенко. Он владеет 30% в иркутском ЗАО «Альд» (8 декабря было принято решение о ликвидации общества). Это ЗАО было образовано в 2001 году для оптовой торговли различными видами топлива, еще 30% в нем у Евгения Китаева, 10% — у Валерия Китаева.

Георгия Стасенко связывает с семьей Евгения Китаева не только ЗАО «Альд». Ранее господин Стасенко владел 14% воронежского ООО «Кфс ойл», которое занимается оптовой торговлей топливом. Сейчас 48% компании принадлежат Наталье Китаевой, а еще 16% — Валерию Китаеву, который также выступает гендиректором ООО. А в 2008-м Георгий Стасенко полгода проработал директором воронежского ООО «Каскад», управляющего полигоном ТБО в прилегающем к облцентру Семилукском районе. На тот момент компания на 100% принадлежала Наталье Китаевой. Сейчас, по данным Kartoteka.ru, 66,7% в ней — у известного местного коммунальщика Вадима Ишутина, а остальные 33,3% — у дочери Евгения Китаева Виктории.

Впрочем, сам Евгений Китаев вчера жестко отверг любую связь с «Рынком Южным»: «Это бред. Никакого интереса у меня к этому объекту нет. Да, работает там сейчас мой бывший компаньон, но разве он не имеет на это права?» В мэрии Воронежа пока официально также не говорят о возможных интересантах активами МУПа и их стоимости при продаже. «Сумма будет определяться, когда примут решение о возможной продаже доли города. Пока на уровне мэрии даже не обсуждался вопрос о том, что эта доля может отчуждаться. На данный момент речь идет лишь о преобразовании в ООО. Это более эффективная форма для хозяйствования», — пояснила вчера „Ъ“ Наталья Махортова.

Андрей Цветков, Сергей Калашников