Рубить по-фински
технологии
Хотя много веков подряд на Руси строили в основном бревенчатые дома, технологий, которые бы завоевали весь мир, строители так и не создали. Поэтому теперь им приходится перенимать опыт у своих европейских коллег. Дома получаются недешевые, зато качественные. Здравствуй, дерево
Эксперты строительного рынка растущий интерес к деревянному зодчеству связывают прежде всего с переменами в психологии российского потребителя. У многих россиян понятие "деревянный дом" невольно ассоциируется с покосившимися избами запущенных деревень и туалетом во дворе. С этим ошибочным представлением и борются строители.На Западе, объясняют потребителю стройфирмы, все по-другому. Финляндия и другие скандинавские страны более чем наполовину застроены деревянными сооружениями, и вовсе не потому, что у народа не хватает денег на кирпич. Причин масса, в том числе экологичность и отличные теплоизоляционные свойства древесины. Да и психологи говорят, что дети, живущие в деревянных домах, веселее и доброжелательнее своих "кирпично-блочных" сверстников.
Доброжелательность, похоже, не была главной добродетелью, которую в ранний период российского капитализма старались привить отпрыскам хозяева подмосковных цитаделей. Кирпич чисто психологически отделял новых русских от деревенского прошлого. Но сейчас, утверждают некоторые эксперты стройрынка, у состоятельных людей уже не возникает рефлекторного желания возвести типовой дачный замок в стиле люберецкого классицизма. Многие начинают воспринимать дерево как более живой и естественный материал. По техническим параметрам обработанная в соответствии с современными методиками древесина и деревянные конструкции практически ни в чем, включая пожаробезопасность, не уступают кирпичу. Как выразился топ-менеджер одной из крупных фирм, "единственной претензией клиента к стене из деревянного материала остается та, что ее легче прострелить".
Что касается престижа, то и тут все в порядке: импортный деревянный дом, как правило, не дешевле кирпичного. Цена квадратного метра построенного "под ключ" бревенчатого коттеджа соперничает с ценой квадратного метра элитных столичных квартир. На этом и играют российские производители деревянных домов. Попробуем разобраться, чем отличается добрый пятистенок, срубленный ухватистыми мужиками, от деревянного дома "по западным технологиям".
На рынке широко представлены все сегменты предложений по деревянной застройке. Цена домов, строящихся по традиционным российским технологиям, может не превышать $100 за кв. м дома "под ключ". В том числе и у известных фирм. Скажем, в фирме "Зодчий" можно за 143 тыс. руб. заказать дом из бруса 100х100 мм общей площадью 55 кв. м (цена каждого метра, таким образом, чуть больше $80). Каркасно-щитовой домик площадью 47 кв. м (его, в отличие от брусового, ставят не за неделю, а всего за два дня) обойдется в 95 тыс. руб. (чуть больше $60 за кв. м). В этом же ценовом сегменте находятся предложения не только фирм, но и бесчисленных строительных бригад, не имеющих юридического лица. На другом конце ценового ряда — зарубежные фирмы, работающие на российском рынке.
В Финляндии, признанном лидере коттеджного строительства, есть несколько сотен профильных компаний разной величины. Используют они, естественно, разные технологии (вероятно, вообще все существующие). Поэтому "западные технологии" — понятие растяжимое. Очевидно, под таковыми можно понимать технологии известных инофирм, распространяющих свою продукцию по всему свету, в том числе и в нашей стране. Сходны по цене и качеству предложения финских фирм Kontio, Vuakatti, Lapony House, Honka Rakenne.
Honka, мировой лидер продаж деревянных коттеджей, ежегодно продает их 3,5-4 тыс. в 26 странах мира. В России за семь лет работы продано около 500 домов. По словам представителей фирмы, ее ниша в России — эксклюзивные дома для самых требовательных клиентов.
В России Honka не покупает ни щепки (некоторые другие финские компании приобретают именно российский лес, а на российский рынок поставляют готовые комплекты домов). Все детали домов — собственного изготовления. Разве что фурнитура и стеклопакеты закупаются у сторонних производителей. Тоже финских. Комплект дома, сделанный на финских заводах и официально прошедший таможню, стоит, в зависимости от сложности проекта, $600-800 за кв. м. Фирменная сборка дома "под ключ" увеличивает эту цифру до $1-1,3 тыс. Технология и принципы изготовления домов объявляются фирмой одинаковыми для любых стран, в какие бы эти дома ни поставлялись.
По мнению специалистов компании, можно выделить четыре главных принципа, которые мы пытаемся обозначить как западные технологии.
Во-первых, для фирмы принципиальна возможность оказывать заказчику полный спектр услуг — от выезда на участок и проектирования до ввинчивания последней розетки в доме.
Во-вторых, полный цикл собственного производства, начиная со стадии подготовки приобретенного сырья.
В-третьих, компьютеризация процесса. Общая база данных по всем реализованным проектам, дающая клиенту возможность широкого выбора. Однако никакая база не окончательна: исповедуется принцип открытой архитектуры, но при этом, если, скажем, клиенту захотелось построить круглый дом, проект не утверждается, пока сложный эскиз не получает гарантий фирменного качества исполнения.
И наконец, в-четвертых, дом, изготовленный по западной технологии, напоминает конструктор Lego. Во время сборки на участке исключается всяческая подпилка и подгонка, остается, пользуясь терминологией из других производственных сфер, "отверточная сборка". Соответственно, сведена к минимуму возможность того, что сборщики что-нибудь испортят.
Использовать эти критерии можно и для оценки деятельности российских фирм: как фаст-фуд равняется на McDonalds, так и создатели "домов быстрого приготовления" ориентируются на стандарты лидеров в своей сфере. Для поддержания высоких стандартов многим не хватает ресурсов.
Георгий Сидельников, старший менеджер Honka Rakenne: "Главная проблема у российских производителей деревянных домов возникает с принципиальным этапом — сушкой материала. Это сложный процесс, требующий особо дорогостоящего оборудования. Некоторые российские компании предлагают материал не только сделанный по западной технологии, но и собственно импортный. Есть предложения и 'бревен honka'. Нужно знать, что в данном случае речь о продукции мирового лидера не идет: 'honka' по-фински — разновидность сосны, и это слово встречается в названии многих фирм, в том числе и тех, кто фактически работает исключительно как лесопилки. Хотя их бревна могут быть и очень хороши. Отказавшись от известных брэндов, российский заказчик может получить дом, сходный по качеству с товаром ведущих фирм,— если повезет. Это обойдется процентов на двадцать дешевле. Однако риски по качеству, естественно, возрастают".
На российском рынке помимо "небрэндовых" домов из Финляндии зачастую можно встретить и "финские дома", в которых используется, скажем, кировская половая доска. Поэтому неплохо уточнить у производителя, приехали ли компоненты рекламируемого "финского дома" из страны Суоми или изготовлены в России. С той или иной степенью приближения к финским технологиям.
Теплый "сэндвич"
В нише предложений стройкомпаний, старающихся работать "по-западному", но в России и на отечественном сырье, цены на готовую продукции примерно в три раза ниже, чем у собственно западного производителя.Компания "Рус-Фин", например, изготавливает зимние сборные дома на финском оборудовании MAKRON. Заместитель гендиректора фирмы Александр Алясов показывает мне демо-фильм: роботы штампуют "сэндвич"-панели, все автоматизировано, руки умельцев к продукции не прикасаются.
Основа этих "сэндвич"-панелей — каркас из сухого соснового бруса, пропитанного составом, защищающим от гниения и возгорания. Размер панели — 2,7х1,2 метра, толщина после двусторонней отделки плитой МДФ — 165 или 200 мм. Внутренняя структура представляет собой соты, которые заполняются минеральной ватой. Это не памятная по советским временам стекловата, а современный материал, гипоаллергенный и экологичный. Фирма "Рус-Фин" утверждает, что стены из этих "сэндвич"-панелей имеют такой уровень теплоизоляции, который был бы у брусовой стены толщиной 540 мм, стены из пенобетона — 920 мм, а кирпичной — вообще двухметровой. Для обогрева дома из деревянных панелей требуется вдвое меньше энергии, чем для коттеджа любого другого вида. Такой дом, в отличие от бревенчатого или брусового, не подвержен усадке, его нижние этажи, к примеру, сразу можно облицевать кирпичом или декоративным камнем. А главное — внутри собранных панелей всегда сухо: вода не может не только натечь, но и сконденсироваться, как бывает при перепадах температур в бревенчатой стене.
Александр Алясов говорит, что коттеджи из "сэндвич"-панелей, едва ли не самые распространенные за рубежом, в России еще только завоевывают доверие клиентов. "Сэндвичи" позволяют без всякой натяжки считать построенные из них дома зимними по современным строгим СНИПам. При этом "сэндвич"-дом, даже с облицовкой камнем и дорогой отделкой, стоит в 2-2,5 раза дешевле каменного или бревенчатого.
В фирме "Рус-Фин" клиент может выбрать готовый проект или заказать оригинальный (цена проекта — $10-12 за кв. м). Изготовление комплекта дома на производственной линии в Шатурском районе займет около трех недель. Цена готового строения составит около $100 за кв. м. Фирменная сборка увеличит эту сумму в 2-2,5 раза.
"Сэндвич"-технологию иногда называют канадской. Сборку "канадских" коттеджей предлагают десятки строительных фирм. Упоминавшаяся в связи с дешевыми предложениями брусовых и щитовых домов фирма "Зодчий", к примеру, предлагает за 675 тыс. руб. дом "под ключ" по канадской технологии площадью 102 кв. м. Цена метра составляет $215.
Большинство производителей "сэндвичей" делают их без всяких зарубежных автоматизированных линий. Например, бригады строителей компании "Город мастеров на ВВЦ" изготовляют панели вручную непосредственно на стройплощадке, также используя качественные импортные наполнители для сот. Получается, утверждают в фирме, прекрасная теплоизоляция и прочие технические характеристики. Стоимость квадратного метра — $270-350 в зависимости от размеров дома (чем он больше, тем дешевле метр).
Впрочем, перспективность и технологичность "сэндвич"-домов не делает менее привлекательными бревенчатые коттеджи. Речь идет просто о новом структурировании рынка.
Цилиндры для господ
По словам Александра Алясова, дома из оцилиндрованного бревна постепенно занимают нишу загородного элитного жилья. Уступая "сэндвичам" в технологичности, затратам на эксплуатацию готового жилища и проч., "оцилиндровка" воспринимается как более престижный материал. Она и стоит дороже. Скажем, дом "под ключ" из сосновых бревен обойдется заказчику примерно $400 за кв. м. Если в качестве стройматериала используется ангарская сосна, лиственница или кедр — древесина этих видов отличает большей плотностью и, соответственно, прочностью и долговечностью — это может быть уже $600-700. Как и в случае с "сэндвичами", речь идет о западных технологиях производства: сруб полностью делается на заводе. Сушильная камера позволяет добиться вполне "финской" влажности бревна — 16-22% (производители, не имеющие такой сушки, вынуждены работать с материалом, влажность которого примерно вдвое выше, что снижает качество дома). Правила сборки — финские. Скажем, металлический крепеж проходит сквозь бревна от потолка до пола через высверленные на заводе отверстия, расположенные через каждые 50 см (в русских срубах крепеж традиционно располагается через 1,5-2 м и "пробивает" два-три бревна). Особыми способами удается добиться того, чтобы бревно не трескалось с лицевой стороны (полностью исключить трещины в результате усыхания пока не научились даже финны). В конструкции специальным образом расположены регулировочные узлы, которые позволяют корректировать процесс усадки дома, и т. п.На российском рынке есть десятки предложений строительства домов из оцилиндрованных бревен по зарубежным технологиям, находящихся в ценовой нише $300-400 за кв. м дома "под ключ". Большинство фирм, однако, не имеет собственного производства, а размещает разовые заказы на заводах, многие из которых закупили импортное оборудование. Так или иначе, всякие подробности — особенно в части, касающейся технологии сушки материалов,— имеет смысл выяснять при заказе дома из оцилиндрованного бревна.
Впрочем, не все производители деревянных домов подчеркивают иноземное происхождение своих технологий.
Фирма "Вишера" с 1993 года строит дома из профилированного бруса, располагая запатентованной оригинальной отечественной технологией. Клиенту предоставляется полный пакет услуг — от создания проекта с использованием собственной компьютерной программы до сборки дома. "Вишера" утверждает, что ее технология позволяет высушить брус до 14-16% влажности (даже меньше, чем у бревна финской Honka), что сводит усадку дома к минимуму. Цена производства по отечественной технологии, правда, немногим уступает предложениям западных фирм: квадратный метр "вишерского" дома "под ключ" стоит примерно $750.
Так или иначе, на рынке деревянных домов сегодня полным-полно предложений, и появляются все новые. Для ряда потребителей, судя по всему, российские деревянные дома по современным технологиям и окажутся золотой серединой между элитным коттеджем, привезенным из-за границы, и дешевым, но малопривлекательным домом в стиле советской дачной застройки.
ЮРИЙ ЛЬВОВ