Судебная практика
В декабре 1995 года Виктор Ким купил у Валерия Миронова трехкомнатную квартиру в Улан-Удэ с условием, что тот освободит жилое помещение в конце апреля 1996 года. 25 апреля 1996 года Валерий Миронов был убит. Проживающие в квартире Олег Миронов (сын покойного) с женой и их несовершеннолетним ребенком Иваном Мироновым отказались освобождать квартиру. Покупатель Ким обратился в суд с иском об истребовании квартиры из незаконного владения родственников покойного. Первоначально суд удовлетворил иск господина Кима. Однако Верховный суд России это решение отменил, признав, что, хотя при продаже квартиры формальные требования закона были соблюдены и согласие органов опеки и попечительства на сделку от имени Ивана Миронова было получено, в результате сделки права несовершеннолетнего были ущемлены
Решением Хорошевского межмуниципального суда Москвы признана недействительной сделка о приватизации квартиры Ольги Свирской. Судом было установлено, что заявление о приватизации квартиры было подано от имени Свирской по доверенности, выданной на имя Марины Коваленко. Однако на момент подачи заявления госпожа Свирская уже скончалась в городской больнице, поэтому полномочия госпожи Коваленко были прекращены. Признаны недействительными и все последующие сделки по продаже квартиры, которая была возвращена в собственность Москвы. Московский городской суд оставил решение без изменения, а кассационную жалобу Галины Кийской, добросовестного приобретателя квартиры,— без удовлетворения.
Неизвестная дама арендовала сочинскую квартиру у ее собственницы Евгении Багдасян. Арендатор подделала документы и, представившись госпожой Багдасян, продала ее Александру Зорову. Прокурор Хостинского района Сочи обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным, а Евгения Багдасян предъявила иск к покупателю квартиры. Хостинский районный суд Сочи в удовлетворении заявленных требований отказал. Однако президиум Краснодарского краевого суда в марте 1999 года решение суда первой инстанции отменил и иски удовлетворил. В результате господин Зоров квартиры лишился.
Решением Хорошевского межмуниципального суда Москвы признана недействительной сделка о приватизации квартиры Ольги Свирской. Судом было установлено, что заявление о приватизации квартиры было подано от имени Свирской по доверенности, выданной на имя Марины Коваленко. Однако на момент подачи заявления госпожа Свирская уже скончалась в городской больнице, поэтому полномочия госпожи Коваленко были прекращены. Признаны недействительными и все последующие сделки по продаже квартиры, которая была возвращена в собственность Москвы. Московский городской суд оставил решение без изменения, а кассационную жалобу Галины Кийской, добросовестного приобретателя квартиры,— без удовлетворения.Неизвестная дама арендовала сочинскую квартиру у ее собственницы Евгении Багдасян. Арендатор подделала документы и, представившись госпожой Багдасян, продала ее Александру Зорову. Прокурор Хостинского района Сочи обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным, а Евгения Багдасян предъявила иск к покупателю квартиры. Хостинский районный суд Сочи в удовлетворении заявленных требований отказал. Однако президиум Краснодарского краевого суда в марте 1999 года решение суда первой инстанции отменил и иски удовлетворил. В результате господин Зоров квартиры лишился.