Холдинг "Евроинвест" Андрея Березина и Юрия Васильева, до последнего времени в основном занимавшийся девелопментом земельных участков, готовится выйти на рынок жилищного строительства. Для этого холдинг учредил компанию "Евроинвест Девелопмент" вместе с бывшим гендиректором ГК "Арсенал-Недвижимость" Станиславом Данеляном. В ближайших планах новой компании строительство жилого комплекса в Мурино, в течение пяти лет компания намерена ввести в эксплуатацию жилищные проекты общей площадью 200-250 тыс. кв. м.
Опыт Станислава Данеляна при реализации жилищных проектов в Ленобласти оказался востребован «Евроинвестом»
Фото: Николай Малышев
Инвестиционная компания "Евроинвест" создала собственное строительное подразделение — ООО "Евроинвест Девелопмент", которое будет заниматься проектами в сфере жилищного строительства. Генеральным директором и совладельцем компании станет экс-гендиректор ГК "Арсенал-Недвижимость" Станислав Данелян. Его доля в новой компании составляет 30%, еще 70% долей находятся в собственности структур "Евроинвеста". До последнего времени "Евроинвест" был в основном известен на рынке недвижимости в качестве девелопера земельных участков в Ленобласти
Новая компания будет заниматься девелоперским бизнесом полного цикла: от разработки концепции объекта до ввода в эксплуатацию. Одним из первых проектов компании станет строительство на собственном участке в Мурино жилого комплекса площадью 100 тыс. кв. м, пояснил господин Данелян. К реализации проекта инвестор "Евроинвест Девелопмент" рассчитывает приступить весной следующего года. Всего в течение ближайших пяти лет в границах петербургской агломерации компания планирует ввести жилищные проекты общей площадью 200-250 тыс. кв. м, которые будут возведены преимущественно на собственных участках холдинга. По оценке коммерческого директора СК "Гранд-строй" Константина Матыцына, строительство в Мурино комплекса с такими параметрами может обойтись в 5,5-6 млрд рублей.
Председатель правления ИК "Евроинвест" Андрей Березин объяснил запуск нового направления так: "В ситуации невысокого спроса на жилье для покупателей квартир одним из основополагающих факторов является надежность компании-застройщика, а также его финансовая устойчивость. Все эти элементы присутствуют в нашей компании, кроме того мы обладаем собственными земельными участками, что обеспечивает дополнительную надежность". По его словам, наличие собственных ресурсов позволит компании как работать по 214-ФЗ, так и применять проектное финансирование, которое в ближайшие годы будет введено государством на жилищном рынке.
Гендиректор Navis Development Group Александр Львович оценивает перспективы нового игрока на жилищном рынке положительно: ""Евроинвест" — известная компания с очень большим земельным банком. Станислав Данелян — хороший специалист, известный на рынке, который реализовал немало проектов в сфере жилищного девелопмента. Это хороший тандем". По словам господина Львовича, в Мурино существует самое большое предложение жилья эконом-сегмента, поэтому для того, чтобы найти своего потребителя, компании необходимо сформировать альтернативное нишевое предложение.
По мнению коммерческого директора Docklands development Екатерины Запорожченко, решение компании осваивать земли самостоятельно является правильным. По ее словам, большинство девелоперов все предыдущие годы активно закупали здесь земельные участки и у большинства есть запас на три-пять лет.