В прошлом году почти каждый четвертый покупатель, вложившийся в коммерческую недвижимость, — вошел в пенсионный возраст. Почему россияне в почтенном возрасте выбирают именно такой вид инвестиций, разбирался обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Покупка коммерческой площади в составе жилых комплексов на ранней стадии строительства — довольно привлекательная инвестиция. Число таких сделок выросло на 34% за последний год, это подсчитали специалисты компании Urban Group, проанализировав структуру сделок в своих проектах.
Но вот что удивительно: 23% таких клиентов, почти каждый четвертый, люди пенсионного возраста, то есть женщины от 55 лет и мужчины от 60-ти. Между тем, в 2016 году доля таких клиентов не превышала 5%. При этом средний возраст покупателей за последние два года находится на одном уровне и составляет 45 лет.
Изменение слишком значительное, чтобы объяснять его погрешностями статистики или случайностью. Видимо, инвестиции в коммерческую недвижимость представляются старшему поколению более надежными, чем банковские депозиты, при этом дают достаточную доходность, чтобы вести беззаботную жизнь рантье.
Интересно, что в 2017 году изменилось и соотношение мужчин и женщин среди покупателей коммерческой недвижимости. Сейчас их соответственно 57% и 43%. Год назад преобладание женщин было более значительным: 62% против 38%. Таким образом, за год доля женщин-коммерсантов уменьшилась почти на треть, а представителей сильного пола, наоборот, выросла в полтора раза.
Согласно данным социологов, 57% россиян при выходе на пенсию мечтают открыть кафе, магазинчик или другое небольшое дело. При этом 77% населения убеждены, что после 50 лет создать успешный бизнес вполне реально. Кроме того, психологи сходятся во мнении, что жизнь семейных пар, которые на пенсии открыли собственный бизнес, меняется в лучшую сторону. Совместное дело сближает и заряжает энергией обоих партнеров.