Вопрос со сдачей квартир в Самаре во время матчей футбольного чемпионата мира будет контролировать налоговая инспекция. Об этом сообщил врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров. В настоящее время на самарском рынке предлагаются квартиры на время чемпионата ценой от 1,3 тыс. руб. до 80 тыс. руб. за сутки. Наиболее дорогие варианты предлагаются в непосредственной близости от стадиона «Самара Арена». Вместе с тем, цены на гостиничные номера в регионе остаются одними из самых низких по России. Эксперты считают, что квартиры с максимальными ценами будут востребованы на рынке только у иностранных болельщиков, при этом арендодатели не будут конкурировать с гостиницами
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
В преддверии предстоящего чемпионата мира по футболу в Самаре в десятки раз поднимаются цены на аренду частных квартир на время игр ЧМ‑2018. На эту ситуацию отреагировал врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров, который сообщил, что процесс сдачи жилья туристам будет контролировать налоговая инспекция. «Потенциальным арендаторам уже сейчас нужно задуматься, оформить соответствующие документы, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию», — сказал глава региона.
В УФНС Самарской области сообщили, что в своей работе будут использовать открытые ресурсы с объявлениями о сдаче квартир по привлечению к декларированию физических лиц, в том числе получивших доход от аренды имущества, в рамках ежегодной декларационной кампании.
«Собственники в обязательном порядке будут проверяться на предмет получения доходов от данной деятельности и уплаты НДФЛ», — сообщили в ведомстве.
Чемпионат мира по футболу пройдет в России с 14 июня по 15 июля 2018 года. «Самара Арена» примет шесть игр мирового футбольного первенства — четыре матча группового этапа, матч одной восьмой и четвертьфинал.
На различных интернет-площадках уже сейчас собственники предлагают квартиры в аренду на время футбольного первенства. В настоящий момент цена варьируется от 1,3 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в Советском районе до 80 тыс. руб. за сутки на ул. Стара-Загоре. За такую сумму предлагается трехкомнатная квартира с 4‑мя кроватями. Собственники обещают, что пешком до стадиона можно дойти за 40 минут, а на автомобиле можно добраться за 10 минут. За 30 тыс. руб. можно подобрать квартиру-студию с дизайнерским ремонтом в районе 6‑й просеки, что также недалеко от «Самара Арены», если добираться на транспорте. За 35 тыс. руб. в сутки предлагается квартира на ул. Ташкентской, «на расстоянии 500 метров от стадиона».
В ряде случаев арендодатели предлагают не только непосредственно жилплощадь, но и трансфер от железнодорожного вокзала или аэропорта. Одно из таких предложений имеется на специализированном ресурсе rent-football2018.com. Арендодатель просит 30 тыс. руб. за сутки, квартира расположена в непосредственной близости от стадиона на ул. Ташкентской, при этом он готов обеспечить трансфер.
Гораздо дешевле предлагают коттеджи. Например, в Волжском районе сдается коттедж с семью комнатами на 10 спальных мест за 7 тыс. руб в сутки.
Ранее в СМИ сообщалось, что в Самаре арендодатели предлагают квартиры за 1,8 млн руб. за сутки, однако данная информация не подтверждается. В других городах-организаторах встречаются предложения в несколько сотен тыс. руб. Например, в Нижнем Новгороде предлагаются к сдаче ряд квартир стоимость 100–120 тыс. руб. за сутки, в Саранске цена может доходить до 400 тыс. руб. за сутки.
Президент гостинично-туристской ассоциации Самары Ирина Фан-Юнг отмечает, что завышенные цены — «это личное дело владельцев квартир». «Вопрос — будет ли на такое предложение спрос, окажутся ли эти десятки тысяч рублей востребованы», — говорит госпожа Фан-Юнг.
При этом она отмечает, что в Самаре цены на гостиничные номера остаются одними из самых низких по России. Ранее сообщалось, что именно в Самаре установлена нижняя граница стоимости гостиничного номера и составляет 2250 руб. в однозвездочной гостинице. «В Самаре цена на гостиничные номера была определена исходя из средних значений по рынку. В целом рост цен есть, но все равно в Самаре дешевле, чем, например, в Казани», — рассказала Ирина Фан-Юнг.
По ее мнению, после чемпионата мира цены должны вернуться к прежним значениям.
Эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев уверен, что такие предложения рассчитаны на несведущих в самарских ценах приезжих, в первую очередь, зарубежных болельщиков. «Для них такие цены примерно нормальные. Это ситуация использования момента, не более того», — сказал господин Рандаев.
Он считает, ближе к чемпионату появится больше предложений, за счет чего цены выравняются и откровенно неадекватные предложения уйдут с рынка. При этом собственники квартир не будут конкурировать с гостиницами. «В Самаре гостиниц очень мало, они едва покрывают обычный ежедневный трафик, а уж на период чемпионата мира и гостиницы, и квартиры точно будут заполнены. Места хватит всем», — уверен Вячеслав Рандаев.