Турецкая компания Sarıdağlar готова стать инвестором строительства конгресс-холла на набережной реки Миасс в Челябинске, который областные власти планируют возвести к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года. Зарубежный застройщик готов вложить 80% от общей стоимости объекта, которая, по предварительным подсчетам, составит более 8 млрд руб. В компании заявляют, что уже заключили с областными властями соглашение о намерениях и готовы приступить к строительным работам в мае. При этом в хозпартнерстве «Конгресс-холл», отвечающем за реализацию проекта, опровергают информацию о достижении договоренностей с турецким инвестором. Эксперты сомневаются в серьезности инвестиционных намерений Sarıdağlar и отмечают, что в нынешней экономической ситуации найти компанию, желающую вложить миллиарды в подобный проект, региону будет крайне трудно.
Эксперты считают инвестиционную привлекательность проекта конгресс-холла на берегу Миасса спорной
Фото: Родион Платонов, Коммерсантъ
Компания Sarıdağlar (Турция) объявила о готовности выступить инвестором и генеральным подрядчиком проекта конгресс-холла, который планируется возвести в центре Челябинска, на набережной реки Миасс к 2020 году. Об этом заявил на пресс-конференции по итогам делового визита на Южный Урал генеральный директор компании Озметин Аидин. По его словам, турецкий застройщик считает коммерческие перспективы проекта хорошими и готов участвовать в его реализации на условиях софинансирования — 80% вложит Sarıdağlar, остальные 20% — Челябинская область. Господин Аидин добавил, что с региональными властями уже подписано соглашение о намерении, переговоры идут в ежедневном режиме.
«Я думаю, что в перспективе Челябинск станет одним из крупнейших городов России, и это очень хороший город для инвестиций. Нас заинтересовало много проектов в Челябинске, но в приоритете — престижные объекты, в первую очередь, конгресс-холл. Для нас это будет некой отправной точкой, после этого сможем заняться другими проектами»,— сказал генеральный директор Sarıdağlar. В числе последних он назвал, в частности, челябинское метро.
По словам господина Аидина, турецкая компания будет готова подключиться к строительству конгресс-холла в мае. «Важно, что необходимая строительная техника в Челябинске есть, ее не нужно будет везти. Персонал будет из Турции, но часть сотрудников мы намерены набрать из местного населения, чтобы обеспечить здесь рабочие места. Для работы над проектом планируем создать компанию в Челябинске»,— рассказал бизнесмен.
Sarıdağlar — подразделение компании Enka. Среди ее завершенных объектов аэропорты в турецких городах Бингель и Хаккари, отель Adenya Resort & SPA в Анталии, спортивные стадионы в Трабзоне и Конуа. Сейчас компания ведет, в частности, строительство телебашни в Стамбуле, спортивного стадиона в Марокко. Как ранее писал “Ъ-Южный Урал”, Sarıdağlar проявила интерес также к проекту центра международного сотрудничества «Атлас», заключив соглашение о намерениях с его инициатором — Челябинской проектной компанией.
Конгресс-холл на набережной реки Миасс в Челябинске областные власти рассчитывают возвести при участии инвестора на условиях государственно-частного партнерства к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года, на проведение которых претендует город. Объект будет представлять собой многофункциональное здание высотой 170 м, где первые пять этажей займут общественные помещения, включая общественно-деловой центр, торгово-выставочные и технологические площади, остальные этажи займут апартаменты, офисы, гостиницы. В конце января на совещании по подготовке к саммитам губернатор Борис Дубровский отмечал, что здание «должно стать логической доминантой центральной части города». Для строительства конгресс-холла на реке Миасс планируется создание искусственного острова.
По словам генерального директора хозяйственного партнерства «Конгресс-холл» Виталия Передерия, о какой-либо даже предварительно достигнутой договоренности с турецкой компанией по поводу ее участия в проекте конгресс-центра речи нет. «Мы действительно провели с ними переговоры, но на сегодняшний день есть только протокол по итогам этой встречи, никакого соглашения о намерении нет»,— сообщил он “Ъ-Южный Урал”. Господин Передерий отметил, что наряду с турецкой компанией переговоры идут и с другими потенциальными инвесторами, которых он называть не стал. Ранее сообщалось, что вопрос обсуждался, в частности, с компаниями из Южной Кореи, Венгрии, Китая.
По мнению директора проектной компании «УралНИИСтромПроект» Василия Важенина, вероятность реального участия турецкой фирмы в качестве инвестора в реализации проекта конгресс-холла очень невысока. «Как правило, компании, планирующие такие серьезные инвестиции, ведут себя тихо во время переговоров, обходятся без громких заявлений. На мой взгляд, Sarıdağlar на самом деле просто ищет масштабный генподряд. Возможно, в их предложении и может быть инвестиционная составляющая, но скорее всего такая, что они согласятся построить за свой счет объект, чтобы в относительно короткие сроки им эти вложения вернули. Турецкие компании часто так работают, в том числе при строительстве гостиниц. Это, по сути, кредитование, предполагающее возврат инвестиций вне зависимости от того, насколько успешно будет функционировать объект»,— прокомментировал архитектор.
Планируемый к строительству конгресс-холл господин Важенин назвал «спорным объектом» с точки зрения инвестиционной привлекательности. «Потребности в этом здании нет. Есть якобы разовая востребованность в связи с саммитами, решение о проведении которых в Челябинске еще не принято. Даже если они будут, что делать со зданием дальше, неясно, а деньги уже нужно вкладывать. Речь идет о миллиардах, поэтому трудно представить себе инвестора, который на это пойдет»,— сказал он.