В 2017 году падение объемов жилищного строительства затронуло три из шести регионов Черноземья, остальным удалось удержаться на уровне рекордного для многих 2016 года, следует из данных Росстата. Наибольшее падение продемонстрировала Орловская область, сократившая объемы ввода многоквартирного жилья, введенного застройщиками, почти на 25%. Курская и Белгородская области снизили показатели незначительно.
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Воронежская, Липецкая и Тамбовская области в 2017 году удержали объемы ввода жилья на уровне 2016 года, незначительно превысив прошлогодние показатели. В Воронежском регионе уровень ввода составил 100,6%, в Липецком — 100,5% в Тамбовском — 101,5%, говорится в официальной отчетности.
При этом Воронеж и Липецк показали существенный рост объемов жилья, сданного индивидуальными застройщиками: на 41,6% в Воронежской области (654,5 тыс. кв. м из 1,69 млн кв. м общего показателя) и на 31,7% в Липецкой (811,4 тыс. кв. м из 1,08 млн кв. м). Доля индивидуальных застройщиков в Липецке в итоге составила 74,9%, в Воронеже — 38,7%. В Тамбовском регионе, впрочем, показатель индивидуальной застройки в соотношении с общим вводом еще выше — 76,8% (649,2 тыс. кв. м из 844,9 тыс. кв. м). Эта область также нарастила показатели ввода по сравнению с 2016 годом: на 1,5% в итоговом объеме и на 8,3% в индивидуальной застройке.
Самая высокая доля и объем индивидуальной застройки остается в Белгородской области, делающей ставку на развитие малоэтажного индивидуального строительства — 76,9% (1 млн кв. м из общего объема 1,3 млн кв. м сданного в 2017 году жилья). Впрочем, по итогам года показатели индивидуальной застройки в регионе продемонстрировали падение на 7,4% по сравнению с вводом в 2016-м. Общий итог ввода снизился на 3,7%.
Худший показатель падения объемов жилищного строительства зафиксирован в Орловской области — в этом регионе он достиг 24,9%. Объем индивидуального жилищного строительства также просел, хотя и менее значительно — на 5,9% — и составил 102,0 тыс. кв. м. Доля сегмента в общем показателе ввода занимает 38%. Всего в регионе за год было введено 270,4 тыс. кв. м жилья. Это самый низкий показатель в регионах Черноземья, он более чем в два раза меньше второго по объемам застройки аутсайдера — Курского региона (583,4 тыс. кв. м). Эта область на 0,4% не выполнила продемонстрированные в 2016 году показатели. Однако объем индивидуальной застройки в регионе вырос на 10,7% (250,4 тыс. кв. м). Доля такого жилья в общем региональном показателе составила 42,8%.
Всего, по данным Росстата, в ЦФО в 2017 году введено 23,9 млн кв. м жилья, что на 0,1% ниже 2016 года. Населением введено на 12,6% больше, чем в 2016 году — 9,56 млн кв. м жилья. Наибольший объем ввода приходится на Московскую область — 11,2% от сданной в РФ в эксплуатацию общей площади. Рост доли индивидуальной застройки характерен для всей территории РФ. По данным Росстата, 41,6% общей площади построенного жилья пришлось на индивидуальное домостроение — по итогам 2017 года введено 32,7 млн кв. м такого жилья, что на 2,8% больше, чем в предыдущем году. Большая часть введенных помещений (56,4%) экономкласса. Это 44,4 млн кв. м, что на 11,2% выше показателя 2016 года.