Крупнейший пермский банк — «Урал ФД» — получил на баланс девятиэтажное офисное здание, в котором до недавнего времени располагался офис АО «Прогноз». Компания-разработчик программного ПО была лидером российского рынка Business Intelligence, но в прошлом году вошла в процедуру банкротства. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, недвижимость досталась банку в марте 2017 года по соглашению об отступном в счет погашения кредита. В дальнейшем «Урал ФД» планирует продать актив. Эксперты предполагают, что особых изменений в ближайшее время с объектом не произойдет — помещения на праве аренды фактически занимают выходцы из «Прогноза», в том числе компания «Форсайт», которая обладает расширенной лицензией на программное обеспечение «Прогноза».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
ПАО АКБ «Урал ФД» вчера опубликовало годовую бухгалтерскую отчетность и пояснительную записку к ней. В документе упоминаются основные факторы роста активов банка, в их числе увеличение основных средств, нематериальных активов и другого имущества банка, отнесенного к категории недвижимости, временно не используемой в основной деятельности (стоимостью 419,8 млн руб.). Речь идет о принятии на баланс здания АО «Прогноз». Это девятиэтажный административный корпус пермского IT-разработчика на Стахановской, 54, лит. Б, рядом с бизнес-парком «Морион». Бизнес-парк, как и банк, контролируется структурами ПФПГ бизнесмена Андрея Кузяева.
В пресс-службе ПАО АКБ «Урал ФД» пояснили, что здание принято в порядке отступного в счет погашения долга ЗАО «Прогноз». «В настоящее время сдается в аренду. В дальнейшем банк планирует продажу данного актива», — уточнили в пресс-службе.
Конкурсный управляющий АО «Прогноз» Елена Удовиченко пояснила „Ъ-Прикамье“, что соглашение об отступном в счет погашения кредита было заключено между банком и АО «Прогноз» в марте прошлого года, еще до введения процедуры наблюдения. В связи с этим актив в виде девятиэтажного здания не попал в перечень имущества предприятия-банкрота, по которому проводилась инвентаризация и оценка.
Участок под зданием (площадь — 2 тыс. кв. м) принадлежит муниципалитету. По данным картотеки арбитражного суда, арендатором было АО «Прогноз», которое задолжало муниципалитету на начало 2017 года около 800 тыс. руб. с учетом пени. В августе прошлого года суд постановил взыскать задолженность с предприятия, которое на тот момент уже находилось в процедуре наблюдения.
АО «Прогноз» (до марта 2016 года — ЗАО) было основано в 1991 году на базе кафедры экономической кибернетики Пермского государственного университета. Российский разработчик бизнес-аналитики и заказного ПО — крупнейшая пермская IT-компания. На протяжении нескольких лет являлась лидером российского рынка Business Intelligence. Основатель и владелец — ее президент Дмитрий Андрианов. Международными клиентами компании в разное время были МВФ, Всемирный банк, Африканский банк развития, Всемирная организация здравоохранения, Coca-Cola и BASF. Выручка по итогам 2015 года составила 2,9 млрд руб. (снизившись более чем на 1,1 млрд по сравнению с 2014-м), чистая прибыль — 6,6 млн руб.
Весной 2016 года стало известно, что Inline Technologies Group (ITG) договорилась о стратегическом партнерстве с пермским разработчиком. Однако фактически произошло поглощение пермского разработчика более крупным представителем этого рынка: в октябре прошлого года СМИ узнали, что компания переводит своих сотрудников в московскую Saprun Group — структурное подразделение холдинга ITG. Сообщалось также о финансовых проблемах группы. В декабре 2016 года ITG объявила о заключении с «Прогнозом» лицензионного договора, согласно которому обладателем расширенной лицензии на программное обеспечение «Прогноза», включая платформу Prognoz Platform, с правом его сублицензирования, доработки, сопровождения, поддержки и модификации, становится вновь созданная в структуре холдинга ITG компания «Форсайт». «Форсайт» сегодня располагается по тому же адресу, где находился «Прогноз»: на Стахановской, 54, лит. Б.
Первые заявления о признании несостоятельным АО «Прогноз» поступили в арбитражный суд в сентябре 2016 года. В июне 2017 года суд признал обоснованным заявление ООО «Инфинит» и ввел в отношении «Прогноза» процедуру наблюдения, в ноябре того же года — конкурсное производство. Требования кредиторов третьей очереди составляют около 5 млрд руб., реестр еще не закрыт. На данный момент крупнейшим кредитором является Европейский банк реконструкции и развития (2,17 млрд руб.).
Здание «Прогноза» находится на территории, где развиваются IT-компании, в том числе телекоммуникационный холдинг «ЭР-Телеком» (входит в ПФПГ). На площадке «Эр-Телекома» этой осенью прошла стратегическая сессия по развитию пермского IT-кластера. Осенью состоялось также официальное открытие ООО «Технопарк Пермь», которое заняло часть площадей обанкротившегося АО «Прогноз» в соседнем с основным зданием корпусе (Стахановская, 54, лит. П). Это пространство, где в одном месте краевыми властями планируется собрать IT-разработчиков — малые и средние компании.
Председатель совета директоров «Технопарк Пермь» Евгений Протопопов предполагает, что в ближайшее время особых изменений с недвижимым активом «Прогноза» не произойдет. «Насколько мне известно, здание обременено длительным договором аренды, в том числе с компанией „Форсайт“. Его фактически занимают выходцы из „Прогноза“. Помещения интересны прежде всего им. Думаю, они будут и дальше там находиться. Нам для „Технопарка“ хватает тех площадей, которые мы изначально начали развивать, хотя мы вели переговоры с PAN City Group (девелоперская структура, управляющая площадями бизнес-парка «Морион». — „Ъ-Прикамье“) на тему расширения проекта», — отмечает господин Протопопов.