Краевой арбитраж признал компанию-застройщика жилого комплекса «Высокий берег» в Анапе — ООО «СтройКласс» банкротом. Несмотря на громкую презентацию проекта на 1 тыс. квартир, работы так и не начались, кредиторы предъявляют компании требования на сумму около 1,5 млрд руб. Эксперты предполагают, что комплекс должен был возводиться на деньги бенефициаров компании-застройщика, которые сейчас пытаются контролировать банкротство ООО с целью получения его активов.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд края признал банкротом анапское ООО «СтройКласс». Компания намеревалась построить на побережье курорта ЖК «Высокий берег», являясь заказчиком и застройщиком одновременно. По данным сайта ООО «СтройКласс», зарегистрированного в Анапе на улице Шевченко, 2, два S-образных монолитно-стеклянных дома от восьми до 17 этажей на 1 тыс. квартир должны были появиться на первой береговой линии центральной части города. В жилом комплексе, по данным застройщика, планировалось реализовать как малогабаритные квартиры экономкласса площадью 28—50 кв. м, так и апартаменты класса «бизнес» площадью от 70 до 200 кв. м.
Как сообщили „Ъ-Кубань“ в отделе Госстройнадзора по Черноморскому побережью краевого департамента по надзору в строительной сфере, разрешение на строительство было выдано ООО «СтройКласс» в 2013 году и действует до 2018 года, объект должен был появиться к 2015-му, однако уведомления о начале строительства застройщик не подавал. В анапском АН «Дельта-Юг» корреспонденту „Ъ-Кубань“ рассказали, что сегодня на месте, где должен был появиться премиальный жилой комплекс, чистое поле. Квартиры в нем не продаются.
С заявлением о признании ООО «СтройКласс» банкротом в арбитраж в мае 2017 года обратилась анапская ИФНС. Задолженность по платежам предприятия составила 4,7 млн руб. В августе того же года суд ввел в отношении общества процедуру наблюдения. Позже в реестр требований кредиторов были включены задолженности ООО «СтройКласс» перед охранным предприятием «Юг-Щит-1» (на 301,6 тыс. руб.), частной компанией Prestige of Leman limited (на $ 9,6 млн, или 558,4 млн руб.), зарегистрированной на Кипре Company limited by shares Ranteva holdings limited (на $14,7 млн, или 851,8 млн руб.), тремя физическими лицами (на 71,9 млн руб.) и Краснодарским филиалом ПАО «Ростелеком» (на 60,8 тыс. руб.). Общая сумма требований кредиторов второй очереди (работников и бывших работников предприятия) составляет 3,9 млн руб. Итого, по данным Единого федреестра сведений о банкротстве, требования к ООО «СтройКласс» составляют порядка 1,5 млрд руб.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», «СтройКласс» специализируется на строительстве зданий. Общество зарегистрировано в 2008 году с уставным капиталом 200 млн руб. Головная компания — Ranteva holdings limited зарегистрирована на Кипре на 12 дней раньше анапского застройщика. На конец 2016 года убыток ООО «СтройКласс» составлял 324 млн руб., задолженность — 12,8 млн.
Управляющий партнер юридической группы «Клевер Консалт» Андрей Сидоренко считает, что, возможно, в случае с ООО «СтройКласс» речь идет о банкротстве компании, которое инициировали ее бенефициары. «Вероятно, этот проект осуществлялся за счет заемных средств, поэтому сейчас кредиторы пытаются получить контроль над банкротством, чтобы в дальнейшем легально заполучить активы компании»,— предполагает эксперт.