Единственный участник несостоявшихся торгов по продаже главного здания компании "Теплоком" на Выборгской набережной подтвердил готовность приобрести этот актив. В случае покупки объекта стопроцентный собственник петербургской лизинговой компании ООО "ПТК-Лизинг" Нина Леонтиева заплатит за него 293 млн рублей, что на 32,7 млн рублей меньше изначально заявленной суммы. Информация о продаже размещена на официальном сайте организатора торгов — Российского аукционного дома (РАД), тогда как стороны потенциальной сделки ограничиваются утверждением, что договор еще не подписан.
Скриншот с ресурса Яндекс-карты. Здание компании "Теплоком" на выборгской набережной 45Е
Фото: https://yandex.ru/maps/
По информации "Ъ", здание головного офиса холдинга "Теплоком", расположенного на Выборгской набережной, 45Е, собирается купить Нина Леонтиева, стопроцентный собственник ООО "ПТК-Лизинг". Новость о продаже объекта недвижимости появилась вчера на сайте РАД. В релизе организатора торгов говорится, что здание продано физическому лицу за 293 млн рублей по результатам торгов от 6 марта. Имя покупателя в сообщении не указано. В РАД не уточнили, кто именно приобретает здание.
Холдинг "Теплоком" производит приборы учета потребления ресурсов коммунального хозяйства. Несколько лет назад компания входила в число лидеров рынка. Наиболее активный рост структуры пришелся на первые годы после принятия закона 261-ФЗ, обязавшего собственников жилья устанавливать общедомовые приборы учета за свой счет. После насыщения рынка выручка холдинга упала. Высокая кредитная нагрузка привела к тому, что в нескольких компаниях холдинга была введена процедура банкротства. Сегодня процедуру проходят, в частности, АО "Теплоком", АО "Теплоком-Автоматизация" и АО "Торговый дом холдинга "Теплоком"".
Как сообщал "Ъ" (см. "Ъ" от 15.11.2017), продажа объекта недвижимости должна была помочь производителю приборов учета закрыть долги перед кредиторами. Как утверждали в самом холдинге, денег, вырученных за актив, хватит, чтобы закрыть все обязательства.
Продаваемое здание на Выборгской набережной, по информации в протоколе торгов, находится в ипотеке у Сбербанка. Основным кредитором является ООО "Грос Ритейл", дочерняя структура Сбербанка, занимающаяся арендой и управлением недвижимого имущества. Производственно-офисное здание выставлялось на продажу во второй раз за последние месяцы. Первые торги со стартовой ценой 325,7 млн рублей не привели к реализации актива: единственный участник аукциона архангельское ООО "Бизнес — Норд" отказалось от сделки. Новые торги проводились уже со сниженной стартовой ценой — 293 млн рублей.
В протоколе открытых электронных торгов говорится, что аукцион не состоялся: заявку на приобретение объекта подал только один участник — учредитель "ПТК-Лизинга" Нина Леонтиева. При этом аукцион может считаться состоявшимся только в том случае, если на лот претендуют несколько участников. Однако признание аукциона несостоявшимся не мешает РАД организовать сделку по переходу прав собственности к единственному участнику торгов. Сегодня сделка по продаже актива еще не закрыта: договор не подписан, а средства не переведены на счета продавца. Однако, по информации "Ъ", госпожа Леонтиева подтвердила Российскому аукционному дому готовность приобрести здание.
Представитель Нины Леонтиевой в беседе с "Ъ" утверждал, что сделка не закрыта, но от дальнейших комментариев отказался. В "Теплокоме" отметили, что сегодня производство и департаменты холдинга работают в обычном режиме. "Официальной сделки по продаже здания, которая подразумевает внесение полной суммы и подписание договора, на сегодня не свершилось",— говорят представители холдинга. Дополнительную информацию производитель приборов учета пообещал предоставить в ближайшее время.