Власти Уфы и застройщик «Агидель-инвестстрой», с которого мэрия в арбитражном суде потребовала вернуть 91 млн рублей бюджету за расселение аварийного жилья, смогли договориться. Стороны подписали мировые соглашения, оттягивающие выплаты до 2025 года. «Агидель-инвестстрой», кроме того, получит возможность продлить сроки освоения кварталов, где снесено аварийное жилье, на три с половиной — восемь лет. Каждая из сторон уверена, что именно она пошла навстречу оппоненту. В мэрии говорят, что решили не ставить застройщика в сложное финансовое положение, а в «Агидель-инвестстрое» — что пошли на уступки, так как у властей не было шанса выиграть спор в суде.
Филюс Ишбулатов уверен, что мировое соглашение с мэрией, у которой не было шансов в суде, — уступка с его стороны
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Инвестиционно-строительная компания «Агидель-инвестстрой» (принадлежит предпринимателю, депутату горсовета Уфы Филюсу Ишбулатову) заключила с мэрией Уфы два мировых соглашения. На прошлой неделе их утвердил арбитражный суд республики, куда мэрия направила два исковых заявления о взыскании с застройщика 91,17 млн руб. Городские власти потребовали компенсировать бюджету затраты, понесенные на расселение ветхого и аварийного жилья в кварталах, переданных застройщику по договорам развития территорий.
Как следует из материалов дела, 63,86 млн руб. «Агидель-инвестстрой» должен был выплатить мэрии за предоставление 45 квартир жителям ветхого жилья в квартале, ограниченном Кремлевской, Борисоглебской и Кольцевой улицами. Компания его пока не осваивает. Вторую часть суммы — 27,31 млн руб. мэрия требовала компенсировать за расселение жителей 25 квартир в квартале улиц Красноводской, Обской, Менделеева и Акназарова, где застройщик возводит жилой комплекс «Фамильный дом». По условиям договоров развития территорий, компания Филюса Ишбулатова должна была сама нести затраты на расселение ветхого жилья, а если это сделают за счет бюджета городские власти,— компенсировать эти траты. Ни того, ни другого не произошло. 45 квартир для жителей первого квартала мэрия купила у треста КПД и группы СУ-10. Согласно условиям мирового соглашения, застройщик должен выплатить 63,86 млн руб. компенсации до февраля 2025 года ежемесячными траншами от 400 тыс. до 1,27 млн руб.
Детали расселения жителей второго квартала пока не разъясняются — текст этого мирового соглашения еще не опубликован.
Застройщик кроме реструктуризации выплат получил и другое преимущество — продление срока действия первого договора развития территории на восемь лет, второго — на три с половиной года.
До заключения мировых соглашений представители «Агидель-инвестстрой» задолженность перед мэрией признали.
Как сообщал „Ъ“, судебному разбирательству мэрии с компанией Филюса Ишбулатова и еще несколькими застройщиками стало возбуждение уголовного дела на чиновников мэрии по подозрению в превышении полномочий. По версии следствия, в 2008–2015 годах чиновники администрации организовали за счет бюджета расселение аварийного жилья в нескольких кварталах, хотя по договору эти обязательства возлагались на застройщиков. Компенсацию от строителей не потребовали. Статус подозреваемых в этом деле следствие присвоило главе управления земельных и имущественных отношений мэрии Раилю Еникееву и руководителю управления капстроительства Марату Гарееву. Ущерб бюджету был оценен в сумму, превышающую 800 млн руб. О завершении расследования не сообщалось. После этого мэрия подала к застройщикам иски в арбитражный суд о взыскании компенсаций. Ответчиками выступили компании «Стройинвест» Максима Донгузова, «Строймонтаж» Рашита Минибаева, КПД Виктора Исламова, ПСК-6 Андрей Носкова и другие.
В мэрии вчера заявили, что пошли на уступки «Агидель-инвестстрою», чтобы не ставить компанию в сложное финансовое положение. «Администрация исходит из принципа целесообразности. У застройщика есть незавершенные объекты. В такой ситуации мы идем на здоровый компромисс»,— сообщили в пресс-службе мэрии.
В свою очередь, Филюс Ишбулатов уверен, что это он «пошел навстречу администрации». «По первому договору развития территорий срок выплаты наступит только в июне этого года. Кроме того, на момент торгов некоторые дома в этом квартале уже были расселены, поэтому мэрия не имела права включать стоимость их расселения в иск»,— уверен предприниматель. Мировое соглашение, по его словам, было заключено, «чтобы не терять времени». «Судиться можно еще год, но в это время будет простаивать земля и строительные бригады. От этого никому не будет пользы — ни компании, ни городу»,— заключил он.