Сегодня Госдумой в третьем чтении принят закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который, по мнению авторов документа, позволит перейти к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Ожидается, что это позволит избежать растущего долга управляющих компаний перед РСО, который превысил 250 млрд руб., а также сделать процесс оплаты жилищно-коммунальных услуг прозрачным.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Как заявила депутат от «Справедливой России» Галина Хованская, которая вместе с депутатом от партии «Единая Россия» Павлом Качкаевым внесла законопроект на рассмотрение, возможность прямых поставок жилищно-коммунальных услуг населению обсуждалась в течение десяти лет.
По действующему законодательству управляющие компании обязаны обеспечивать жителей многоквартирных домов коммунальными услугами, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, управляющая компания выступает посредником между РСО и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Стоит отметить, что предоставлять коммунальные услуги управляющие компании должны по той же цене, по которой приобрели ресурсы, то есть для УК эта деятельность не приносит прибыли. Вместе с тем ресурсоснабжающие организации требуют от управляющих компаний полной оплаты за весь поставленный объем коммунальных ресурсов, в то время как конечные пользователи не всегда своевременно оплачивают услуги ЖКХ.
Поправки дают возможность РСО заключать контракты напрямую с населением, исключив из цепочки управляющие компании.
Депутат Александр Сидякин («Единая Россия») считает, что подобный закон нужен всем участникам рынка. В частности, потребители ресурсов получат дополнительные гарантии, что управляющая компания не использует деньги по своему усмотрению, полагает он.
Депутат от КПРФ Александр Куринный призвал обратить внимание на возможное ухудшение положения собственников жилья. «Если ресурсоснабжающая компания выставляет счет на 2 млн руб., а законодательство в сфере ЖКХ и подзаконные акты позволяют выставить самим жителям только 1 млн руб., то, естественно, этот потерявшийся миллион возлагается на управляющую компанию»,— заявил депутат.
Юрист в сфере ЖКХ Самвел Габрелян полагает, что поправки выгодны прежде всего управляющим компаниям. «УК избавятся от необходимости изыскивать дополнительные денежные средства для оплаты коммунальных ресурсов и сбора дебиторской задолженности по коммунальным платежам и смогут сосредоточиться на своей работе по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, что должно благоприятно отразиться на качестве оказываемых жилищных услуг»,— полагает эксперт.