После пожара в «Зимней вишне» планировка торговых центров может кардинально измениться. Кинотеатры и детские игровые площадки, возможно, будут размещаться только на первых этажах. С такой инициативой выступили в Госдуме спустя неделю после трагедии в Кемерово. Важно, что требования коснутся лишь строящихся торговых центров и развлекательных комплексов, а не уже существующих.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Новые нормы коммерческого строительства могут вступить в силу уже в этом году, заявил в эфире телеканала «Россия 1» автор идеи, зампред думского комитета по безопасности Анатолий Выборный.
«Обсуждается вопрос о переформатировании политики деятельности торгово-развлекательных центров таким образом, чтобы кинозалы и детские площадки были только на первых этажах. Я надеюсь, что работа комиссии при комитете по безопасности и противодействию коррупции закончит свою работу в весеннюю сессию, и уже появятся соответствующие законодательные инициативы. Я думаю, что к концу года вся эта работа с точки зрения нормативно-правового регулирования будет завершена, и в этом году уже приступят к соответствующей реорганизации».
Как скажутся новые требования на бизнесе торговых центров и кинотеатров?
Управляющий партнер проектного бюро Portner Architects Саша Лукич считает, что перенос развлекательных комплексов с последних этажей на первые экономически не выгоден никому. Кроме того, эксперт полагает, что такое изменение законодательства приведет к полному исчезновению из моллов кинотеатров.
«Архитекторам и строителям все равно, у них принцип таков — какой закон, так и проектируем. Этот вопрос сейчас политизирован. Международный опыт говорит, что кинотеатры, как и развлекательные зоны, всегда находятся на последних этажах. Этому есть причина, которая связана с экономикой торгового центра, — пояснил он. — Второй вопрос — это технические возможности.
Если в России будет принят закон, согласно которому кинотеатры и детские развлекательные зоны будут располагаться только на первых этажах, то они просто исчезнут из торговых центров, потому что им это невыгодно.
Как правило, такой бизнес платит очень низкую арендную плату за помещения на последних этажах. На первых чаще всего располагаются дорогие бренды, потому что там всегда в разы больше посетителей».
В объединенной сети кинотеатров «Формула кино» и «Синема Парк» «Коммерсантъ FM» сообщили, что у них уже имеется опыт расположения залов на первых этажах. Однако, как отметила директор по связям с общественностью сети Александра Артамонова, большее внимание стоит уделять требованиям к противопожарным системам, а не к изменению планировки торговых центров.
«У нас есть ТЦ, в которых кинотеатры расположены на первом этаже, то есть это возможно. С точки зрения того, что люди в случае ЧП выходят сразу на улицу, наверное, да, инициатива имеет смысл. В целом, можно сказать, что мы поддерживаем эту инициативу. Однако в нашей сети только небольшая часть кинотеатров расположена на первых этажах торговых центров, поэтому мы считаем, что в настоящий момент надо больше внимания уделять исправности систем противопожарной безопасности и их соответствию нормам. Тем более они незначительно отличаются для первых и последних этажей», — подчеркнула Александра Артамонова.
В пожаре в торговом центре «Зимняя вишня», по официальным данным, погибли 64 человека, в том числе 41 ребенок. 2 апреля в Росгвардии сообщили, что охранное предприятие, обслуживавшее торговый центр, работало без необходимой лицензии, а его персонал был необучен.