Дмитрий Иванов, вице-президент Тюменской нефтяной компании:
— Москва была и, конечно, будет самым притягательным местом для тех, кто здесь не живет, но хотел бы. Поэтому цены на квартиры в ближайшее время точно не упадут, а скорее всего будут расти. Люди стали приходить в себя после кризиса 98-го года, на руках стало появляться больше денег, а покупка квартиры в Москве кроме престижности еще и выгодное вложение капитала.
Сергей Филатов, лидер Конгресса интеллигенции России:
— Будут. Раз есть спрос, будет и подорожание. Этому будут способствовать и опасения перед инфляцией, и желание надежно вложить капитал. Плюс сама Москва делает на этом деньги. Мне нравится политика Москвы: ее власти строят и тут же продают, то есть и деньги с прибылью возвращают, и дальше строят. Надо признать, Москва уже не так притягательна, как была раньше. Но желающих купить здесь квартиру все равно много — это же и престижно, и выгодно, она и центр культуры, и центр большинства финансовых потоков страны.
Сергей Алексашенко, заместитель гендиректора холдинга "Интеррос":
— Думаю, часть квартир подорожает. Это касается элитных квартир высокого качества в элитных районах. Они могут еще подрасти в цене на 10-15%. А часть квартир может и подешеветь, если станет возможным получать выгодные кредиты под недвижимость. Цены не могут расти до бесконечности, а сегодня цена на жилье в Москве и так достаточно высокая. Но количество квартир, вовлеченных в рыночный оборот, не так уж и велико. Основная масса москвичей не может ни продавать свои квартиры, ни покупать, так как не имеет средств для этого.
Сергей Лисовский, председатель совета директоров компании "Моссельпром":
— Надеюсь, что нет. У меня много знакомых, хорошо разбирающихся в этом вопросе, так вот они утверждают, что цены на жилье в Москве при его невысоком качестве сильно завышены. Конечно, хочется, чтобы они немного опустились: не упали — это просто нереально, а снизились на несколько процентов. Но этому могут сильно мешать и сопротивляться те, кто работает на этом рынке: они будут стараться удержать высокие цены.
Борис Щербаков, генеральный директор представительства корпорации Oracle в СНГ:
— По всем внешним показателям, будут расти немного, в полном соответствии с ростом благосостояния народа и дефицитом жилплощади вообще. Падение цен после кризиса 98-го года уже давно компенсировано последующим двух-трехлетним ростом, но до предела далеко, ибо планка платежеспособного спроса все время отодвигается, до лондонских или нью-йоркских цен пока еще далеко. К несчастью, даже элитные новостройки, при всей их замечательной внутренней инфраструктуре, страдают от инфраструктуры городской, отсутствия цивилизованных подъездных путей, постоянных многокилометровых пробок, а загородное жилье из-за этого для многих просто недоступно, ибо тратить час-полтора на поездки туда и обратно не каждый может себе позволить. Для развития загородных участков элитного жилья совершенно необходимо строительство скоростных магистралей, проникающих в город хотя бы на уровне третьего транспортного кольца, как это делается, например, в американских городах.
