Бывший владелец Промсвязьбанка ищет покупателей на свои структуры, но готов и обанкротить их. Как сообщает газета «Ведомости», бизнесмен нанял людей, которые займутся этим вопросом.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Сам Дмитрий Ананьев сейчас живет на Кипре в апартаментах отеля Four Seasons. В этом году бизнесмен выбыл из списка российских миллиардеров по версии Forbes, в 2017-м его состояние почти достигало $1,5 млрд.
В конце февраля стало известно, что Дмитрий Ананьев разделил бизнес со своим братом Алексеем — тому достался системный интегратор «Техносерв».
Типография в Красногорске — самый скромный актив Дмитрия Ананьева, хотя она считается одной из крупнейших в России. В 2016 году комбинат «Экстра М» показал чистый убыток примерно 270 млн рублей. Компания должна Промсвязьбанку до 1 млрд рублей, ее акции заложены там же. Однако ценность имеет земля вдоль Новорижского шоссе.
По данным СМИ, Дмитрий Ананьев также контролирует агрохолдинг «Белая птица», который занимает четвертое место в России по производству курицы. В 2016 году одноименный торговый дом показал убыток свыше 770 млн рублей. Производственные активы группы тоже считаются убыточными. Общий долг «Белой птицы» составляет 30 млрд рублей, большую часть кредитов выдал Промсвязьбанк.
Формально Дмитрий Ананьев больше не считается основным владельцем банка «Возрождение». В феврале стало известно, что в список акционеров вошли несколько кипрских компаний. Однако в ЦБ считают, что все они связаны с бизнесменом. Последние пять месяцев банк переживает сокращение активов, падение чистой прибыли и отток клиентов.
Пожалуй, самый ценный актив Дмитрия Ананьева — девелоперская группа ПСН, входящая в десятку крупнейших застройщиков Москвы. В портфеле — семь проектов общей площадью более 3 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Среди ключевых — комплексы Sreda, «Полянка», а также квартал «Правда».
По данным газеты «Ведомости», девелоперская группа ПСН может быть продана целиком или по частям. Конкретные претенденты на нее еще неизвестны. Этот актив интересен столичным игрокам на рынке недвижимости, однако вряд ли будет продан одним лотом, считает гендиректор консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых:
«Продать девелоперский проект можно только в том случае, если там остался достаточный запас непроданных квартир, при этом они являются ликвидными и востребованными на рынке. А если там продано, например, 80% квартир, а строить надо еще 50%, такой объект никогда никому не будет интересен. Еще, конечно, все зависит от документов — на какие очереди уже есть все разрешения, что с привлечением кредитования, начата ли стройка, в какой она стадии находится, открыты ли кредитные линии, есть ли гарантии. Они собрали неплохой портфель в свое время, который продать можно. Я считаю, что его надо продавать частями, потому что этот портфель слишком разноплановый — там и элитная, и апартаменты, и эконом. Взять весь портфель просто нелогично, потому что придется застройщику наращивать новые компетенции. И в розницу проекты всегда стоят дороже, чем оптом».
По некоторым своим активам Дмитрий Ананьев уже принял решение: согласно данным ЕГРЮЛ, его комбинат «Экстра-М» готовится к банкротству. По данным СМИ, на продажу также выставлен агрохолдинг «Белая птица» — им интересуется «Русагро» Вадима Мошковича. Что же касается банка «Возрождение», то контроль над ним тоже должен перейти кому-то другому, причем на выполнение предписания ЦБ у Дмитрия Ананьева осталось меньше недели. До 6 июня сделка вряд ли состоится, но ее основные параметры наверняка станут известны, считает аналитик по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:
«Появились новости о том, что ВТБ вновь проявляет интерес к банку "Возрождение", причем делает это по просьбе регулятора. Вряд ли сделка будет закрыта прямо до 6 июня, поскольку это все-таки длительный процесс. Раньше мы оценивали его примерно в 0,5-0,7 капитала — сейчас мало какие банки оцениваются там в один капитал или выше. Скорее всего, дисконт будет больше, и цена будет около 0,3-0,5 капитала. Сейчас капитал "Возрождения" составляет 31,3 млрд руб. Соответственно, при цене 0,3 капитала это будет примерно около 9 млрд рублей».
Пока неясно, принесет ли распродажа активов в России реальный доход Дмитрию Ананьеву — часть сделок могут быть безденежными, отмечают эксперты. В четверг зампред Центробанка Василий Поздышев заявил в интервью «РИА Новости», что Дмитрий и Алексей Ананьевы не передавали свои активы в Промсвязьбанк. При этом в ЦБ рассчитывают, что ряд компаний — в том числе холдинг «Белая птица» — отойдут в Фонд непрофильных активов.