МКУ «Единая служба заказчика Всеволожского района» подвело итоги четырех аукционов на строительство социальных объектов в поселках Бугры и Мурино. Все они должны быть возведены по новой федеральной программе «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул»). Однако победителей определили только в двух конкурсах, так как в оставшихся желающих участвовать не нашлось.
Застройщики не спешат принимать участие в программе «Стимул», потому как у них не получается уложиться в нормативную цену строительства школ и детсадов
Фото: Евгений Гурко, Коммерсантъ / купить фото
Согласно информации на сайте госзакупок, победителем аукциона на строительство школы на 950 мест в Буграх было признано ООО «Петербургская строительная компания». С компанией будет заключен госконтракт на сумму 603,8 млн рублей, подрядчик должен построить школу за 17 месяцев. Еще одну школу за 598 млн рублей в Буграх за полтора года построит ООО «Инвестиционная строительная компания». Оба подрядчика стали единственными участниками конкурсов.
Стоит отметить, что тендеры на строительство детсада в Буграх на 190 мест за 180 млн рублей и школы в Мурино на 1175 мест за 692 млн рублей девелоперами остались невостребованными. Заместитель главы Всеволожского района по строительству и ЖКХ Алексей Кондрашин объяснил, что по несостоявшимся закупкам будут проведены торги в форме запроса предложений. В данном случае победителем будет признан участник, направивший предложение, которое лучше всего отвечает критериям оценки заявок, установленным в документации.
Все четыре объекта, заказчиком строительства которых выступило МКУ «Единая служба заказчика Всеволожского района», должны быть построены по программе «Стимул». Принять в ней участие может застройщик, реализующий проект комплексного освоения территории. Он должен подготовить проект и получить положительное заключение госэкспертизы соцобъекта, а также передать участок, на котором он будет строиться. После этого органы власти объявляют конкурсы на выбор подрядчика для строительства детсадов и школ. Работы финансируются из федерального бюджета.
Заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин сообщил “Ъ”, что интерес местных девелоперов в участии в этой программе растет. В 2017 году в нее вошла компания «Полис Групп» с проектом детсада на 220 мест, а в этом году — «Арсенал», «Самолет ЛО», ФСК «Лидер», разработавшие проекты четырех соцобъектов, конкурс на строительство которых и объявило МКУ «Единая служба заказчика Всеволожского района». По планам областных властей, в 2019 году по программе «Стимул» планируется построить шесть соцобъектов.
Ранее застройщики заявляли “Ъ” (см. “Ъ” от 24.05.2018), что они не принимают участие в данной программе, потому как у них не получается уложиться в нормативную цену строительства объекта.
«690 млн рублей за школу на 1175 мест — цены действительно невысокие. Есть государственные расценки, по которым стоимость строительства одного места в школе составляет около 1 млн рублей. Бюджет на этот объект сократили, и рынком эта оценка была воспринята с недостаточным энтузиазмом»,— полагает генеральный директор ГК «Унисто Петросталь» Арсений Васильев.