Арбитражный суд Липецкой области накануне удовлетворил иск Федеральной налоговой службы (ФНС) и ввел процедуру наблюдения в отношении местного ОАО «Центральный универмаг» (ЦУМ), владеющего торговым комплексом в центре города. Площадь актива достигает почти 14 тыс. кв. м, а оценивается он примерно в 250 млн руб. Банкротство юрлица проходит на фоне корпоративного конфликта миноритариев с новым совладельцем ЦУМа – местным девелопером Михаилом Захаровым. Из-за заявления о банкротстве арбитраж отклонил иск 11 миноритариев о ликвидации общества. Эксперты предполагают, что прохождение компании через процедуру банкротства — наиболее привлекательный вариант для потенциального инвестора ЦУМа.
Фото: Николай Черкасов
Арбитраж Липецкой области ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО «ЦУМ», следует из сообщения суда. С соответствующим заявлением в конце прошлого года обратилась ФНС, задолженность юрлица перед которой составляет 4,8 млн руб. Временным управляющим ОАО утвержден Игорь Храплюк-Познанский. Судебное заседание, на котором должен быть рассмотрен отчет временного управляющего, назначено на 24 октября.
Напомним, что в апреле нынешнего года 11 акционеров ОАО «ЦУМ» обратились в арбитраж с иском о ликвидации общества. В нем, в частности, указывалось, что в ОАО наблюдается «кризис корпоративных отношений его участников, наличие непреодолимых разногласий в вопросах управления обществом и невозможность продолжения такого управления на паритетных началах». Однако заявление было оставлено без рассмотрения из-за поданного к обществу ранее банкротного иска. Процедура ликвидации юридического лица в таком случае должна быть произведена только в рамках дела о несостоятельности.
По данным арбитража, в материалах которого упоминаются выписки из реестра владельцев именных ценных бумаг ОАО «ЦУМ», в совокупности 27,1% голосующих акций общества владеют 11 миноритариев (Зоя Бартенева, Эльвира Бирюкова, Елена Голубятникова, Нина Голянич, Татьяна Литвак, Анна Масальская, Наталья Меринова, Валентина Мушинская, Валентина Панина, Галина Россолова и Галина Степанова). В общей сложности 48% акций компании находятся под контролем около 400 различных независимых физлиц. По данным источника «Ъ», знакомого с деятельностью ОАО, местный девелопер Михаил Захаров и дружественная ему группа лиц суммарно владеют остальными 52%.
По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ОАО по итогам 2016 года составила 15,9 млн руб. (годом ранее — 32,9 млн руб.), чистый убыток — 2,8 млн руб. (прибыль — 23,1 млн руб.). Общая площадь ЦУМа (четырехэтажное кирпичное здание 1974 года постройки) — 13,8 тыс. кв. м, арендопригодная — 9,7 тыс. кв. м. Парковка рассчитана на 100 машино-мест. Площадь земельного участка под объектом — 0,9 га. Напомним, депутат облсовета, председатель совета директоров местной ГК «СУ-5» Михаил Захаров стал совладельцем ЦУМа в 2016 году. В 2017-м сообщалось о планах ООО «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”» (входит в ГК) провести реновацию ЦУМа. За несколько месяцев до этого здание в центре Липецка было закрыто основным собственником по «техническим причинам». Арендаторы и миноритарии ЦУМа заявляли о том, что это произошло без предупреждения.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский полагает, что банкротство было бы «наиболее привлекательным вариантом для возможных инвесторов», так как «произошла бы своеобразная зачистка обязательств ОАО перед налоговой и кредиторами». Исходя из размеров выручки, наличия здания и участка, эксперт оценил стоимость активов ОАО в сумму от 180 до 250 млн руб. При этом, опираясь на финансовые показатели общества, господин Жарский допустил, что операционная деятельность ЦУМа «велась небрежно, мог произойти вывод части средств». «Полагаю, что впереди еще предстоит укрупнение долей отдельных акционеров, возможно, несколько лиц захотят консолидировать у себя более масштабный пакет, если только у них достаточно свободных средств для этого», — добавил эксперт. Впрочем, источник «Ъ» на строительном рынке Липецка, напротив, считает консолидацию активов ЦУМа маловероятной: «Учитывая давнюю историю противостояния совладельцев ЦУМа, подобное примирение вряд ли возможно. Кроме того, мажоритарные акционеры на данном этапе не располагают необходимыми деньгами для выкупа долей и инвестирования в площадку, причина тому — обязательства ГК “СУ-5” перед своими дольщиками» .