Как стало известно „Ъ-Прикамье“, один из ведущих игроков пермского рынка частной медицины — корпорация «Медлайф» не будет строить многопрофильный комплекс на территории краевой клинической больницы (ул. Пушкина и Луначарского, 85/95). Этот участок находится у нее в аренде с 2014 года, но по результатам инженерных изысканий оказалось, что он не соответствует требованиям для проектирования и строительства медицинского центра. Сейчас рассматриваются площадки в Свердловском и Ленинском районах Перми. Кроме того, проект многопрофильного медицинского комплекса, инициированный корпорацией, недавно получил статус приоритетного инвестиционного проекта. Это означает, что земля может быть предоставлена без торгов, в аренду, по льготной ставке — 1 руб. за 1 га.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Проект строительства многопрофильного медицинского комплекса (ММК), который реализует ООО «Управление проектами» (корпорация «Медлайф»), получил статус приоритетного инвестиционного проекта. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, вопрос рассматривался на Совете по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата в Пермском крае этой весной. Распоряжение о присвоении статуса было подписано губернатором в конце мая. Присвоение статуса, как уточнили в региональном министерстве экономического развития, означает возможность предоставления земельного участка без торгов, по льготной ставке аренды — 1 руб. за 1 га.
«На данном этапе оператор проекта — ООО „Управление проектами“ — совместно с органами власти Пермского края разработал „дорожную карту“. В настоящее время активно прорабатывается стадия окончательного определения земельного участка с целью его формирования под потребности инвестора для конкретного проекта», — сообщили в минэкономразвития. Административное сопровождение проекта на всех этапах осуществляет Агентство инвестиционного развития Пермского края. В министерстве уточнили, что прежняя площадка — в границах ул. Пушкина, 85, и ул. Луначарского, 95 (территория краевой клинической больницы), — сейчас не рассматривается.
«На текущий момент проект по строительству многопрофильного медицинского комплекса находится на этапе выбора и согласования земельного участка под проектирование и строительство», — подтвердил „Ъ-Прикамье“ гендиректор ООО «Управление проектами» Филипп Логинов. Он отметил, что участок на Пушкина и Луначарского, 85/95, по результатам проведенных инженерных изысканий не соответствует требованиям для проектирования и строительства ММК. Под строительство рассматриваются несколько участков на территории Ленинского и Свердловского районов Перми.
Господин Логинов уточнил, что комплекс создается «для предоставления жителям Пермского края полного спектра медицинской помощи в профилактике, диагностике, лечении и реабилитации». Завершить строительство объекта планируется в 2022 году. Предварительный объем инвестиций составляет 420 млн руб.
Группа « Медлайф» объединяет частный многопрофильный медицинский центр, в составе которого семь профильных клиник и центр обслуживания клиентов. В прошлом году 60% в уставном капитале ООО «Клиники здоровья „Медлайф“» приобрела федеральная ГК «Медси».
Напомним, проект строительства многофункционального медицинского центра корпорация «Медлайф» анонсировала в 2013 году. Под него был определен участок на территории краевой клинической больницы — на ул. Пушкина и Луначарского, 85/95. По данным Росреестра, осенью 2014 года он был предоставлен в аренду региональным минимуществом ООО «Медицинская корпорация „Медлайф“» на 4 года 11 месяцев. До этого, как ранее сообщал „Ъ-Прикамье“, администрация Перми оформила акт выбора земельного участка под строительство ММК.
Еще на этапе согласования обстоятельствами возможной сделки заинтересовались в правоохранительных органах. Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Пермскому краю инициировало проверку законности выделения земельного участка без проведения торгов. В 2016 году прокуратура Пермского края обратилась в краевой арбитраж с иском о признании недействительным договора аренды. Надзорный орган настаивал на том, что в связи с предоставлением земельного участка без соблюдения процедуры торгов были нарушены интересы неопределенного круга лиц и Пермского края в лице министерства здравоохранения. Однако суд не согласился с доводами прокуратуры и отказал в удовлетворении иска. Обжаловать решение первой инстанции прокуратура не стала.
«В центральной части Перми найти участок непросто. Кроме того, здесь высокая стоимость земли, могут быть ограничения по части инженерной инфраструктуры», — отмечает владелец группы «Феникс» (ведет строительство медицинского центра в Ульяновске) Евгений Фридман. Он добавляет, что требования к площадке зависят и от того, какую именно помощь будет оказывать медицинский комплекс: «Если делается ставка на амбулаторную помощь или операции одного дня, то, соответственно, должна быть большая парковочная зона. По современным требованиям, даже не российским, а мировым — это 100–200 парковочных мест. Подземной или наземной будет парковка — отдельный вопрос, все зависит от финансовых и технических возможностей». По словам господина Фридмана, в других регионах большие медицинские центры строятся на периферии рядом с крупными трассами, чтобы был удобный подъезд, возможность разместить парковочные пространства и зону для прогулок.