27 июля на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) состоятся торги в рамках процедуры банкротства ЗАО «Светлана-Оптоэлектроника» (проспект Энгельса, дом 27, лит. Х). Участники рынка полагают, что 105 млн рублей за два помещения общей площадью 6,9 тыс. кв. м — вполне адекватная рынку цена, и не исключают, что в ходе торгов стоимость помещений может вырасти в 1,5 раза.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
На продажу единым лотом выставлены два помещения: 107,1 тыс. кв. м и 6,7 тыс. кв. м. Как сообщает РАД, объекты расположены в одном из зданий завода "Светлана" в Выборгском районе Петербурга. Помещения занимают около 70% площадей всего здания. Семиэтажное здание, в котором находятся помещения, расположено вдоль Светлановского проспекта, у Светлановской площади. В 2 км от здания — станции метро "Удельная" и "Площадь Мужества", в непосредственной близости — остановки наземного транспорта. Начальная цена — 105,7 млн рублей.
Ранее здесь располагалось производство светодиодов, светильников и противопожарных систем, а также офисные и складские помещения. Имеется возможность подъезда к зданию для осуществления погрузочно-разгрузочных работ.
"Потенциальный инвестор мог бы использовать данные помещения под размещение типографии или, например, небольшого производства. В этом случае неоспоримым преимуществом является локация объекта (рядом развязки КАД и Шафировского проспектов), благодаря которой можно наладить эффективную логистику по всему городу и области",— комментирует Ольга Желудкова, руководитель департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков [РАД].
В самом ЗАО "Светлана-Оптоэлектроника" от комментариев отказались. В ПАО "Светлана", которому принадлежат территории вокруг данного здания, отметили, что компании между собой никак не связаны и имеют разных собственников.
"Под производственные мощности это хорошие помещения. Но скорее они заинтересуют небольшие производства. Единственное, что смущает — это грядущий редевелопемент большей части территории "Светланы", где будет построено жилье. Хотя, с другой стороны, в будущем такое соседство может поднять цену помещений",— полагает Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands development. "Цена 15 тысяч за "квадрат" — достаточно низкая, и, если не будет дополнительных обременений, полагаю, она вырастет в 1,5 раза",— считает Андрей Вересов, гендиректор АН "Метры".