Челябинский застройщик «Гринфлайт» вновь сдвинул сроки сдачи двух проблемных объектов в микрорайоне «Академ Riverside». Руководитель компании Олег Лакницкий заявил дольщикам о невозможности возведения многоквартирных домов №16 и №102 из-за финансовой несостоятельности бывшего генподрядчика — ООО СУ «Альфастрой», подконтрольного депутату гордумы Олегу Иванову. Невзирая на решения суда, экс-подрядчик более двух лет удерживает деньги, фактически принадлежащие участникам долевого строительства. Дольщики отмечают, что готовы выйти на митинги и пикеты. В региональном минстрое уверяют, что, несмотря на сложности, о заморозке или остановке строительства речи не идет.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Дольщикам двух строящихся многоквартирных домов в микрорайоне «Академ Riverside» руководство застройщика жилого комплекса — компании «Гринфлайт» — сообщило, что в этом году они не получат свои квартиры, несмотря на то, что ранее застройщик — компания «Гринфлайт», а также областные власти заявляли о планах сдать все дома до конца года. Причина — неисполнение финансовых обязательств бывшим генподрядчиком — ООО СУ «Альфастрой».
Строительство жилого микрорайона в границах улиц Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Чичерина и набережной реки Миасс продолжается более пяти лет. Из-за финансовых неурядиц сроки сдачи домов неоднократно переносились. До февраля 2016 года генподрядчиком микрорайона являлось ООО Строительное Управление «Альфастрой», принадлежащее челябинскому депутату Олегу Иванову.
По данным «Гринфлайта», при возведении жилого микрорайона подрядчик получил свыше 7,2 млрд руб. средств дольщиков, однако взятые на себя обязательства в полном объеме не исполнил, не завершив строительство домов. При этом добровольно возвращать неотработанный аванс «Альфастрой» не стал. В ноябре 2017 года арбитражный суд взыскал с подрядчика сумму ранее оплаченных авансовых платежей — 99,3 млн руб. Между тем компания и после решения суда не вернула полученные деньги. После официального подтверждения судом факта незаконного удержания денег дольщиков собственник «АльфаСтроя» сменил юридический адрес фирмы.
По данным сайта ФНС России, с 16 февраля текущего года ООО «Строительное Управление “АльфаСтрой”» зарегистрировано в Элисте (Калмыкия). Еще спустя две недели в арбитражный суд республики передано заявление о банкротстве компании. 5 июля текущего года она признана финансово несостоятельной, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Получить комментарий у Олега Иванова “Ъ-Южный Урал” оперативно не удалось. По информации секретаря, парламентарий уехал в командировку и вернется не раньше следующей недели.
Cогласно утвержденному бизнес-плану, финансирование строительства микрорайона должно осуществляться за счет заемных средств, полученных новым генподрядчиком ООО «Трест “Магнитострой”» в кредитных организациях, а также за счет финансовых активов застройщика, отмечает начальник отдела реализации недвижимости и маркетинга «Гринфлайта» Кирилл Кочкин. Представитель застройщика подчеркнул, что без привлечения средств, удерживаемых бывшим генподрядчиком, строительство всех жилых домов в «Академ Riverside» закончить в срок не удастся. В частности, может быть приостановлено строительство жилых домов №16 и №102. Эту информацию подтвердил и руководитель «Гринфлайта» Олег Лакницкий. Скриншоты переписки с руководителем строительной компании в соцсети приводят дольщики микрорайона.
«Общее настроение дольщиков — подавленное, ситуация с “АльфаСтроем” подразумевает отсрочку сдачи домов, строительство которых и так затянулось,— сообщила участница долевого строительства в доме №16 Светлана Нуритдинова.— Также это грозит невыполнением некоторых строительных работ, а мы уже отказались от отделки, вынуждены снимать квартиры и платить ипотеку. Мы не исключаем возможность выхода на митинги и пикеты».
В пресс-службе регионального минстроя сообщили “Ъ-Южный Урал”, что в курсе ситуации, сложившейся вокруг долга строительного управления «АльфаСтрой» в размере 99,3 млн руб. перед компанией «Гринфлайт», однако призвали не делать поспешных выводов. По данным замминистра строительства и инфраструктуры Андрея Фалейчика, о заморозке либо остановке строительства многоквартирных домов речи не идет. Работы на объектах продолжаются, уточняется график сдачи объектов.
Ранее сроки сдачи домов уже были сорваны предыдущим руководством «Гринфлайта», что в итоге переросло в уголовное дело в отношении экс-гендиректора компании Сергея Мануйлова. Согласно обвинительному заключению, господин Мануйлов, будучи руководителем компании-застройщика, с августа 2013-го по сентябрь 2015 года злоупотребил полномочиями, заключив ряд заведомо невыгодных сделок, что причинило вред 4320 участникам долевого строительства на общую сумму свыше 8,7 млрд руб., а самому «Гринфлайту» — на сумму более 1,3 млрд руб. В частности, в 2013 году гендиректор подписал с СМП-банком 16 договоров участия в долевом строительстве 468 квартир общей стоимостью 1,74 млрд руб. Однако вскоре они были расторгнуты компанией «Гринфлайт», и застройщику пришлось вернуть деньги и заплатить 340 млн руб. штрафа. Кроме того, в 2013 году господин Мануйлов от имени компании пожертвовал 320 млн руб. АНО «Хоккейный клуб “Динамо”». В апреле Центральный райсуд Челябинска осудил Сергея Мануйлова по ч. 2 ст. 201 УК РФ и приговорил к двум с половиной годам лишения свободы, однако гособвинение и дольщики сочли приговор слишком мягким. Вердикт был оспорен, пока подсудимый находится под подпиской о невыезде. Апелляцию должен был рассматривать Челябинский облсуд, однако последний подал ходатайство об изменении подсудности, поскольку двое судей этой инстанции сами оказались дольщиками «Гринфлайта», а следовательно, потерпевшими.