Жилой комплекс из 13 корпусов в Калининском районе Петербурга, построенный еще в 1930-х годах, могут отдать на капитальный ремонт во втором квартале 2019 года, следует из письма губернатора города Георгия Полтавченко депутату ЗакСа Михаилу Амосову (есть в распоряжении "Ъ"). Общая жилая площадь этих зданий составляет 32,75 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, стоимость работ может составить около 1,5 млрд рублей. После ремонта город намерен выдавать здесь квартиры молодым семьям в рамках жилищной программы. По мнению градозащитников, сохранению подлежит только внешний облик и высотность памятника конструктивизма, поэтому можно провести полную внутреннюю перепланировку домов.
В последние годы многие корпуса Кондратьевского жилмассива были расселены, за это время на территории зарегистрировано 148 преступлений (из них 29 — по тяжким статьям), 53 пожара, более 200 человек задержаны за нарушение миграционного законодательства
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Капитальный ремонт Кондратьевского жилмассива (расположен на Кондратьевском проспекте, 40) начнется во втором квартале 2019 года в семи корпусах (N 2, 3, 4, 5, 8, 9 и 11), за лицевые корпуса (N 1 и N10 выходят на Кондратьевский проспект) чиновники обещают взяться в конце 2019 года, следует из письма губернатора города Георгия Полтавченко депутату Михаилу Амосову (есть в распоряжении "Ъ"). Снести здания нельзя, так как в 2014 году комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) признал весь квартал памятником культурного наследия регионального значения. Общая жилая площадь девяти корпусов, попадающих в планы капремонта в 2019 году, составляет 32,75 тыс. кв. м, средняя жилая площадь одного здания — 3639 кв. м (по данным портала "Наш Санкт-Петербург").
Кондратьевский жилмассив был построен в 1928-1931 годах для рабочих Выборгской стороны. В квартале находится 12 однотипных 60-квартирных жилых корпусов. В 2008-2013 годах 11 из 13 корпусов Кондратьевского жилмассива были расселены. Сейчас в корпусе N 8 расположен участковый пункт полиции, один из корпусов занимает управление по контролю за соблюдением законодательства об административных правонарушениях Петербурга. Еще в двух домах квартала уже проведен капремонт и их не собираются расселять, говорит депутат муниципального совета Финляндского округа СПб Кирилл Страхов, остальные 10 домов стоят заброшенными. За этот период на территории зарегистрировано 148 преступлений (из них 29 — по тяжким статьям), 53 пожара, более 200 человек задержаны за нарушение миграционного законодательства.
Корпус N 7, который займет межрайонная инспекция ФНС N 18, был включен в адресную инвестиционную программу на 2016-2018 год. Согласно письму, которое имеется в распоряжении "Ъ", на проектирование этого здания в бюджет заложено 37,7 млн рублей. Стоимость предпроектных работ по каждому из девяти корпусов будет аналогичной, считает депутат Кирилл Страхов. Определить стоимость капитального ремонта по объектам Смольный обещает в первом (для первых семи корпусов) и третьем квартале (для 1-го и 10-го корпуса) 2019 года. "На капитальный ремонт с перепланировкой всего района потребуется 1,5-1,6 млрд рублей",— подсчитал Роман Мирошников, исполнительный директор СК "Ойкумена".
В 2014 году девять домов квартала включили в городскую программу "Молодежи — доступное жилье". По оценкам правительства реконструкция корпусов позволит предоставить жилье для 225 семей. Юлия Минутина, координатор движения "Живой город", считает, что программа жилья для молодых семей может служить гарантией того, что проект реконструкции выполнят оперативно. "Это уютный жилмассив. По моему мнению, ценных интерьеров, в отличие от исторических дореволюционных зданий, там нет, и значит, речь идет о сохранении облика зданий и высотности, а внутри можно делать ремонт",— считает Минутина.