Как стало известно “Ъ”, проект реконструкции советских кинотеатров в Москве, которым на деньги ВТБ занимается девелопер ADG Group, потерял двух топ-менеджеров. Финансовый директор Александр Кабанов попал в СИЗО по обвинению в мошенничестве в связи с его предыдущей работой в группе «Сумма». Кроме того, из компании уволился бывший гендиректор киносети «Каро» Игорь Ильчук, который планировал развивать отношения киноцентров ADG с арендаторами.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Глава коммерческой дирекции ADG Игорь Ильчук ушел из компании, рассказали “Ъ” два источника на рынке кинопоказа. Господин Ильчук — бывший гендиректор киносети «Каро», который пришел в ADG в конце 2017 года, чтобы развивать реконструируемые советские кинотеатры и курировать работу с их арендаторами. «Я специалист в кино и связанной с этим коммерческой деятельностью, а раз объекты не планировались к открытию в ближайшее время, мне нечего было развивать»,— пояснил “Ъ” Игорь Ильчук. Сейчас он занимается консультированием различных проектов, но не исключает возвращения в ADG: «Я ушел с надеждой, что ближе к делу вернусь». Еще в марте новым руководителем коммерческой дирекции стал Максим Карбасникофф из Cushman & Wakefield и JLL, уточнила пресс-служба ADG.
ADG потеряла и еще одного топ-менеджера: финансовому директору компании Александру Кабанову предъявлено обвинение в мошенничестве, знает источник “Ъ” на рынке кинопоказа. Как подтвердил собеседник “Ъ” в МВД, расследование в отношении господина Кабанова связано с резонансным делом против руководителей ГК «Сумма», где тот работал до прихода в ADG. Господин Кабанов был задержан еще в феврале 2018 года и с тех пор находится в СИЗО, ему предъявлено обвинение по статье «Мошенничество в особо крупном размере», подтверждает собеседник. «Расследование по его делу никак не связано с деятельностью компании ADG, до выяснения обстоятельств Александр Кабанов находится в отпуске»,— сообщили “Ъ” в пресс-службе ADG.
Почему топ-менеджер ADG Group оказался в СИЗО
Реконструкция советских кинотеатров в спальных районах, которой ADG Григория и Михаила Печерских занимается почти четыре года, по-прежнему остается в инвестиционной стадии. Девелоперы выкупили у мэрии Москвы 39 ветхих кинотеатров за 9,6 млрд руб. в 2014 году, обязавшись преобразовать их в районные центры нового формата, возродив в них кинопоказ. Общая смета проекта — примерно 50 млрд руб., рассказывал Григорий Печерский “Ъ”. Основной инвестор — ВТБ, открывший девелоперам кредитную линию на 46 млрд руб. В проект также инвестировал гендиректор рекламного селлера НРА Сергей Васильев, сообщал ранее “Ъ”.
В 2018 году откроется только кинотеатр «Ангара» на юге Москвы, говорит один из участников проекта.
Реконструкция идет дольше, чем предполагалось: дизайн-проекты лондонского архитектора Аманды Ливит и их согласование с чиновниками «заняли массу времени», перекладка коммуникаций, налаживание электрических мощностей тоже идут небыстро, указывает один из участников проекта в беседе с “Ъ”. Из картотеки арбитражного суда следует, что у мэрии возникли вопросы к ADG. Департамент городского имущества (ДГИ) через суд взыскивает у ООО «Эдисонэнерго» (структура ADG, управляющая кинотеатрами) 25 млн руб., иск подан в апреле. В ДГИ не ответили на запрос “Ъ”.
В октябре 2017 года партнером проекта ADG стала корейская киносеть CJ CGV, сообщал “Ъ”. Корейская компания владеет 70% совместного предприятия, остальное у ADG, уточняют в пресс-службе девелопера. Это партнерство привело к «размытию и упрощению» концепции проекта, считает один из его консультантов: корейским партнерам нужен в первую очередь просто кинотеатр без лишних элементов.