Hearst Shkulev Digital (входит в Hearst Shkulev Group) начал консолидировать региональные сайты по поиску недвижимости. Структуры компании приобрели площадку «МЛСН.ру», которая работает в Омске и Казани. Ее основатели в обмен получили доли в принадлежащей HSD более крупной площадке — N1.ru, на базе которой эти активы могут быть интегрированы.
Фото: Reuters
Структуры HSD приобрели региональный сервис по поиску недвижимости «МЛСН.ру», следует из данных Kartoteka.ru. Владельцами ООО МЛСН, которому принадлежит сайт, стали входящие в HSD ООО «Н1 Технологии» (99%) и ООО «Н1.ру» (1%). Ранее 55% долей компании принадлежало Евгению Дорожкину, 15% — Александру Байбарацкому и 30% — директору Hearst Shkulev Digital Сергею Астапенко.
Сделка была безденежной, сообщил “Ъ” господин Астапенко: по ее условиям владельцы «МЛСН.ру» получили доли в крупном региональном классифайде HSD — N1.ru. Это также подтверждается данными Kartoteka.ru: Евгений Дорожкин получил 4,04% ООО «Н1.ру», Сергей Астапенко — 2,2%, Александр Байбарацкий — 1,1%. 92,66% владеет зарегистрированная в Нидерландах Hearst Shkulev Digital Regional Network.
Господин Астапенко напоминает, что ранее Hearst Shkulev Digital развивала направление классифайдов, покупая региональные сайты по поиску работы, нынешняя же сделка усилит позиции компании в сегменте недвижимости. Как сообщал “Ъ”, в 2017 году HSD передал «Яндексу» свои автоклассифайды, а в январе 2018 года объявил о покупке у уральского холдинга Larixon Jobs Network сети региональных сайтов для поиска работы, которые затем вошли в принадлежащий HSD проект «Зарплата.ру». Сумма сделки, по оценкам собеседников “Ъ”, тогда могла превысить 500 млн руб.
В ближайшие несколько лет «МЛСН.ру» может быть интегрирован в N1.ru, говорит господин Астапенко. По его словам, аудитория площадок практически не пересекается, поскольку они популярны в разных городах. Так, у «МЛСН.ру» сильные позиции в Омске, где сайт занимает около 50% рынка объявлений о недвижимости, если рассчитывать по трафику. Совокупная аудитория «МЛСН.ру» достигает 240 тыс. посетителей в месяц. По данным LiveInternet, общая аудитория интернет-активов HSD достигает 50 млн человек в месяц, принадлежащих N1.ru сайтов по поиску недвижимости — 1,5 млн.
На федеральном уровне «МЛСН.ру» далеко до лидеров рынка. Например, у «ЦИАН Групп» месячная аудитория превышает 10 млн посетителей, по данным официального сайта. Раздел недвижимости есть и на Avito с аудиторией около 25 млн человек в месяц. Поэтому слияние с более крупным N1.ru и готовность владельцев на обмен долями логичны, считает собеседник “Ъ” в одной из крупных интернет-компаний. В целом же недвижимость, как и автомобили, один из наиболее прибыльных сегментов классифайдов, объясняет он, поскольку за продвижение более дорогих товаров люди готовы платить больше, а основные доходы такие сайты как раз получают с пользовательских трат на продвижение.
ЦИАН ранее также развивался за счет консолидаций, напоминает коммерческий директор компании Михаил Посредников: так, выходя в 2014 году на рынок Санкт-Петербурга, ЦИАН приобрел одного из его лидеров — сайт EMLS. «Спустя три года мы сделали ставку на развитие единого бренда и продукта и пока не планируем покупок»,— отмечает он.
На рынке классифайдов осталось не так много региональных игроков, поэтому в дальнейшем Hearst Shkulev Digital планирует развивать это направление не через консолидацию, а создавая новые сервисы, говорит Сергей Астапенко. Например, холдинг думает о запуске новой площадки по выбору недвижимости: она позволит оценивать не только квартиры, но и расположение дома, инфраструктуру и дорожную ситуацию.