До марта прошлого года квартиры жителям домов, предназначенных к сносу, предоставлялось за счет доли жилья (30-50%), возведенного на освобождаемых после сноса площадках. Девелоперы, застраивающие центр элитными домами, как правило, расплачивались с городом новостройками, приобретаемыми на периферии города. Программа сноса ветхого и пятиэтажного фонда получила название "волновое переселение".
Ситуация изменилась в марте прошлого года, когда мэрия отметила "затухание волнового переселения" и решила перейти к продаже прав застройки земельного участка за "живые" деньги. Было проведено несколько пилотных тендеров, и в июле 2002 года появилось постановление правительства Москвы, регламентирующее правила проведения денежных конкурсов (первый был проведен 6 марта этого года) и строительства на вырученные на конкурсах средства жилья для переселяемых москвичей. Предполагается, что москвичам при сносе домов будут предлагаться квартиры как в районе их проживания, так и на периферии города, но с коэффициентом, предусматривающим существенное увеличение площади предоставляемых квартир.
Функции генерального инвестора застройки ЦАО выполняет департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС), возглавляемый Леонидом Краснянским. ДИПС, как городская структура, получает участки вне конкурса. Для переселения жильцов сносимых домов ДИПС передает департаменту жилищной политики (ДЖП), возглавляемому Петром Сапрыкиным, вновь возведенное жилье именно в ЦАО. По словам руководителя отдела перспективных проектов ДИПС Евгения Леонова, в прошлом году департамент передал ДЖП вместо плановых 40 тыс. кв. м 49 тыс. кв. м.
