Один из основателей девелоперской группы ПИК Кирилл Писарев станет партнером владельца БТА-банка Кенеса Ракишева по строительству многофункционального комплекса на западе Москвы. Им может потребоваться вложить более 9 млрд руб. в этот проект, затеянный еще опальным бизнесменом Мухтаром Аблязовым.
Один из основателей девелоперской группы ПИК Кирилл Писарев
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
Кирилл Писарев стал соинвестором строительства многофункционального комплекса (рабочее название проекта — бизнес-центр «1812») общей площадью 100 тыс. кв. м на Поклонной улице в Москве, рассказали “Ъ” два консультанта на рынке коммерческой недвижимости. Этот проект принадлежит казахстанскому БТА-банку, который сейчас принадлежит Кенесу Ракишеву. Представитель бизнесмена подтвердил “Ъ”, что партнером господина Ракишева по проекту стал Кирилл Писарев. Он не раскрыл условия сотрудничества. В среду в приемной господина Писарева пообещали передать ему запрос “Ъ”.
Кирилл Писарев — один из основателей крупнейшего застройщика жилья группы ПИК. Его партнером в компании был Юрий Жуков. Во время кризиса 2008 года бизнесмены потеряли компанию: весной 2009 года ее акционером стала «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Сейчас основной акционер ПИК Сергей Гордеев. Сегодня интересы господина Писарева в девелопменте представляет Storm Properties: в ее портфеле бизнес-парк «Крылатские холмы» на западе Москвы, бизнес-парк К2 в Новой Москве и ряд других объектов.
Права аренды участка на 0,7 га на Поклонной улице изначально принадлежали структурам ИПГ «Евразия» Мухтара Аблязова. До кризиса 2008 года бизнесмен планировал построить здесь бизнес-центр на 98,8 тыс. кв. м. Но проект был заморожен на начальной стадии строительства, а сам господин Аблязов был обвинен в хищении средств БТА-банка, стал фигурантом уголовных дел и уехал за границу.
Девелоперские проекты господина Аблязова в Москве после судебных разбирательств перешли структурам БТА-банка, который с 2014 года контролирует казахский бизнесмен Кенес Ракишев. Весной этого года подконтрольное господину Ракишеву ООО «Лэджи» консолидировало проекты по строительству комплекса «1812», океанариума на Поклонной горе и торгцентра на площади Павелецкого вокзала (73 тыс. кв. м). Последний объект на прошлой неделе был продан структурам Сергея Гордеева. Сумма этой сделки оценивалась в $150–160 млн (10,1–10,8 млрд руб.)
В марте 2018 господин Ракишев заявлял “Ъ”, что девелоперские проекты господина Аблязова были пересмотрены. Так, вместо запланированного на Поклонной улице бизнес-центра было решено построить многофункциональный комплекс площадью 100 тыс. кв. м. В его составе будут офисы, гостиницы, апартаменты и торгцентр. Управляющий партнер GR Project Group Гасан Архулаев предполагает, что себестоимость строительства может варьироваться от 97,5 тыс. до 148,2 тыс. руб. за 1 кв. м. На реализацию всего проекта может потребоваться 9,7–14,8 млрд руб. Руководитель гостиничного направления CBRE Татьяна Белова ранее называла этот проект потенциально успешным: «Удачная локация для гостиницы — рядом "Москва-Сити", станции метро и Московского центрального кольца».