Участок площадью 7,5 га в поселке Хоста (город-курорт Сочи) оказался предметом спора между Росимуществом и общественной организацией «Литературное сообщество писателей России». Федеральное агентство по управлению госимуществом (ФАУГИ) намерено вернуть РФ территорию, выделенную Союзу писателей России более 30 лет назад под строительство дома творчества. Проект остался нереализованным, а права на участок кадастровой стоимостью более 200 млн руб. до сих пор не оформлены.
Фото: ТАСС
Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает иск территориального управления Росимущества (ТУ ФАУГИ) к организации «Литературное сообщество писателей России» (Москва) по поводу прав на участок площадью 7,5 га близ поселка Хоста. В настоящее время дело приостановлено для проведения землеустроительной экспертизы.
ФАУГИ просит суд аннулировать право «Литературного сообщества» на бессрочное пользование землей, истребовать участок из чужого незаконного владения и признать право собственности на землю за РФ. По данным публичной кадастровой карты, спорный участок предназначен для строительства дома творчества на 550 мест для российских писателей. Территория находится в лесном массиве в районе оздоровительного комплекса «Спутник» (Мацестинское лесничество), она частично занята другими объектами. Кадастровая стоимость участка — 218 млн руб., его границы на местности не определены.
«Обращение в суд инициировано во исполнение поручения президента РФ о признании собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, право на которое ранее было незаконно зарегистрировано за третьими лицами»,— пояснили “Ъ” в Росимуществе.
Спорная территория была выделена под дом творчества Союзу писателей РСФСР в 1986 году распоряжением краснодарского крайисполкома. В 1992 году Литфонд РФ зарегистрировал за собой право бессрочного пользования участком, затем это право перешло к организации «Литературное сообщество писателей России», считающей себя правопреемником Литфонда. Однако Росимущество доказывает, что «Сообщество» не имеет отношения к фонду. «Литературный фонд РСФСР образован постановлением Совета министров РСФСР в 1988 году, акт передачи имущества утвержден секретариатом Союза писателей в 1989 году. Тогда как ''Литературное сообщество писателей России'' было зарегистрировано в 1991 году, в ФНС России информация о правопреемстве организаций отсутствует,— пояснили “Ъ” в пресс-службе ФАУГИ.— Таким образом, общероссийская общественная организация ''Литературное сообщество писателей России'' является новой структурой, не имеющей отношения к Литфонду РСФСР, у организации отсутствовали законные основания на возникновение права бессрочного пользования на земельный участок, выделенный для строительства дома творчества».
По словам председателя правления писательской организации Владимира Середина, «Литературное сообщество» неоднократно обращалось в администрацию Сочи с просьбой провести межевание и вынос границ участка на местности. «Сначала мэрия ссылалась на олимпийский проект и обещала урегулировать вопрос после Олимпиады,— пояснил Владимир Середин.— Вместо этого мы узнали о планах Росимущества отобрать участок у организации». По словам собеседника “Ъ”, писательская организация намеревалась привлечь инвесторов для освоения участка, использовав часть территории под дом творчества. По мнению господина Середина, ФАУГИ не впервые нарушает права писательской организации: «Так произошло с имуществом в поселке Переделкино, которое в 2016 году отошло к РФ по иску Росимущества».