Кировский районный суд Саратова начал рассматривать иск о запрете завершения строительства одного из проблемных домов застройщика Алексея Абасова. Истцом по делу выступает его бывшая супруга Галина Чернова, которая, также как и господин Абасов, находится под стражей по обвинению в махинациях в сфере долевого строительства. Госпожа Чернова намерена подать еще несколько аналогичных исков, чтобы подтвердить, что разрешение выдано незаконно. Решение было принято после того, как Галине Черновой отказали в заключении досудебного соглашения. Юристы считают, что в случае удовлетворения заявленных фигурантом дела о мошенничестве требований это усугубит ситуацию с дольщиками. Адвокат госпожи Черновой уверен, что это поможет дольщикам получить свои денежные средства.
У саратовских дольщиков могут появиться новые сложности
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Бывшая супруга арестованного по подозрению в махинациях со средствами дольщиков застройщика Алексея Абасова Галина Чернова подала в суд иск о запрете строительства одного из проблемных объектов. Речь идет о двух домах жилого комплекса «Миргород», который находится в Кировском районе Саратова на улице Зерновой. В одном из домов ЖК обманутыми числятся 128 дольщиков в другом — 76. Истец требует запретить строительство данного объекта, поскольку муниципальный земельный участок был передан компании ООО «Миал Девелопмент» под многоэтажную жилую застройку в обход обязательной в данном случае процедуры торгов.
«Миал Девелопмент» — одна из структур, аффилированных с бизнесменом Алексеем Абасовым, который обвиняется в том, что собрал средства с дольщиков на строительство многоквартирных домов и обязательств не исполнил. Ему вменяются ч. 3 ст. 210 УК РФ «создание преступного сообщества», ч. 4 ст. 159 УК РФ «мошенничество в особо крупном размере», ч. 2 ст. 200.3 УК РФ «привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ч. 3 ст. 327 УК РФ «использование заведомо подложного документа», ч. 4 ст. 174.1 УК РФ «легализация денежных средств в особо крупном размере или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления». Схожий состав преступления и у Галины Черновой. Сумма ущерба превышает 520 млн руб. «Миал Девелопмент» находится в процедуре банкротства.
Как писал „Ъ“, в мае Галина Чернова направила в Следственный комитет заявление, в котором рассказала, что земельные участки под строительство выдавались незаконно и за взятки. В материалах фигурировали фамилии чиновников администрации Саратова и правительства области (см. „Ъ“ от 6 июня 2018 года). Однако никаких последствий заявление не имело.
Галина Чернова выразила намерение заключить досудебное соглашение со следствием и полностью раскрыть коррупционную схему, но ей в нем было отказано. Ее адвокат Андрей Боус считает, что следствие сочло предоставленную госпожой Черновой информацию недостаточной.
Напомним, в реестре проблемных домов значатся 38 домов, 12 из которых строят компании Алексея Абасова. На их завершение требуется около 3 млрд руб. Большинство из них находятся на начальной стадии строительства.
Вчера Кировский районный суд Саратова заслушал доводы сторон по делу о запрете строительства и отложил заседание до 27 августа.
Арбитражный управляющий компаний Алексея Абасова Дмитрий Храмов сказал „Ъ“, что он намерен убедить суд отказать Галине Черновой в иске. «Во‑первых, она не является правообладателем земельных участков по данному делу, ее права строительство домов никак не нарушает. Галина Чернова являлась промежуточным арендатором. Земельные участки, о которых идет речь в деле, принадлежат мэрии. Они были переданы в аренду госпоже Черновой, а та, в свою очередь, передала их «Миал Девелопмент». Второй момент — истекли сроки давности для подачи данного иска. Однако, в случае если суд удовлетворит требования Галины Черновой, это усугубит положение дольщиков: будет введен запрет на строительство, потребуется проведение торгов, то есть тех самых процедур, в обход которых застройщики получили землю», — поясняет Дмитрий Храмов.
Адвокат Галины Черновой Андрей Боус рассказал, что в ближайшее время его подзащитная намерена подать еще несколько аналогичных исков. «Мой доверитель решила так: раз вы закрываете глаза на нарушения, тогда я обращусь в суд сама о признании незаконным предоставления земельного участка „под многоэтажную застройку“ в аренду без аукциона», — говорит он. По мнению адвоката, это не создаст дольщикам проблем, а наоборот, поможет им вернуть деньги. «Если судом будет установлено, что участки под многоэтажную застройку были переданы администрацией в аренду без торгов, а надзорные органы „закрывали на это глаза“, то речь будет уже идти о возмещении участникам долевого строительства денежных средств из бюджета. Это гарантия получения денег», — убежден господин Боус.
Заместитель директора службы правовой поддержки «Олимп» Марина Алексеева считает складывающуюся вокруг дольщиков Алексея Абасова ситуацию очень непростой. Она говорит, что удовлетворение судом заявленного иска создаст проблемы и для дольщиков, и для профильных чиновников областного правительства. «Для дольщиков это — все. Если строить нельзя, то что делать: как возвращать им деньги, как достраивать квартиры? В случае удовлетворения иска у саратовских властей появится новая головная боль», — отмечает юрист.