Обанкротившаяся в прошлом году компания «Фирст-НН», строившая несколько физкультурно-оздоровительных комплексов в Нижнем Новгороде, намерена взыскать с муниципального заказчика 445 млн рублей долга и пени за ФОК в Приокском районе. В противовес этим требованиям в мэрии надеются доказать, что застройщик сэкономил на качестве и стройматериалах: суд ждет результатов строительной экспертизы спорткомплекса «Приокский».
Фото: Михаил Солунин, Коммерсантъ
В арбитражных судах продолжаются разбирательства вокруг финансирования строительства ФОКа «Приокский», который с перерывами строили около трех лет. ФОК был открыт в конце февраля 2017 года, а спустя всего месяц генподрядчика, компанию «Фирст-НН», признали банкротом, общая сумма требований кредиторов на тот момент составила 1,1 млрд руб. Стройки еще двух типовых спорткомплексов в Сормово и Советском районе были брошены на начальной стадии и остались недостроями.
В свою очередь обанкротившийся подрядчик намеревается взыскать долги по муниципальному контракту с МКУ «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода» (ГлавУКС, муниципальный заказчик строительства ФОКов). В начале года по иску «Фирст-НН» областной арбитражный суд решил взыскать с муниципального учреждения 396,7 млн руб. долга и пени за год просрочки в размере 48,58 млн руб.
В администрации Нижнего Новгорода, которая в перспективе может стать субсидиарным ответчиком по крупному долгу и получить новые исполнительные листы к списанию средств из дефицитного бюджета, решили противодействовать требованиям банкрота. ГлавУКС подал апелляционную жалобу и в июле добился назначения судебной строительной экспертизы построенного здания, в котором давно занимаются дети. До 15 сентября эксперты оценочной компании «Вета» должны завершить строительную экспертизу ФОКа.
Как следует из определения суда, эксперты должны определить стоимость качественно выполненных работ по муниципальному контракту, а также выявить возможные явные и скрытые недостатки, и определить их стоимость. Как рассказал источник “Ъ-Приволжье”, близкий к администрации, в ФОКе проверяют качество строительных материалов, работ, соответствие проекту и так далее.
«Вскоре после сдачи объекта представители заказчика невооруженным глазом обнаружили некачественных работ более чем на 10 млн руб. Когда по этому поводу генподрядчику был заявлен встречный иск, “Фирст-НН” сразу его признал. Строители ссылались на то, что это якобы не их вина, а проектантов, сделавших крайне неудачный проект ФОКа. Поэтому, на наш взгляд, стоит более глубоко проверить качество построенного объекта»,— добавил собеседник “Ъ-Приволжье”.
Добавим, что «Фирст-НН» также подал к муниципальному заказчику еще ряд исков, в том числе о взыскании более 70 млн руб. процентов по банковскому кредиту, который компания брала на достройку ФОКа. Однако все эти судебные процессы приостановлены до рассмотрения основного спора между подрядчиком и ГлавУКСом. Как следует из документов дела о банкротстве, у ООО «Фирст-НН» практически нет ликвидного имущества. Конкурсный управляющий должника пока безуспешно пытается реализовать автомобиль Toyota Landcruiser за 2 млн руб, долю в дочерней фирме и оцененную в 10 млн дебиторскую задолженность. Однако если апелляционный суд подтвердит решение о взыскании 445 млн руб. с муниципального заказчика Нижнего Новгорода, то у банкрота в конкурсной массе появится право требования этих денег с бюджетного учреждения.
В свою очередь ГлавУКС также включил в реестр кредиторов обанкротившегося подрядчика свои требования на более чем 100 млн долга. Однако, по словам участников процесса, основным кредитором «Фирст-НН» является дорожно-строительная фирма «Магистраль», претендующая на средства, которые пытаются обратить в конкурсную массу банкрота. Совладелец «Магистрали» Олег Терехин не раз совещался с прежними руководителями администрации, которые настаивали на реструктуризации долга по ФОКу на 3–5 лет, говорят участники рынка. «Насколько я знаю, стороны не договорились, Терехин пообещал пойти в суды… То, что город должен денег за выполненные работы это, к сожалению, объективная реальность и одна из проблем, доставшихся по наследству нынешней администрации Владимира Панова»,— отметил собеседник “Ъ-Приволжье”, добавив, что в судебном порядке эта проблема и будет разрешена. Связаться с господином Терехиным вчера не удалось.