Около торгового центра «Мега» в Екатеринбурге компания IKEA начала строительство парка отдыха и развлечений. Как сообщила управляющая ТЦ Айше Агекян, на его территории площадью 13,5 тыс. кв. м будут действовать спортивные, развлекательные и детские зоны. Объем инвестиций в проект составляет более 540 млн руб. Эксперты отмечают тенденцию на рынке торговой недвижимости, когда вокруг ТЦ появляются парковые пространства.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Как рассказала управляющая ТЦ «Мега» в Екатеринбурге Айше Агекян, строительство Мегапарка планируется завершить к декабрю 2018 года. «Предпочтения наших посетителей меняются, поэтому мы стараемся предлагать им новые возможности для отдыха и общения»,— отметила она. Инвестиции компании IKEA Centres Russia в парк площадью 13,5 тыс. кв. м составят более 540 млн руб. Согласно проекту, он будет разделен на несколько тематических зон: спортивную, развлекательную и детскую. В них будут установлены тренажеры, оборудованы площадки для занятий воркаутом и активными видами спорта, например, теннисом. В центре парка построят ландшафтный гористый сквер, где будут расположены фонтан и площадка вместимостью до 300 человек для проведения лекций и мероприятий. В центре сквера запланировано строительство кинотеатра под открытым небом. Детская зона парка будет выполнена в стиле сказочного леса, помимо нее на территории парка будут работать три детских площадки с батутами и светящимися качелями.
Бывший главный архитектор Екатеринбурга Тимур Абдулаев пояснил, что строительство развлекательного парка у «Меги» — закономерное событие для повышения прибыли торгового центра.
«"Мега" была локальным моллом, который никак не интегрирован в городскую среду, а ведь людям нравится ощущение этой среды. Поэтому тема реконструкции ТЦ трансформировалась в нечто большее — организацию активности перед зданием торговой точки»,— сообщил господин Абдулаев.
По его словам, строительство развлекательных парков на территории торговых центров уже стало тенденцией. «Раньше застройщики и владельцы крупного бизнеса заботились об архитектуре города, теперь они беспокоятся об общественном пространстве. Это закономерно, если повысить качество жизни населения, то улучшится и покупательская способность людей»,— сообщил архитектор.
Как отмечают эксперты Уральской палаты недвижимости (УПН), большинство торговых центров по зоне охвата являются объектами окружного типа (33% от общего количества региональных ТЦ) и суперрегионального типа (20%). Далее следуют ТЦ микрорайонного типа (15%), на последнем месте — региональные ТЦ (16%).
Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков пояснил, что крупным торговым точкам с развитой развлекательной составляющей проще привлекать арендаторов и обеспечивать стабильно высокий поток посетителей. «Такие выводы следуют из данных по вакантным площадям в торговых центрах области. За второй квартал 2018 года самый низкий показатель пустующих площадей зафиксирован у окружного типа ТЦ (5,7%). Второе место занимают торговые точки регионального и суперрегионального типа (7,7%), третье — микрорайонные (10,4%), последнее — специализированные торговые центры с 11,9%»,— сообщил господин Хорьков. Он напомнил, что большинство торговых центров сегодня имеют развлекательный комплекс. «"Мега", имеющая огромный территориальный охват (торговый центр относится к суперрегиональному типу), без развлекательной части значительно проигрывала другим ТЦ»,— считает аналитик.
Заместитель руководителя направления «Торговые центры» компании «Магазин магазинов» Александра Ромашина подтвердила, что парки при торговых центрах – актуальный тренд. «Создание парка на прилегающей к торговому центру территории способствует формированию лояльности посетителей и расширению целевой аудитории. Данный проект отвечает всем ценностям компании, которые IKEA предлагает своим посетителям: семейные прогулки, спорт и занятия на свежем воздухе, развлекательный центр (которого внутри здания Екатеринбургской "Меги" нет)»,— отметила она. По ее словам, часть аудитории заинтересована не только в шопинге, но и в приятном времяпрепровождении на свежем воздухе с семьей или друзьями. «В свою очередь, после посещения парка такие потребители могут заодно купить в ТРЦ какие-либо товары первой необходимости, таким образом, парк коммерчески дополнит торговый центр»,— указала госпожа Ромашина. Она напомнила, что в Екатеринбурге «первопроходцем» в этом направлении стал ТРЦ «Радуга-парк», который является одним из основных конкурентов «Меги». Среди его преимуществ: наличие прилегающего парка и большой развлекательной зоны (Happylon и «Каро-фильм»).