Бизнесу девелопера Виктора Суркова не удалось выйти из зоны низкой рентабельности. Об этом стало известно после раскрытия операторами всех торговых центров холдинга «Виктор и Ко» финансовой отчетности за 2017 год. Согласно данным, совокупная прибыль ТЦ составила порядка 244 млн руб. По сравнению с 2016 годом, выйти из минуса удалось только ТРК «Гуд’Ок». Еще три ТЦ холдинга остаются убыточными. Прибыль торговых центров «Виктора и Ко» резко начала снижаться в 2016 году, тогда она оказалась ниже на полмиллиарда, по сравнению с предыдущим годом, и составила порядка 230 млн руб. По словам экспертов, причиной может быть снижение покупательской способности на фоне падения реальных доходов населения.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Совокупная прибыль шести торговых центров ГК «Виктор и Ко» Виктора Суркова составила около 244 млн руб. По сравнению с предыдущим годом, ситуация существенно не изменилась, тогда общая прибыль уменьшилась, по сравнению с предыдущим годом, более чем на полмиллиарда и составила порядка 230 млн руб. В 2017 году добиться небольшого увеличения прибыли удалось за счет того, что последний открывшийся торговый центр холдинга — ТРК «Гуд’Ок» вышел из убыточности. Значительно сократил убыток ТК «Амбар». Однако считавшиеся наиболее прибыльными торговые центры «Виктора и Ко» демонстрируют снижение прибыли. Так, впервые в 2016 году ставший убыточным ТРК «Московский» ушел в еще больший минус.
• ГК «Виктор и Ко» основана в Самаре в 1996 году. Президентом холдинга является Виктор Сурков. Как указано на сайте «Виктор Ко», в собственности и управлении ГК находится более 440 000 кв. м коммерческой недвижимости, в том числе крупнейшие в Самаре ТРК «Космопорт», ТРК «Московский», ТРК «Амбар», ТРЦ «Мега Сити», ТРК «Гуд’Ок». Также сыну Виктора Суркова Андрею Суркову принадлежит ООО «АВЦ», оператор ТОЦ «Колизей», но на сайте ГК он не упоминается.
Самым прибыльным по итогам прошлого года оказался ТРК «Космопорт», являющийся наиболее популярным у населения торговым комплексом «Виктора и Ко». Оператор «Космопорта» ООО «Виктор и Ко Мега парк» принес холдингу 711 млн руб. чистой прибыли. Однако ТРК уже несколько лет подряд демонстрирует ее снижение. В 2016 году чистая прибыль составила 917 млн руб., а в 2015 году превысила 1 млрд руб. Прибыль снижается и у одноименного оператора ТРЦ «Мега Сити», количество пустующих помещений которого бросается в глаза посетителям. В 2017 году она составила 88 млн руб., это на 12% меньше, чем в 2016 году. В прошлом году стал рентабельным открывшийся в 2016 году ТРК «Гуд’Ок». Прибыль ООО «Гуд’Ок» составила 74 млн руб. В позапрошлом году убыток компании превысил 235 млн руб.
Операторы ТОЦ «Колизей», ТРК «Амбар» и ТРК «Московский» в 2017 году из убыточности не вышли. Причем ООО «Московский» только нарастил убыток — он увеличился примерно в 1,5 раза и достиг 274 млн руб. Убыток ООО «Волга Ритейл» (ТРК «Амбар») в 2017 году составил 347 млн руб. «Амбар» является убыточным с момента открытия в 2014 году. Однако выручка оператора торгового центра каждый год растет — в 2016 году компания выручила 728,3 млн руб. В прошлом году выручка превысила 844,2 млн руб. По информации из собственных источников „Ъ“, господин Сурков в 1,5 раза поднял арендную плату мелким арендаторам «Амбара», часть из них уже решили покинуть торговый центр.
По мнению экспертов, на бизнес Виктора Суркова повлияла общая экономическая ситуация в стране и снижение реальных доходов населения. «В 2016 году реальные доходы россиян сократились на 5,8%, по сравнению с предыдущим годом, за 2017 год этот показатель снизился на 1,7% в реальном выражении, в сравнении с 2016 годом. Снижается средний чек, смещаются приоритеты покупателей в сторону товаров более низкой ценовой категории», — говорит аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев.
Действительно, сложности испытывает не только ГК «Виктор и Ко». Прибыль операторов двух других крупнейших самарских торговых центров — ТЦ «Аврора Молл» и ТРК «Вива Лэнд» — также снизилась в 2017 году. Прибыль ООО «Рубин» (ТРК «Вива Лэнд») упала более, чем на 20% и составила 344 млн руб. Основной оператор «Авроры» ООО «Приам» добился в 2017 году прибыли в размере 11 млн руб., тогда как в 2016 году она превысила 76 млн руб.
По словам Алексея Коренева, в будущем году ситуация вряд ли изменится к лучшему. «Банк России пересмотрел свои прогнозы по темпам инфляции на 2019‑й год с 4,0–4,1% до 5,0–5,5%, что однозначно негативно скажется на покупательской способности», — прогнозирует эксперт.