В центре Челябинска выставили на продажу офисное здание без указания его точного адреса. Как отмечают в агентстве недвижимости, собственники объекта, также пожелавшие остаться инкогнито, просят за него 550 млн руб.
Информация о продаже отдельно стоящего здания, на 100% заполненного арендаторами, появилась на сайте Domofond в минувшие выходные. «В здании сделан современный, качественный ремонт. Есть своя парковка на 45 машиномест. Общая площадь помещений 7860 кв. м»,- сообщается в объявлении. В разговоре с «Ъ-Южный Урал» представитель ООО «Империал», сопровождающий продажу, отказался назвать точное месторасположение объекта, сославшись на желание владельцев не афишировать продажу из-за некоторых опасений. «Подробную информацию выдадим при личной встрече реальному покупателю, у которого, действительно, есть деньги»,- заявили в агентстве недвижимости, добавив, что собственники здания - «известные личности не только в Челябинске, но и за пределами региона».
Между тем, эксперты считают такое поведение продавца на рынке недвижимости как минимум некорректным. «С точки зрения профессиональной этики некорректно выставлять объект на продажу без точного описания. Если мы приходим в магазин и видим товары без ценника, мы возмущаемся. Также и здесь: как я могу оценивать стоимость офиса, когда ключевым параметром коммерческой недвижимости является его расположение. В противном случае, это не здание, это фантом», - рассуждает директор по развитию ООО риэлторская компания «Служба недвижимости» Денис Стукалов. Кроме того, собственнику хочется задать резонный вопрос: действительно ли он намерен продать офисное здание или преследует иные цели, добавляет господин Стукалов.
Директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов указывает на слишком завышенную стоимость реализуемого объекта. «Около 70 тыс. руб. за квадратный метр не стоит ни одно офисное здание в Челябинске. Предельная цена с учетом рынка – 30-32 тыс. руб. Когда в городе можно приобрести офисы за 18-20 тыс. руб. за квадрат, покупать что-то за большие деньги неразумно, подчеркивает эксперт.