Собственник крупнейших самарских управляющих компаний (УК) АО «Домком инвест» вновь рискует оказаться в центре уголовного дела. По данным „Ъ“, ряд ресурсоснабжающих организаций (РСО) обратились в прокуратуру Самары с просьбой проверить деятельность подконтрольных ей УК. Поводом стала несвоевременная оплата поставленных ресурсов из-за возможного оттока собранных с жильцов денежных средств в Москву. Однако, как пояснили в УК, долги зависли по вине самих ресурсников. В РСО же с этим категорически не согласны.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Контролирующим лицам московского АО «Домком инвест» может грозить уголовное дело за неоплату поставленных ресурсов и откачивание средств региональных управляющих компаний. По данным из собственных источников „Ъ“, в городскую прокуратуру поступили заявления нескольких ресурсоснабжающих организаций о проведении проверки в подконтрольных ей самарских компаниях.
АО «Домком инвест» зарегистрировано в Москве в 2016 году. Владелец компании — АО «Арктика сити», которое принадлежит ООО «Региональная энергетическая управляющая компания» Александра Костюкова. Также он — генеральный директор «Домком инвеста». На сайте организация позиционирует себя как ведущая российская инвестиционная компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «Домком инвест» располагает проектами в 10 субъектах РФ, свыше 50 млн кв. м жилищного фонда и гордится более 3 млн довольных жителей. Офис компании расположен в деловом центре «Москва-сити». «Домком» называют близким девелоперской группе ПИК.
За небольшой период существования компания провела активную экспансию в Московскую, Ленинградскую, Нижегородскую, Новосибирскую, Пензенскую, Кировскую, Тульскую и Самарскую области. В Самаре инвестиционная организация в прошлом году стала собственником шести крупнейших управляющих компаний: ООО «ЖКС», ООО «Жилищник», ООО УО «Коммунальник», ООО «Куйбышевский ПЖРТ», ООО «ДК Эксплуатация», АО «Домсервис» и ООО «УЖКК». Также, по данным «СПАРК-Интерфакс», «Домком инвесту» с августа прошлого года принадлежат самарские ООО «Транспортная служба» и ООО «Транспортная служба — Самара». Посетившая Самару советник генерального директора «Домкома» Татьяна Вепрецкая обещала региональному ЖКХ миллиардные инвестициии. Однако после смены владельцев качество работы шести УК существенно не улучшилось — долги перед ресурсоснабжающими организациями и недовольство жителей не исчезли, а, по данным депутата Самарской губернской думы Михаила Матвеева, только возросли. Как сообщил в своем блоге депутат, москвичи вдвое уменьшили расходы на содержание жилого фонда. Также внимание господина Матвеева привлек договор на осуществление текущего ремонта ООО «ЖКС» с нижегородским ООО «Похвалихинский». Документ не содержал сроков выполнения и четкого описания работ, зато предусматривал задаток подрядчику 60 млн руб. Чуть позже ЖКС предоставила своему московскому владельцу заем в размере 65 млн руб. В итоге со счета самарской компании в Москву перевели 125 млн руб. Все это депутат назвал итогом потери самарских властей контроля над рынком ЖКХ и поводом для проверок компании правоохранительными органами.
Как сообщили „Ъ“ в одной из обратившихся в прокуратуру ресурснабжающей организации, решение написать жалобу в органы было принято на прошедшем несколько дней назад в администрации города совещании с представителями РСО, где, в том числе, обсуждались долги управляющих компаний за прошлый период. «Было дано поручение обратиться в горпрокуратуру, что мы и сделали», — ответили в организации.
В управляющих компаниях, связанных с «Домком инвестом», с претензиями не согласны. «Только компания „Волгатепснаб“ не предоставила запрошенный нами акт бухгалтерской сверки. Расхождение в расчетах составляет порядка 1 млн руб. Мы считаем, что нас пытаются заставить переплатить. Если данная организация обратилась в прокуратуру, то правоохранительный орган только подтвердит отсутствие каких-либо нарушений с нашей стороны. С остальными ресурсоснабжающиим организациями мы ведем расчеты в плановом режиме», — пояснили в пресс-службе ЖКС и «Куйбышевского ПЖРТ».
Как рассказали „Ъ“ в «Волготеплоснабе», по непонятным причинам УК не выплачивает даже ту сумму, с которой она согласна. «Они пытаются заставить нас подписать акт сверки с меньшей суммой, чтобы потом в суде у них был повод не начислять нам оставшуюся сумму. Мы полагаем, что в компании тянут время, для того чтобы использовать деньги в собственных целях», — ответили в ВТС.
Аналогичные процессы происходили в минувшем году и в Нижегородской области. После покупки москвичами четырех управляющих организаций Нижнего Новгорода бывший глава города и депутат Госдумы РФ Вадим Булавинов на заседании заксобрания заявил, что из УК в Москву выводятся средства, собранные с жителей. Господин Булавинов обратился в прокуратуру с требованием провести проверку, а также попросил губернатора Глеба Никитина (тогда с приставкой врио) собрать совещание, запросив данные у профильных департаментов.