Краевые власти определились с вариантом использования бывших помещений ВКИУ, выкупленных несколько лет назад для Пермской художественной галереи. Объект незавершенного строительства на Окулова, 4, планируется внести в уставный капитал регионального АО «Корпорация развития Пермского края». В постановлении правительства указано, что делается это с целью «создания благоприятных условий для развития туризма». По данным „Ъ-Прикамье“, таким образом здание могут готовить под гостиничный проект.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Краевое правительство приняло постановление, одобряющее поправки в краевой прогнозный план приватизации на 2016–2018 годы. Изменения предусматривают приватизацию путем внесения в уставный капитал АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, 100% в собственности минстроя) объекта незавершенного строительства на ул. Окулова, 4. Площадь здания — 10,6 тыс. кв. м, степень готовности — 85%. Балансовая стоимость объекта составляет 510 млн руб., кадастровая стоимость земельного участка под ним — 48,2 млн руб. В качестве цели внесения имущества в уставный капитал указано «создание благоприятных условий для развития туризма в Пермском крае».
Согласно постановлению краевое минимущество должно направить поправки в план приватизации губернатору для представления в законодательное собрание. Контроль за исполнением постановления возложен на первого зампреда правительства — министра строительства и архитектуры Михаила Сюткина. В минстрое в ответ на вопрос, предполагается ли, что КРПК потом выставит здание на Окулова, 4, на торги в поисках инвестора под гостиницу, порекомендовали обратиться в министерство по управлению имуществом и земельным отношениям. Получить комментарии минимущества „Ъ-Прикамье“ пока не удалось.
Ранее, по данным пермских СМИ, интерес к зданию на ул. Окулова, 4, проявляла компания Azimut Hotels, которая развивает одноименную гостиничную сеть в России, Германии и Австрии. В начале сентября компания «Азимут» представила краевым властям проект гостиницы в Перми с номерным фондом более 150 комнат. Инвестиции в проект могут составить 600 млн руб. По информации „Ъ-Прикамье“, краевые власти и инвестор обсуждали формат приспособления здания под гостиницу в рамках концессионного соглашения.
При предыдущем губернаторе Викторе Басаргине в бывшие помещения ВКИУ на Окулова, 4, планировалось перенести Пермскую художественную галерею. Для этих целей краевые власти в 2015 году приобрели у ООО «Тандем», близкого к инвесткомпании «Бекар», реконструированное здание казармы ВКИУ. Стоимость сделки составила 510 млн руб. До продажи актива в краевую собственность прежние владельцы рассматривали возможность реализовать здесь проект апарт-отеля. Новый глава региона Максим Решетников назвал проект переноса галереи в бывшее здание ВКИУ «противоречивым, рискованным и дорогим» и отказался от него. После этого, по данным „Ъ-Прикамье“, обсуждались варианты размещения в здании на Окулова, 4, краевой общественной палаты и ряда краевых министерств. Однако окончательного решения так и не было принято.
Это не первый случай, когда региональные власти вносят в уставный капитал краевых акционерных обществ принадлежащие краю активы. Так, в 2011 году имущественный комплекс краевой психиатрической больницы, включая 9,6 га земли в центре города (квартал №179), был приватизирован путем внесения в уставный капитал краевого АО «Пермагростройзаказчик». В 2014 году АО выступило организатором торгов по продаже права аренды этой территории. Победителем аукциона стала ГК «Кортрос». В ходе торгов стартовая цена права аренды выросла со 108,356 млн руб. в год до 145,8 млн руб., или 875 млн руб. за весь период. В настоящее время девелопер реализует в квартале №179 проект ЖК «Гулливер». Кроме того, в 2014 году были приватизированы 75% акций АО «Международный аэропорт „Пермь“» — они были переданы в уставный капитал КРПК. В 2015 году КРПК провела конкурс на приобретение акций МАП, его выиграло ООО «Новая Колхида» (входит в холдинг «Новапорт»), которое стало инвестором строительства нового терминала пермского аэропорта.
Лидер фракции «Единая Россия» в заксобрании края Юрий Борисовец считает способ приватизации указанного объекта недвижимости через КРПК более правильным, нежели простая продажа с аукциона. «Думаю, что на торгах это здание за купленные деньги не продать,— полагает парламентарий.— С учетом ресурсов КРПК освоить проект в рамках концессии с другими инвесторами, наверное, правильное решение. Под гостиницу — я согласен». Депутат предполагает, что реализации проекта могут помещать технические проблемы: может оказаться проще снести здание, чем его реконструировать.