Апраксин двор выставят на торги

Вчера стартовал эксперимент КУГИ по проведению биржевых торгов на право аренды городской недвижимости, — биржа "Санкт-Петербург" начала прием заявок на первые шесть лотов. Тем временем КУГИ готовит распоряжение, которое расширит перечень объектов, подлежащих сдаче в аренду при посредстве биржи. Как стало известно Ъ, уже принято решение о том, что только посредством биржевых торгов должны сдаваться помещения, находящиеся на территории Апраксина двора.

Вчера ЗАО "Биржа 'Санкт-Петербург'" опубликовала первое объявление о приеме заявок на участие в конкурсе по аренде городского недвижимого имущества. На конкурс выставлено шесть объектов от Центрального, Фрунзенского, Петроградского и Красносельского районных агентств КУГИ площадью от 78,3 до 1,4 тыс. кв. метров. Сами торги должны состояться 15 мая. Напомним, что распоряжение о начале электронных торгов правом аренды городской недвижимости вице-губернатор Петербурга Валерий Назаров подписал в середине января (Ъ писал об этом). На бирже должны продаваться права аренды на все отдельно стоящие здания, а также помещения в подвалах, цоколях и первых этажах площадью от 70 до 300 кв. м с отдельными входами и окнами, выходящими на магистрали.
       Торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу претендентов и закрытого по форме подачи предложений. В феврале специалисты КУГИ и биржи "Санкт-Петербург", выбранной в качестве организатора торгов, разработали программное обеспечение и принялись ждать объекты. Первое предложение от Петроградского районного агентства поступило две недели назад. По правилам торгов, через 15 дней с этого момента биржа обязана опубликовать объявление о проведении конкурса, что и было сделано вчера. За это время к первой заявке добавилось только пять. Столь малое число лотов подвигло чиновников на расширение перечня объектов, — начиная эксперимент, КУГИ планировал заключать на бирже по 100 договоров аренды каждые две недели.
       Сейчас комитет готовит новое распоряжение. По словам специалиста КУГИ Игоря Пачосика, чиновники готовы снять требования о наличии в помещениях отдельного входа и окон, выходящих на магистраль. Вообще, в КУГИ пока не намерены слишком строго придерживаться правил, — в список первых лотов попал объект, площадь которого в несколько раз превышает установленную распоряжением. Как пояснили в КУГИ, чиновники стараются привлечь на биржу самые востребованные объекты. При этом свободных помещений, на которых имеется спрос, не так уж много. Исключение составляет, пожалуй, только имущественный комплекс Апраксина двора, развитием которого сейчас занимается одноименное агентство по развитию территории. До 2010 года город собирается передать в руки частных собственников все объекты, расположенные на старейшей торговой площадке Петербурга. По подсчетам АТР "Апраксин двор", инвестиции в развитие территории площадью 14 га могут составить до $70 млн. Однако число претендентов на эти объекты так велико, что победителей решено определять с помощью электроники.
       ЕЛЕНА ШУШУНОВА