В Краснодаре суд по требованию надзорного органа приостановил на три месяца деятельность АО «Немецкая деревня» по заключению договоров долевого участия в трех многоквартирных домах ЖК «Португалия». Девелопер обещал сдать жилье в эксплуатацию в августе-сентябре 2017 года, однако строительные работы не завершены до сих пор, а краевой стройнадзор выявил нецелевое использование средств.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края (АСКК) удовлетворил заявление краевого департамента по надзору в строительной сфере о приостановке деятельности АО «Немецкая деревня», связанной с привлечением средств дольщиков для строительства трех многоквартирных домов в ЖК «Португалия», информация об этом появилась на сайте суда. Строительство трех домов общей площадью 10 тыс. кв. м (сумма вложений — 150 млн руб.) началось в 2014 году и должно было завершиться в августе-сентябре 2017 года, однако, как следует из обновленной версии проектной декларации ЖК «Португалия», срок ввода в эксплуатацию жилья перенесен на 31 декабря 2018 года. Часть покупателей, заключивших договоры долевого участия с АО «Немецкая деревня», подписали с девелопером дополнительные соглашения с указанием нового срока сдачи, однако значительное количество дольщиков не согласилось с переносом сроков, требуя неустойку.
Дольщики жаловались в различные контролирующие органы, краевой департамент по надзору в строительной сфере в ходе проверок дважды выявлял нецелевое использование средств, полученных по договорам долевого участия, каждый раз выдавая застройщику предписание устранить нарушения, однако, как следует из решения арбитражного суда, АО «Немецкая деревня» эти предписания не выполнило.
Представитель застройщика в суде не признал претензии дольщиков, поясняя, что у него имеется решение Прикубанского районного суда, обязавшего пятерых покупателей жилья зарегистрировать новый договор с продленными сроками строительства, и такую практику, по мнению застройщика, следует распространить на всех дольщиков проблемных домов ЖК «Португалия».
Арбитражный суд Краснодарского края, выслушав доводы сторон, признал правоту краевого стройнадзора, согласившись с тем, что девелопер допускает систематическое и грубое нарушение норм законодательства о долевом участии, что ставит под угрозу права дольщиков. Суд счел справедливым предложенное департаментом наказание АО «Немецкая деревня» в виде запрета привлекать средства дольщиков на три месяца. Решение АСКК не вступило в силу и может быть обжаловано.
Связаться с руководством АО «Немецкая деревня» редакции не удалось — телефон Светланы Базилевской, директора ООО «Немецкая деревня» (правопреемник одноименного АО), оказался выключен.