Управление СКР по Орловской области возбудило уголовное дело по факту мошеннического хищения 134 млн рублей у 104 дольщиков дома, строящегося на улице Панчука в облцентре. По версии следствия, с октября 2013 по сентябрь 2017 года руководство областного АО «АИЖК Орловской области» совместно с топ-менеджерами подрядных организаций «Спецстрой ЖРС», «АСК Инжиниринг», «Митэс» и «Урицкая ПМК» похитило деньги у дольщиков, так и не достроив дом. Подозреваемых в деле пока нет. Один из подрядчков — «Митэс» — подал иск о банкротстве АИЖК из-за долга в 4,6 млн руб.
Фото: http://аижк-орел.рф
По материалам проверки прокуратуры Орловской области региональное управление СКР возбудило уголовное дело по признакам особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ, до десяти лет лишения свободы), совершенного в отношении дольщиков строящегося 17-этажного монолитно-каркасного дома на улице Панчука, 83, недалеко от центра города. Застройщиком объекта выступает АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (АИЖК, на 97,49% принадлежит области). В качестве подрядчиков к строительству, по данным прокуратуры, были привлечены местные ООО «Спецстрой ЖРС», ООО «АСК Инжиниринг», ООО «Митэс» и «Урицкая ПМК». Точное название последней компании в прокуратуре не сообщили, а, по данным Kartoteka.ru, в регионе зарегистрированы четыре компании со схожим названием — ООО «Урицкая ПМК», ООО «СК Урицкая ПМК», ООО «СУ Урицкая ПМК» и дочернее ОАО «Урицкая ПМК» ОАО «Орелагропромстрой». Все они зарегистрированы по одному адресу, но последнее исключено из ЕГРЮЛ, а первые три имеют одного директора — Сергея Тимохина.
Что именно послужило поводом для проведения проверки, в прокуратуре не уточняют. По версии следствия, руководство АО совместно «с лицами из числа руководства» подрядных организаций с октября 2013 года по сентябрь 2017 года похитило более 134 млн руб. у 104 дольщиков. «Обязательства по предоставлению гражданам квартир своевременно не исполнены, строительство дома в настоящее время не ведется», — пояснили в прокуратуре. Детальную схему мошенничества в двух ведомствах “Ъ-Черноземье” пояснять не стали, отметив, что фигурантов в уголовном деле пока нет. Гендиректор АИЖК Владимир Нестеров вчера был недоступен для комментариев: в его приемной “Ъ-Черноземье” сообщили, что он находился на совещании.
По данным «СПАРК-Интерфакс», в указанный следователями период АИЖК руководили Александр Улаев (в 2010-2014 годах), Петр Чакий (с октября 2014-го по июнь 2015-го), Сергей Кочергин (в 2015-2016-м), Вадим Соломин (врио гендиректора 9–16 августа 2016 года), Александр Постнов (с августа по октябрь 2016-го) и Мария Карпачева (с октября 2016 по июль 2018-го). «Урицкая ПМК», «АСК Инжиниринг» и «Спецстрой ЖРС» исключены из ЕГРЮЛ, а «Митэс» в июле 2018-го обратился в арбитражный суд Орловской области с заявлением о банкротстве АИЖК из-за долга в 4,6 млн руб. Оно уже принято к производству. Как следует из материалов дела, «Митэс» по заказу АО стал генподрядчиком в мае 2017 года. До этого около года строительство было заморожено из-за банкротства тогдашнего генподрядчика ООО «Стройбюро». «Митэс» должен был достроить дом к 30 июня 2018 года, но АИЖК еще осенью 2017 года разорвало договор в одностороннем порядке. За несколько месяцев компания успела выполнить на объекте работы на 4,39 млн руб. при общей стоимости контракта 375,6 млн руб.
Какие орловские подрядчики фигурируют в уголовных делах
Причиной задолженности со стороны АИЖК могло стать кризисное положение в самой компании, вызванное в том числе невыполнением обязательств подрядчиков с их последующим банкротством и остановкой строек. При этом в АИЖК разрабатывался план вывода из кризиса для исполнения обязательств перед дольщиками, отмечал в момент назначения нынешний глава АИЖК Владимир Нестеров. Региональные чиновники ситуацию с АИЖК не комментируют, однако ранее сообщали о переговорах с местными и иногородними застройщиками о продаже недостроя.
Согласно проектной декларации, АИЖК планировало построить в небольшом квартале в Заводском районе Орла пять домов переменной этажности от 12 до 17 этажей: три на Панчука, 83, 83а и 85, и еще два по улице Зеленый Берег, 19. Общий объем инвестиций оценивался в 2,2 млрд руб. Разрешение на строительство было выдано администрацией Орла в ноябре 2013 года, срок его действия истекает 31 декабря 2018-го. Дома на Панчука, 83 и 83а, на сайте АИЖК значатся как объекты жилкомплекса «Левый берег», об остальных не упоминается.
Всего в 2017 году за АИЖК числилось 18 объектов незавершенного строительства. Дольщики дома на Панчука, 83а, начали получать квартиры в конце 2017 года. В доме на Панчука, 83, запланированы 349 квартир и шесть нежилых помещений. По нему заключено 353 договора участия в долевом строительстве. Здание находится под арестом и в залоге у Сбербанка. Для снятия обременения застройщик провел оценку незавершенного объекта на улице Зеленый Берег, 19, для его дальнейшей продажи и погашения части кредита.
Почему банкротится орловское АИЖК
8 августа 2018 года в арбитражном суде Орловской области началось рассмотрение заявления местной строительной компании «Митэс», пытавшейся достроить в центре города многоквартирный дом по заказу государственного АО «АИЖК Орловской области». Теперь же подрядчик добивается банкротства агентства...