Кубанские парламентарии проработают возможность перепрофилирования закрывающейся игорной зоны «Азов-Сити» в промышленный парк. По словам депутатов, это поможет сохранить рабочие места, созданные специально для казино, а инвесторам парк будет интересен благодаря уже созданной инфраструктуре и гарантиям поддержки от региональных и федеральных властей. Мнения экспертов расходятся: одни считают, что готовые площади будут способствовать окупаемости промышленного парка в короткие сроки, другие — что удаленность места от крупных городов и недоверие проекту со стороны бизнеса оттолкнут потенциальных инвесторов.
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края на октябрьской пленарке обсудили будущее игорной зоны «Азов-Сити», которая согласно правительственному распоряжению прекратит свое существование 31 декабря этого года. В частности, депутат ЗСК Павел Соколенко предложил перепрофилировать бывшие казино, отели и рестораны в промышленный парк, а председатель краевого парламента Юрий Бурлачко дал законотворцам поручение изучить такую возможность. «В этой зоне многое было сделано, созданы рабочие места, которые не хотелось бы терять. Предложение интересное, давайте проработаем этот вопрос, в том числе вместе с органами исполнительной власти»,— заявил господин Бурлачко. Реакции от краевых властей пока не последовало. По мнению депутатов, промышленный парк будет привлекателен для инвесторов тем, что на его территории будет создана единая инфраструктура для ведения бизнеса, а регион и федеральное правительство окажут всяческие меры поддержки его резидентам. Кроме того, создание парка на территории «Азов-Сити», по словам депутатов ЗСК, позволяет существенно снизить затраты на создание всей необходимой инфраструктуры.
Распоряжение о ликвидации игорной зоны «Азов-Сити» в Щербиновском районе Краснодарского края с 31 декабря текущего года подписал накануне премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Замдиректора краснодарского ООО «Шамбала» (один из двух резидентов зоны) Давид Багинян рассказал тогда „Ъ-Юг“, что, несмотря на принятое два года назад концептуальное решение о ликвидации проекта, владельцы площадей в игорной зоне до последнего верили в то, что власти сохранят проект. Согласно закону, в субъекте РФ не должно существовать больше одной игорной зоны. В Краснодарском крае помимо «Азов-Сити», открытого в 2010 году, действует игорная зона «Красная Поляна», открывшаяся в 2016-м. По словам Давида Багиняна, в случае ликвидации проекта краснодарское ООО «Шамбала» может потерять 3,3 млрд руб., казанское ООО «Роял Тайм» — 3,6 млрд руб.
Опрошенные „Ъ-Кубань“ эксперты считают, что полезные площади «Азов-Сити» не должны простаивать после закрытия игровой зоны. По словам аналитика ИК «Фридом Финанс» Анастасии Сосновой, общая площадь построенных помещений «Азов-Сити» составляет 58 тыс. кв. м и существует необходимость как можно выгоднее использовать ее, чтобы обеспечить поступление налогов в бюджет. «Полагаю, что депутаты будут рассматривать проекты использования площадей именно с этой точки зрения. Тем более что готовые площади потребуют не столь значительных затрат, как создание промышленного парка с нуля»,— говорит эксперт. По словам аналитика АО «Открытие Брокер» Тимура Нигматуллина, сумма инвестирования в новый промышленный парк может составлять от нескольких сотен миллионов до десятков миллиардов рублей. В среднем эксперты склоняются к тому, что создание промышленного парка на новом месте потребует около 1 млрд руб. В случае с перепрофилированием «Азов-Сити» эта сумма будет в разы меньше.
Госпожа Соснова полагает, что одним из преимуществ проекта по созданию индустриального парка на месте бывшей игорной зоны является то, что он может окупиться в короткие сроки: за три — пять лет. «Можно было бы привлечь на территорию парка как крупные предприятия пищевой промышленности, машиностроительной, строительных материалов и конструкций, так и малые предприятия, оказывающие сервисные услуги»,— говорит аналитик.
Тимур Нигматуллин скептически относится к перспективам трансформации игорной зоны «Азов-Сити» в промышленный парк, поскольку он территориально отдален от крупных городов. «Дело в том, что промышленные парки и прочие особые зоны очень требовательны к наличию высококвалифицированной рабочей силы и качественной логистики по низким ценам»,— говорит эксперт. Помимо этого он считает, что решение правительства о закрытии игорной зоны в ущерб интересам бизнеса радикально снижает доверие предпринимателей к будущим проектам в регионе. «Думаю, поиск резидентов парка будет крайне сложной задачей»,— подытожил аналитик.