Правительство Ленобласти режет землю

Вчера новый вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко на своей первой пресс-конференции рассказал о том, как областное правительство планирует распорядиться сельхозугодьями. Для тех, кто использует земли не по назначению, господин Дрозденко предлагает "ставить заборы".

Разработка программы использования сельхозземель идет параллельно с обсуждением соответствующего закона в Законодательном собрании Ленобласти (Ъ писал об этом марте). Депутаты обещали принять закон в ближайшее время, поэтому правительство области торопится определиться с земельной стратегией. Как сообщил Александр Дрозденко, сейчас большинство земельных угодий находится в бессрочном пользовании у предприятий и практически не приносит области дохода (кроме земельного налога). В прошлом году областные власти решили наконец разграничить права собственности на областную землю и определиться, что продавать, а что сдавать в аренду. В течение трех лет земли поделят на областные (они займут 22-28%), муниципальные (18%) и федеральные (54-60%). Соответственно будет распределяться и прибыль от их использования.
       "За 2002 год мы разграничили полторы тысячи участков, на этот год запланировано свыше двух тысяч. Результаты впечатляют: за весь прошлый год прибыль от аренды земли составила 128 млн рублей, а только за первый квартал этого года — 60 млн рублей. План превышен на 40 процентов", — отчитался господин Дрозденко. По его прогнозам, спрос на областные участки будет значительным. Уже сейчас зарегистрированы права собственности на 61 участок федеральных земель: 50 участков получила Октябрьская железная дорога, 10 — ОАО "Транснефть" и один — кольцевая автомобильная дорога.
       Большие надежды областные власти возлагают на потенциальных землепользователей из Петербурга. "Петербург сейчас напоминает тесто в горшочке, — поделился наблюдениями господин Дрозденко. — Бизнес развивается быстро, к тому же многие петербуржцы хотят иметь загородные дома, и город, как тесто, начинает вываливаться из своих границ в область". Впрочем, господин Дрозденко пока недоволен тем, что петербуржцы в области ведут себя некорректно. Многие компании, приобретая землю для сельхозпользования (например под садоводство), нарезают ее на участки и продают под строительство элитного жилья или промпредприятий. "Мы будем ставить заборы таким пользователям", — предупредил вице-губернатор. И пояснил: тот, кто захочет продать свой участок, должен будет сначала предложить его Ленобласти. Причем, если покупатель установит для властей заведомо высокую цену, то и для остальных покупателей она должна сохраняться, а при каждом последующем понижении продавец снова будет обязан предлагать участок властям.
       "Землепользователи предпочитают не арендовать землю, а покупать ее, так как арендная плата очень высока. К тому же собственнику недвижимости удобнее управлять ею, если земля, на которой она стоит, принадлежит ему", — считает вице-губернатор. На этот год федеральное правительство определило для Ленобласти план выручки от продажи земли в размере 56 млн рублей. Однако спрос на участки настолько велик, что план скорее всего удастся выполнить уже в первом полугодии. По крайней мере за этот год уже получено дохода на 34 млн рублей.
       ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА