У властей Уфы появился новый проект застройки Южного склона, примыкающего к набережной реки Белой. Он прилагается к проекту благоустройства набережной, отобранному в начале недели на конкурсе Союза архитекторов России. Победивший проект разработан сотрудниками уфимского ЗАО «Генпроект», которым ранее руководил и владел главный архитектор города Олег Байдин. Господин Байдин по стечению обстоятельств возглавлял жюри конкурса. В архитектурном сообществе у проекта-победителя однозначной поддержки нет.
Фото: Ханиф Сунагатуллин, Коммерсантъ
Союз архитекторов России определил лучший проект благоустройства новой набережной реки Белой. В конкурсе с призовым фондом 900 тыс. руб., как сообщили „Ъ“ в союзе, участвовали 18 разработчиков. Крупных среди них не было. Лучшей признана работа коллектива сотрудников уфимского ЗАО «Генпроект». Набережная в этом проекте позиционируется как «третий центр» Уфы. Проект предполагает сохранение природного ландшафта набережной, озеленение бетонных массивов. Ядром набережной, по замыслу «Генпроекта», должны стать спортивно-развлекательные объекты, в том числе, например, яхт-клуб.
Южный склон — территорию на спуске к набережной, которая сейчас в основном застроена частными домами, в «Генпроекте» предлагают срезать по высоте, построить на нем ярусами пять жилых комплексов, в том числе два повышенной комфортности и жилые апартаменты, гостиницу, разместить IT-парк вузов, два бизнес-центра, спортивно-развлекательный комплекс, школу и духовный центр для мусульман.
Ляйсан Галлямова из «Генпроекта» сообщила „Ъ“, что главной целью работы было укрепление Южного склона, который осыпается. «Если просто превратить его в парк, никакой инвестор туда не зайдет. Идея состояла в том, чтобы склон ожил, появилась связь города с набережной»,— отметила она.
Стоимость реализации проекта его разработчики не оценивали. Это не входило в условиях конкурса, а участникам не гарантировали, что их проект будет реализован, отметили в союзе. За свою работу «Генпроект» получит главный приз — 500 тыс. руб.
Набережная реки Белой в Уфе— самый дорогой инфраструктурный проект города последних лет. Городской долгострой возводится с 2014 года и должен быть сдан в 2019 году. Стоимость проекта оценивалась чиновниками мэрии в 12 млрд руб. Проект неоднократно подвергался критике общественности за его громоздкость, неоправданное обилие бетона на фоне небольшого русла реки Белой. Он, например, не предусматривает пляжа и выхода к воде, а само пространство набережной разделено на многоярусные, огороженные высокими бордюрами бетонные коридоры со съездами для машин. Основным подрядчиком строительства стала дочерняя компания холдинга «РусГидро», где до назначения в Башкирию работал бывший глава республики Рустэм Хамитов. Самого господина Хамитова считали главным вдохновителем проекта реконструкции уфимской набережной.
Собеседник „Ъ“ в мэрии ранее сообщал, что конкурс на благоустройство набережной проводился, чтобы «хоть как-то компенсировать последствия в целом неудачного проекта».
Главный архитектор Уфы Олег Байдин, возглавлявший жюри конкурса (до назначения в Главархитектуру господин Байдин управлял ЗАО «Генпроект» и был совладельцем этой компании), сообщил, что власти города намерены придерживаться концепции, предложенной в победившем проекте. По его мнению, Южный склон может быть застроен примерно на треть. «То, что его нужно облагораживать, — это очевидно. Со склона скатываются огромные валуны»,— отметил он.
При отборе проектов в жюри были разногласия, рассказал „Ъ“ член жюри, генеральный директор компании «Яузапроект» Илья Заливухин (Москва). «Была жаркая дискуссия, но так как в жюри было больше людей из Уфы, первое место отдали проекту, предполагающему застройку Южного склона. Лично я голосовал за второй проект (был разработан консорциумом уфимских бюро «Проект-М», «КБ11», Лаборатории композиционного анализа, бюро UrbanБайрам.— „Ъ“) — за то, чтобы склон оставался природным, особенно учитывая, что строить там довольно сложно, и для этого придется сделать дорогу»,— отметил господин Заливухин
Один из разработчиков проекта, получившего второй приз — 300 тыс. руб., директор архитектурного бюро «Проект-М» Павел Мазин, считает недостатком победившего проекта то, что он «предполагает масштабное преобразование территории». «Оно полностью меняет вид Южного склона. Мы все-таки ставили во главу углу сохранение иконического для Уфы вида, чтобы при въезде в город мы видим зеленый холм с ключевыми объектами»,— отметил собеседник.
«Южный склон — памятник ландшафтной архитектуры, визитка города. То, что предложено сделать с ним авторами проекта-победителя, напоминает урбанистический захват территории,— отмечает руководитель архитектурной мастерской „Архпроект“ Леонид Дубинский.— Уфа лишится красивого южного „лица“».
Директор проектного бюро «АРХиП» Александр Ильин полагает, что отбор проектов подтверждает, что у профессионалов до сих пор нет единого мнения о том, что делать с Южным склоном. «В проекте, который победил, набережная активно включена в пешеходную сеть города, и это хорошо. Но проект очень амбициозный, я бы даже сказал, футуристический. Он потребует больших финансовых вложений, и трудно представить, сколько десятилетий уйдет на его реализацию»,— заметил господин Ильин.
В 2014 году, напомним, уфимское архитектурное бюро «А4» уже предлагало свой проект благоустройства набережной и застройки Южной склона. Он предусматривал снос частного сектора, трехуровневое строительство жилых кварталов и соцобъектов, сохранение части рекреационной зоны. Реализация проекта оценивалась минимум в 6 млрд руб. Несмотря на то, что проект прошел публичные слушания, власти города тогда от него отказались, посчитав нереально дорогим.