Пермский крематорий начнет строиться без утвержденных тарифов на оказываемые услуги. Мэрия планирует утвердить тарифы в течение трех лет, к моменту ввода объекта в эксплуатацию, ориентируясь на стоимость в 4 тыс. руб., утвержденную федеральным законодательством. Потенциальный концессионер — ООО «ТД „Пушкарский“» — не комментирует возможности окупаемости при таком тарифе и источники инвестиций, а эксперты считают, что тариф слишком низок и не окупит инвестиций почти в 200 млн руб.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Администрация Перми планирует утвердить тарифы на кремацию умерших к моменту ввода объекта в эксплуатацию и начала кремаций, то есть через три года. Об этом „Ъ-Прикамье“ сообщили в мэрии.
Напомним, ранее администрация Перми планировала заключить концессионное соглашение на строительство крематория кладбища «Восточное» с ООО «Торговый дом „Пушкарский“», оказавшимся единственным участником конкурса на строительство этого объекта. Компания создана в 2015 году, основной вид деятельности — агентство недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. По итогам 2017 года выручка общества составила 85,6 млн руб., убыток — 3,7 млн руб.
Как сообщили в мэрии, до 23 ноября конкурсная комиссия направит ООО «ТД «Пушкарский» уведомление для предоставления конкурсного предложения. На его подготовку у участника торгов будет 60 рабочих дней. Согласно документации инвестору необходимо завершить начатое в 2013 году строительство и ввести в эксплуатацию объекты комплекса крематория.
Первый этап предполагает строительство колумбарных стен вместимостью не менее 5 тыс. ячеек и установку не менее двух кремационных печей. На эти работы отводится 35 месяцев. Второй этап подразумевает возведение колумбария не менее чем на 10 180 ячеек и приобретение еще не менее двух печей. Здесь срок работ определен в 71 месяц. Срок концессии — 49 лет, сумма инвестиций составляет 199,4 млн руб. Согласно тексту проекта, «продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности по соглашению, являются собственностью концессионера».
Как уточнили в администрации, тариф не должен отличаться от стоимости гарантированного перечня услуг по погребению, так как у граждан «должна быть альтернатива при выборе способа погребения согласно ФЗ „О погребении и похоронном деле“. Концессионер будет устанавливать тарифы на дополнительные услуги». К дополнительным услугам, согласно проекту концессионного соглашения, относятся: изготовление и продажа предметов похоронного ритуала, обрядовые услуги, предоставление в аренду мест для церковных лавок и кафе, перевозка людей и умерших, временное хранение тел, оформление документов, изготовление и установка памятников, прокат инвентаря, видеоуслуги.
Согласно ФЗ «О погребении и похоронном деле», родственникам или представителям умершего на безвозмездной основе гарантируется оказание следующего перечня услуг: оформление документов, предоставление и доставка гроба, перевозка тела на кладбище или в крематорий, погребение или кремация. Стоимость этих услуг определяется органами местного самоуправления по согласованию с отделениями пенсионного фонда и фонда социального страхования. Так, согласно закону, эти фонды возмещают стоимость услуг в размере, не превышающем 4 тыс. руб. Сумма ежегодно индексируется исходя из роста потребительских цен за предыдущий год.
Руководство потенциального концессионера — ТД «Пушкарский» — не комментирует предстоящую сделку и возможности для возврата инвестиций. Гендиректор ТД «Пушкарский» Алексей Коробейников воздержался от комментариев «до подписания документации», также он не готов оценивать перспективы работы в отсутствие утвержденных тарифов. Опыта работы по концессионным соглашениям компания не имеет, добавил господин Коробейников.
По данным телеграм-канала «Лбов», ООО «ТД „Пушкарский“» подконтрольно совладельцам элитного ресторана Перми La Bottega. Этот проект развивает ООО «С-Трейд», единственным учредителем компании является Ольга Карцева. Ранее компания контролировалась Андреем Титовым, пермским девелопером из компании «Арина-Проект». Господин Титов также отказался от комментариев. «Если нет соглашения, какие могут быть комментарии? Пока не наступит момент истины, комментировать не будет ни один участник. Мы сорить информацией не готовы»,— резюмировал господин Титов.
По словам гендиректора ООО «Буматика» (заключило концессионное соглашение с Краснокамским районом на эксплуатацию полигона для утилизации отходов) Сергея Чудинова, вложения инвестора могут не окупиться. «Судя по параметрам концессионного соглашения, вложения в крематорий представляются мне весьма рискованными инвестициями, так как существующие тарифы на сегодняшний день довольно низкие, чтобы ожидать возврата инвестиций»,— пояснил господин Чудинов.