Минземимущество убережет госпредприятия от соблазнов

Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана проверило, как подопечные ему госпредприятия используют закрепленное за ними имущество. Результаты двухнедельной инспекции оказались обескураживающими: выяснилось, что многие балансодержатели требуют от арендаторов оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги по расценкам, в несколько раз превышающим государственные. Министр земельных и имущественных отношений Валерий Васильев назвал такую ситуацию паразитизмом на госплощадях и грабежом предпринимателей.

При заключении договора аренды на помещение балансодержатель подписывает с арендатором двухсторонний договор «за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами». Порядок возмещения этих затрат прописан в постановлении МЗИО РТ от 15 апреля этого года. В частности, арендатор должен оплачивать «услуги за воду, газ, электричество и канализацию» по расценкам поставщиков, а затраты на эксплуатационные услуги (к ним относятся охрана и уборка двора, зарплата обслуживающего персонала) не должны превышать 20% от стоимости коммунальных услуг. Сейчас величина платы по договору за эти услуги в среднем составляет 45 рублей за 1 кв. м арендуемых госплощадей в месяц.

На коллегии МЗИО заместитель министра Татьяна Юшканцева рассказала о результатах двухнедельной проверки договоров аренды около 50 организаций-балансодержателей. Выяснилось, что такие частные арендодатели, как ОАО «Центральный депозитарий» и ОАО «Тасма-холдинг», начисляют арендаторам по договорам услуг от 45 до 50 рублей, а ОАО «Единая арендная система» (считается, что эта структура, сдающая в Казани в аренду около 300 тыс. кв. метров, предлагает наиболее комфортные условия для предпринимателей, но и требует соответственной оплаты) - 60-70 рублей. Столько же (то есть 60-70 рублей) в среднем просят за коммунальные и эксплуатационные услуги государственные организации. По словам госпожи Юшканцевой, казанский завод точного машиностроения, казанский КНИТИ вычислительной техники, КазХимНИИ, НИИ вычислительных систем, ГосинпромКНИАТ и другие госпредприятия необоснованно завышают расценки на услуги в 2-3 раза. При этом для многих сдача госплощадей в аренду стала одним из главных источников доходов. К примеру, доля доходов ГУП «Казанское узловое транспортно-эксплуатационное производственное объединение» от аренды более половины своих площадей (2,2 тыс. кв. м) составила 37,7% в общем объеме доходов, а казанский Центр подтверждения качества продукции и услуг (эта организация требует с арендаторов самую высокую цену по договору услуг - 216 рублей за 1 кв. м) получает от аренды 80% своих доходов.

Господин Васильев отреагировал на доклад своего зама очень эмоционально. Сложившуюся ситуацию он назвал «перепродажей коммунальных услуг, паразитизмом на госплощадях» и пообещал доложить премьер-министру РТ о том, «как вы грабите предпринимателей». Министр дал понять, что ведомство будет бороться с этим неблаговидным явлением самым решительным образом. Тем более что в последнее время у МЗИО для этого появился еще один административный рычаг, которым оно начинает активно пользоваться. Мартовское постановление Кабмина РТ обязало министерство формировать уставные капиталы создаваемых АО только за счет имущества, необходимого для их производственной деятельности. Именно поэтому коллегия МЗИО утвердила недавно план приватизации казанского научного института авиационной техники без здания площадью около 4 тыс. кв. м, которое сдавалось в аренду. Эту политику МЗИО намерено распространить на все приватизируемые госпредприятия.

ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА