Уголовное дело в отношении руководителя компании-застройщика, обвиняемого в причинении ущерба свыше 1,2 млрд руб. в отношении 529 дольщиков, отправлено в суд. В пресс-службе ГУ МВД по краю не раскрывают имя обвиняемого. По информации „Ъ“, речь может идти о руководителе застройщика ЖК Rich House на улице Ярославской, 113, в Краснодаре. С 2013 года проект реализовывало ООО «Линдт», бенефициаром и гендиректором которой является Эдуард Линдт. Эксперты отмечают, что вероятность реального срока для обвиняемого высока, а вот шансы взыскать с него ущерб призрачны.
Следствие считает, что обвиняемый привлекал деньги дольщиков на строительство домов, не намереваясь его завершать
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Краснодаре передано в суд уголовное дело в отношении руководителя одной из компаний-застройщиков, которого обвиняют в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Максимальное наказание по ней — срок до десяти лет. Следствие велось Следственной частью СУ УМВД России по Краснодару. По данным пресс-службы регионального ГУ МВД, директор двух строительных фирм привлекал деньги дольщиков на строительство многоквартирных домов, не намереваясь его завершать. Речь идет о строительстве двух объектов с 2013 по 2016 год и одного в период с 2015 по 2017 год. В первом случае пострадавшими оказались 460 дольщиков, ущерб составил более 1 млрд руб. Во втором — 69 дольщиков, ущерб превысил 200 млн руб.
В пресс-службе ГУ МВД по Краснодарскому краю фамилию обвиняемого не называют. Источники „Ъ“ в правоохранительных органах сообщили, что речь якобы идет о руководителе компании, возводившей в Краснодаре ЖК Rich House на улице Ярославской, 113. По данным «СПАРК-Интерфакс», с 2013 года объект строило ООО «Линдт», директором и бенефициаром которой является Эдуард Линдт. Подтвердить эту информацию в компании не удалось, указанный в «СПАРК-Интерфакс» телефон отключен.
ЖК Rich House до сих пор не достроен. По плану комплекс включал в себя три 16-этажных двухсекционных дома на 490 квартир. На этапе прекращения работ готовность первой литеры составляла 95%, второй — 90%, третьей — 70%. Долгое время мэрия Краснодара не могла найти инвестора для достройки домов. В сентябре 2018 года стало известно, что инвестором станет АСК, сейчас производится оценка необходимых инвестиций в проект.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Линдт» зарегистрировано в Краснодаре в 2013 году. Уставный капитал — 19 тыс. руб. На 90% принадлежит Эдуарду Линдту, еще 10% — у Платона Васильца.
Управляющий партнер юридической компании «Прайвеси Групп» Игорь Томилин считает, что вероятность вынесения судом обвинительного приговора высока. «Практика привлечения руководителей компаний-застройщиков к уголовной ответственности в РФ обширна, и с каждым годом уголовному преследованию по ст. 159 УК РФ подвергается все больше директоров. Большинство дел оканчивается обвинительными приговорами»,— подчеркивает он.
По словам руководителя практики уголовного и административного права НЮС «Амулекс» Алены Зеленовской, перспективы дела в суде напрямую зависят от качества и добросовестности работы следственных органов. «Дела „разваливаются“ там, где есть слабые звенья-доказательства, либо недостаточно убедительно показана причинно-следственная связь между действиями и последствиями»,— говорит госпожа Зеленовская, добавляя, что максимальное наказание по этой статье суды назначают в исключительных случаях.
Игорь Томилин замечает, что для взыскания с руководителя строительной компании ущерба дольщики должны будут заявить гражданский иск в рамках уголовного дела. Алена Зеленовская добавляет, что суды практически всегда удовлетворяют такие гражданские иски в уголовном процессе. Однако, подчеркивают эксперты, перспективы реального взыскания ущерба в подобных случаях достаточно призрачны.