Как стало известно „Ъ“, в правительстве республики обсуждают новые меры господдержки ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС). Минземимущество может поддержать антикризисный план, разработанный еще до смены главы региона. Речь идет о выделении ФЖС 500 млн руб. госинвесткомпанией «Региональный фонд». Взамен в уставный капитал «Регионального фонда» планируют передать часть офисного центра на улице Валиди, который республика выкупила у завершавших долгострой ФЖС и структур предпринимателя Игоря Стрижнева.
Офисный центр может быть передан «Региональному фонду»
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Министерство земельных и имущественных отношений планирует включить в план приватизации до 2020 года часть офисного здания на улице Валиди, 32 возле Башгосуниверситета. Проект изменений в план приватизации опубликован на сайте министерства. Из него следует, что приватизированы будут 14 помещений центра, расположенных на 2-15 этажах здания. В документе отмечено, что решение о приватизации актива было принято в сентябре на совещании, посвященном антикризисным мерам в отношении ГУП «Фонд жилищного строительства». Форма приватизации не уточняется.
Источник, знакомый с итогами совещания, сообщил „Ъ“, что на нем было решено оказать ФЖС финансовую помощь в размере 500 млн руб. «Фонду нужно рассчитаться по кредитам Социнвестбанка. Собственных средств на это у предприятия нет,— сказал собеседник.— Поэтому было предложено оказать ему поддержку из АО «Региональный фонд». До этого инвестфонд уже выделял ФЖС примерно такую же сумму». Взамен, сообщил источник, предлагалось передать в уставный капитал АО 15-этажное здание на Валиди.
В понедельник минземимущество отобрало оценщика здания: с тюменским ООО «Западно-сибирский консалтинговый центр» заключен контракт стоимостью 18,7 тыс. руб. По условиям контракта подрядчик должен оценить рыночную стоимость 8,8 тыс. кв.м нежилых помещений центра, находящихся в госсобственности.
Здание на улице Валиди — известный долгострой, возводившийся с конца 2000-х годов. Объект был задуман как торгово-офисный центр. В 2010 году минпроминноваций пересмотрело его концепцию и планировало сделать на его базе информационно-коммуникационный технопарк стоимостью 3 млрд руб. в расчете на получение 750 млн руб. федерального софинансирования. Идея реализована не была. В 2015 году власти вели переговоры о продаже актива «Башнефти». Они совпали с деприватизацией АНК и ее последующей продажей «Роснефти» и результата не имели. Достроили здание к 2015 году ФЖС и структуры, близкие к предпринимателю Игорю Стрижневу. ФЖС получил 13,4 тыс. кв. м площади, включая 8 тыс. кв. м паркинга. Частный инвестор получил 10,7 тыс. кв. м в 15-этажной башне здания. В начале текущего года весь объект выкупило ГКУ «Управление имуществом казны». Общая сумма сделки превысила 1,8 млрд руб. На этапе выкупа актива в правительстве сообщали „Ъ“, что планируют разместить в одном здании разрозненные органы республиканской госвласти. Собеседник, знакомый с итогами сентябрьского совещания, сообщил, что в здание в том числе должны были переехать «Региональный фонд», Корпорация развития республики и другие структуры, связанные с сопровождением инвесторов.
ГУП ФЖС — крупный застройщик, подрядчик и заказчик строительства. Уставный капитал, по данным «СПАРК-Интерфакс», составляет 1,4 млрд руб. В 2017 году предприятие было исполнителем трех госконтрактов на сумму 968,5 млн руб. и заказчиком 142 госконтрактов на 253,5 млн руб. Стоимость чистых активов на начало года оценивалась в 1,41 млрд руб. Выручка в первом полугодии составила 176,2 млн руб., чистая прибыль 8,53 млн руб.
Как сообщал „Ъ“, в октябре и ноябре в арбитражном суде ФЖС предъявил претензии республиканским властям. Он требует от правительства и минфина возместить 1,1 млрд руб. убытка. Причины его возникновения ни истец, ни ответчики не комментируют. Собеседники „Ъ“ связывают иск с тем, что ГУП не получило компенсации за достраивание домов обманутых дольщиков, которым занималось с 2011 года.
В минземимуществе вчера от официальных комментариев о причинах внесения недостроя на Валиди в программу приватизации воздержались. Собеседник в правительстве сказал, что пока остаются в силе договоренности, достигнутые на совещании по спасению ФЖС. В то же время собеседник в администрации главы республики утверждает, что пока это только планы. «Окончательное решение не принято»,— отметил он.