Арбитражный суд Челябинской области открыл конкурсное производство в отношении застройщика микрорайона ЖК «Чурилово Lake City» — ООО «Речелстрой». Процедура банкротства, следующая после наблюдения, введена на шесть месяцев. По словам представителей минстроя региона и дольщиков, это упростит достройку домов, поскольку из процесса полностью исключается руководство «Речелстроя», нередко затягивавшее процедуры, в частности, собственник — депутат гордумы Андрей Пязок. В настоящее время инвестор — СК «Западный луч» — достраивает один дом, еще пять домов, где есть дольщики, планируется сдать к 2020 году.
В "дорожную карту" по решению проблем дольщиков внесено шесть объектов "Речелстроя"
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Челябинской области 27 ноября признал банкротом ООО «Речелстрой» (застройщик ЖК «Чурилово Lake City») и открыл в отношении компании конкурсное производство. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражных дел. Конкурсное производство открыто сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим избран Антон Свистунов, который был временным управляющим должника.
В феврале этого года Арбитражный суд региона ввел в отношении проблемного застройщика начальную процедуру банкротства — наблюдение. Первое заявление о признании «Речелстроя» несостоятельным поступило в суд в марте 2017 года от дольщицы Марии Новоселовой из-за долга в размере более 1,4 млн руб. На данный момент требования к должнику предъявили более 30 организаций и около тысячи участников долевого строительства. Именно кредиторы настаивали на открытии конкурсного производства. Соответствующее решение было принято на общем собрании в октябре. Также кредиторы проголосовали за продолжение хозяйственной деятельности должника в последующей процедуре банкротства. Конкурсное производство будет проходить под контролем дольщиков — сформирован комитет кредиторов из пяти человек.
«Мы надеемся, что введение этой процедуры ускорит процесс достройки домов, поскольку сейчас на это очень сильно влияет собственник компании Андрей Пязок, он все тормозит. Например, нам нужно сделать экспертизу на какой-то дом, Пязок должен подписать договор и оплатить ее. Условно это можно сделать за два дня, поскольку всю работу за него уже сделали, ему нужно только поставить подпись и нажать кнопку оплаты, но он этого не делает неделями и месяцам. В конкурсном производстве он будет полностью устранен от руководства, всем будет управлять конкурсный управляющий. Мы думаем, что теперь все работы пойдут быстрее, поскольку на данный момент ни у кого больше, ни у нашего инвестора, ни у управляющего, нет задачи затянуть этот процесс»,— сообщила дольщица Алена Ветрова “Ъ-Южный Урал”.
В министерстве строительства и инфраструктуры региона Челябинской области также считают, что процедура конкурсного производства упростит решение проблем дольщиков, поскольку «на одно звено стало меньше». «Кроме того, это позволит управляющему пустить активы, которые имеются у компании, на достройку домов. Плюс процедура предполагает приостановку некоторых текущих платежей, например, по налогам, по решениям судов»,— сообщили “Ъ-Южный Урал” в пресс-службе минстроя.
В «дорожную карту» по решению проблем дольщиков Челябинской области включены шесть объектов «Речелстроя», по которым заключены 786 договоров долевого участия. Согласно документу, все проблемные дома должны быть достроены не позднее первого квартала 2020 года. По данным минстроя региона, инвестор — ООО «СК Западный луч», выступающее в роли генподрядчика, — сейчас достраивает один из домов. Еще по одному дому проводится экспертиза, чтобы определить возможность достройки, поскольку он долго стоял без движения.
Представитель СК «Западный луч» Андрей Аликин уточнил, что компания уже ввела в эксплуатацию четыре дома первой очереди «Чурилово Lake City», сейчас ведутся работы по домам второй очереди.
«Всего во второй очереди восемь домов. По двум объектам между “Речелстроем” и “Западным лучом” заключены договоры купли-продажи земельных участков под домами. Согласно нашей финансовой модели, они должны стать источником достройки оставшихся домов. Мы считаем, что введение конкурсного производства должно позитивно сказаться, в силу того, что у управляющего появляется большое количество возможностей по оспариванию сделок, которые могли быть заключены на нерыночных условиях, взысканию дебиторской задолженности и проведению других мероприятий, которые позволят наполнить конкурсную массу активами и направить на достройку домов»,— говорит господин Аликин.
О проблеме обманутых дольщиков компании «Речелстрой» сообщили федеральные СМИ осенью 2017 года после того, как на нее обратил внимание президент РФ Владимир Путин. Вечером 9 ноября, после XIV форума межрегионального сотрудничества России и Казахстана, проходившего в Челябинске, глава государства позвонил дольщице Елене Малининой и пообещал разрешить ситуацию. На следующий день женщину пригласили на встречу с руководством области, где продемонстрировали графики ввода домов в эксплуатацию. Тогда полномочия по достройке объектов передали компании «Западный луч», был проведен ряд мероприятий по привлечению инвестиций: проданы два земельных участка «Речелстроя» — за 81 млн и 90 млн руб. Эти средства впоследствии пошли на достройку четырех домов.
Вскоре после звонка президента был арестован депутат гордумы Челябинска и учредитель «Речелстроя» Андрей Пязок по обвинению в хищении средств дольщиков. Дело в отношении него по ч. 4 ст. 159 («Мошенничество») Следственный комитет соединил с делом, ранее переданным из органов внутренних дел, которое было возбужденно по факту хищения средств при строительстве жилых домов микрорайона «Lake City» еще в мае 2017 года.
В мае 2018-го следственные органы возбудили в отношении Андрея Пязока и бывшего гендиректора компании Сергея Вигельмана второе уголовное дело по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов»). По данным следствия, обвиняемые в 2016–2017 годах направили более 163 млн руб. средств дольщиков на цели, не связанные со строительством домов. Из-за этого компания «Речелстрой» не смогла построить в срок жилье. Потерпевшими по делу были признаны более 1360 человек. Расследование этого дела находится в завершающей стадии.
В июне 2018 года господина Пязока выпустили из-под ареста под залог в 4 млн руб. По данным СК, в ходе расследования уголовного дела по ст. 200.3 УК РФ он возместил ущерб в размере 172 млн руб.