Антивоенная «Идея»

Вчера гендиректор Агентства по развитию предпринимательства Татарстана Игорь Привалов объявил об окончании «бархатной революции» по захвату бизнесменами территории оборонного завода ГУП ТПО «Свияга». «32 тыс. кв. м в центре Казани уйдут в распоряжение бизнес-инкубатора ОАО “Технопарк “Идея”” с последующей сдачей их в коммерческую аренду», - заявил он. Правда, пока неясно, как именно «Идея» получит землю в свое владение. По информации ”Ъ“, местные власти настаивают на безвозмездной передаче земли «Свияги» в пользование технопарка, чему администрация завода противится. Так что революцию трудно считать завершенной.

Финансовая несостоятельность Татарского производственного объединения «Свияга» (головной исполнитель оборонного заказа на серийное изготовление государственной системы опознавания морского базирования) стала причиной борьбы за освобождение столичной земли от оборонного завода. 32 тыс. кв. м оказались самым ликвидным активом ГУП, а значит, и стержнем предложенного местными властями компромиссного варианта реструктуризации «Свияги», находящейся в совместном ведении правительств РФ и РТ. Согласно предварительным договоренностям, собственно оборонное производство ТПО предстояло выделить в ГУП РТ «Казанский электромеханический завод», а правопреемником долгов в объеме 300 млн рублей предлагалось оставить «Свиягу». Которая и должна была расплатиться с кредиторами за счет сборов от коммерческой аренды недвижимости. В ноябре прошлого года правительство создало ОАО «Технопарк “Идея”», учредителями которого выступили Минземимущество РТ (владеет 51% акций) и ОАО «Татнефтехиминвест-холдинг». Однако федеральные и местные власти до сих пор не пришли к единому мнению о том, кто и каким образом будет отвечать перед кредиторами «Свияги». Но по неофициальной информации, уже сейчас дирекции оборонного завода навязывается подписание договора с Минземимуществом и технопарком «Идея» о безвозмездной передаче земель. По информации ”Ъ“, 12 мая Минземимущество Татарстана уже выпустило распоряжение о безвозмездной передаче первых 4 тыс. кв. м в пользование «Идее» на три года. Правда, дирекция завода пока не спешит скреплять это решение подписанием договора – она намерена отдать землю лишь в обмен на обнуление долгов.
Но вчера Игорь Привалов сообщил, что другого способа «остановить катастрофический рост коммунальных долгов у “Свияги” нет». По его словам, завод не имеет заказов ни от России, ни от Татарстана, поэтому «есть предложение оплачивать коммунальные услуги за счет частичной коммерческой аренды». Тем более что земля находится в собственности Казани, и столичная администрация согласилась произвести отвод земельных участков на территории «Свияги» на предстоящие два года. Господин Привалов подчеркнул, что таким образом технопарк берется погасить только часть долгов завода - по коммунальным услугам.
Касаясь развития «Идеи», господин Привалов сообщил, что в предстоящие два-три года пройдет реконструкция зданий (ежегодные затраты он оценил в 100 млн рублей), предназначенных для развития малого бизнеса. По расчетам главы АРП, в будущем бизнес-центр сможет предложить 32 тысячи кв. м площадей для бизнесменов, причем треть из них будет передаваться в бесплатную аренду, треть - за 50% от рыночной стоимости, треть - полностью на коммерческой ставке (кто сможет претендовать на «нулевую» аренду, осталось непонятным). Таким образом, по словам господина Привалова, первую прибыль «Идея» получит через 7 лет. Гендиректор агентства отметил, что благодаря возникновению «Технопарка» бюджет избавится от прямого финансирования бизнеса, а значит, и от нарушения условий равной конкуренции на рынке. Игорь Привалов заявил, что именно поэтому поддерживает создание инфраструктуры, в которую может прийти каждый предприниматель. Впрочем, по информации ”Ъ“, первым предпринимателям, пожелавшим взять в аренду площади на «Свияге», почему-то было отказано.
ЛУИЗА ИГНАТЬЕВА