История о переходе многоквартирных домов из одной управляющей компании ООО «ЖКС» в другую — ООО «УК „Возрождение“» получила продолжение. По заявлению собственника «ЖКС» московского АО «Домком инвест» в отношении неустановленных сотрудников «Возрождения» возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана без признаков хищения) по факту перерегистрации домов, находившихся под управлением «ЖКС». Ранее началось расследование уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ о подделке протоколов собраний собственников жилья, на которых якобы были приняты решения о смене УК. Возврат многоквартирных домов к прежней УК — ООО «ЖКС», который пыталась остановить администрация города, проходит в том числе в судебном порядке.
Протоколы собраний жильцов, где якобы были приняты решения о переходе домов от ЖКС к УК «Возрождение», прокуратура признала поддельными
Фото: Медиагруппа "Центр"
УМВД России по Самаре по заявлению АО «Домком инвест» возбудило уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана без признаков хищения) в отношении неустановленных сотрудников самарской управляющей компании ООО «УК „Возрождение“». Дело связано с переходом из подконтрольного «Домком инвесту» ООО «ЖКС» к «Возрождению» 48 домов в Советском районе в конце прошлого года. По данным из собственных источников „Ъ“, это уголовное дело в ближайшее время будет переквалифицировано на ч. 2, предусматривающее более жесткое наказание, поскольку причиненный ущерб «ЖКС» оценивает на сумму, более 1 млн руб.
По закону, решение о смене управляющей организации принимается на общем собрании собственников жилья. По мнению «ЖКС», протоколы собрания были подделаны. В «Возрождении» с такими обвинениями не согласны. В начале этого года «ЖКС» для возврата домов начал проводить повторные собрания собственников. Также часть их начала добиваться возвращения к прежней управляющей в судебном порядке. Процесс попыталась остановить городская администрация, которая оспорила результаты повторных собраний. Однако, после того как прокуратура, начавшая расследование по жалобе «ЖКС», признала поддельными несколько протоколов собраний жителей, город отказался от исков.
• ООО «ЖКС» зарегистрировано в Самаре в 2012 году бизнесменами Алексеем Горшковым и Сергеем Куманцовым. Компания является одной из крупнейших самарских УК. За годы работы предприятие сменило ряд собственников, в 2017 году 100% долей выкупил московский холдинг АО «Домкон инвест». Генеральный директор Эльдар Кулиев. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», выручка «ЖКС» в 2016 году составила почти 1,1 млрд руб., убыток — 73,5 млн руб. По информации ГИС ЖКХ, в управлении — 1105 МКД. С момента создания под управлением «ЖКС» находились дома ЗАО «ПТС–Сервис», близкого к холдингу «Волгопромгаз» и обанкротившегося из-за долгов перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
ООО «УК Возрождение» создано в 2016 году. 100% долей компании в марте 2018 года приобрел Сергей Фомичев, работавший ранее в ООО «Альтернатива» Сергея Куманцова. В 2016 году выручка компании составила 21 тыс. руб., убыток — 311 тыс. руб. По данным ГИС ЖКХ, в управлении — 51 МКД. Конечным бенефициаром «Возрождения» считают бывшего депутата Самарской губернской думы Сергея Алехина — в прошлом совладельца ликвидированной в 2012 году крупнейшей УК Самары — ЗАО «ПТС–Сервис».
В апреле надзорное ведомство сообщило о возбуждении десяти уголовных дел по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов). Как выяснилось, позже их количество возросло до 26, сейчас они объединены в одно производство. В пресс-службе «Домком инвеста» отказались назвать фигурантов уголовных дел, но пояснили, что они связаны с чиновниками города и области. «Кто именно проходит по данным делам, сказать не можем, так как это является тайной следствия. В настоящее время готовятся еще 50 заявлений по подобным делам, возможно, их будет еще больше, с участием тех же лиц. Мы надеемся, что все уголовные дела будут доведены до суда», — ответили в ДКИ. Комментарий от УМВД на момент сдачи номера получить не удалось.
Как ответил председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских, в истории с делением домов между двумя управляющими компаниями есть вина обоих. «Нарушения, связанные с проведением собраний собственников, были и со стороны „ЖКС“, и со стороны „Возрождения“. Это однозначно. То, что касается липовых протоколов, я бы хотел, чтобы кто-то понес за это наказание. Это должно стать уроком. Я думаю, такие судебные решения будут. Мы же постараемся проинформировать население. Есть закон, его нужно исполнять. Пусть наказание несут все, кто его нарушил», — отметил господин Часовских.
Ранее «Домком инвест» инициировал два уголовных дела против бывшего руководства подконтрольных УК. Как стало известно „Ъ“, одно из дел возникло в «ЖКС». Уголовное дело возбуждено по ч. 3 ст. 159 «Мошенничество в особо крупном размере» из-за частичного и некачественного выполнения текущего ремонта в «ЖКС» в 2015–2016 гг. отдельными подрядчиками и бывшими сотрудниками компании. Сумма ущерба не раскрывается. Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», в июне 2015 года должность генерального директора покинул Андрей Паршин, его место занял Вячеслав Князьков. Аналогичное дело возбуждено в отношении руководства ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и связано с деятельностью УК в 2015 году. В деле фигурируют бывший генеральный директор управляющей организации Юрий Денежкин и руководитель компании-подрядчика ООО «Стройбизнесгрупп» Алексей Сысоев.
В октябре «Домком инвест» едва ли сам не оказался фигурантом уголовного дела. Ряд ресурсоснабжающих организаций (РСО) обратились в прокуратуру Самары с просьбой проверить деятельность подконтрольных ей УК. Поводом стала несвоевременная оплата поставленных ресурсов. Депутат самарской губернской думы Михаил Матвеев обвинил столичную компанию в выводе средств. Аналогичные процессы происходили в минувшем году и в Нижегородской области. После покупки «Домкомом» четырех управляющих организаций Нижнего Новгорода бывший глава города и депутат Госдумы РФ Вадим Булавинов на заседании заксобрания заявил, что из УК в Москву выводятся средства, собранные с жителей. Господин Булавинов обратился в прокуратуру с требованием провести проверку.