По данным администрации Липецкой области, на территории региона сегодня работают 29 застройщиков, которые возводят жилье с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Количество таких компаний снижается, констатируют в профильном департаменте. В 2016 году в регионе с ДДУ работали 47 застройщиков, в 2017 году — 40.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Изменения в федеральном законодательстве о долевом строительстве, произошедшие с 1 июля, по мнению липецких властей, существенно ужесточают требования к застройщикам и «усугубляют ситуацию» в отрасли. «Это приведет к резкому сокращению количества застройщиков, строящих дома, и, соответственно, скажется на объемах жилья», — прогнозируют в управлении строительства и архитектуры.
Уход застройщиков с рынка жилья в региональной администрации объяснили также кризисными явлениями в экономике, снижением спроса на недвижимость, спадом объемов реализации жилья застройщиками. Кроме того, среди причин называется отказ банков в предоставлении кредитных ресурсов на строительство жилья, повышение цен на стройматериалы, энергоносители и, соответственно, нехватка финансов у девелоперов для завершения объектов.
Количество застройщиков, не исполняющих свои обязательства перед участниками долевого строительства, увеличивается из-за «принятия неправильных управленческих решений руководством компаний, неэффективного планирования экономики строительства», резюмировали в управлении.
Появились проблемы и со страхованием ответственности застройщиков при заключении договоров долевого участия, отметили в администрации. Резко сократилось количество страховых компаний: «из 14 в списке Центрального банка России реально их осталось только три». При приостановке строительства жилья страховая компания имеет право прекратить страхование застройщика.