Жители комплекса «Парковый-2» выразили протест против строительства двух многоэтажных домов на том месте, где ранее жителям обещали создать парковки. Из-за недовольства людей проект вернули на доработку. Это не первая ситуация в строящемся микрорайоне, когда вместо запланированных инфраструктурных объектов застройщик возводит новые высотные дома. Ранее на месте запланированных детских садов и подземных парковок после долгой борьбы инициативной группы с чиновниками и застройщиком все-таки началось возведение трех многоэтажек. Уплотнительную застройку летом этого года поручил остановить губернатор Борис Дубровский, но его распоряжение не было выполнено.
По словам жителей, в "Парковом-2" не хватает двух тысяч парковочных мест
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
На публичные слушания в Челябинске выставили проект застройки территории в границах улиц Петра Сумина, Татищева, Новоградского и Комсомольского проспектов. Заказчиком выступает застройщик — компания «Икар». На территории в 31 га она собирается построить два многоквартирных дома. Один из них — разноуровневый, высотой в 14, 16 и 18 этажей, с объектами торгово-развлекательного назначения. Второй — 10-этажный. Также на участке планируется разместить объекты инженерной инфраструктуры, АЗС, автомоечный комплекс, многоуровневую парковку на территории завода «Метран». Первоначально в жилой комплекс собирались включить школу на 1500 мест, но за день до проведения слушаний план застройки был изменен. «Комитет градостроительства и архитектуры рекомендовал построить школу поменьше, но дополнительно сделать детский сад. Земельный участок был перераспределен, из него сформировано два участка — под школу на 1340 мест и детсад на 120 мест»,— рассказала планировщик Екатерина Епимахова. По словам замруководителя комитета по градостроительству и архитектуре администрации Челябинска Сергея Самсонова, поручение о возведении детского сада дал заместитель губернатора Сергей Шаль. «Это делается в том числе для жителей “Паркового-2”. Мест в школе вполне хватает. На “Парковый-2” необходимо 1052 места, на новый жилой комплекс — 92. Мы считаем, что детский сад там нужнее»,— отметил Сергей Самсонов.
Микрорайон «Парковый-2» начал строиться в 2014 году. Он расположен в самой западной точке города. Застройщик — ООО «Флай Плэнинг». Продажей квартир занимается собственное агентство недвижимости компании «Гринфлайт» — АН «Ключевые люди». Всего в жилом районе запланировано 20 высоток с планировками 97-, 121-, 137-й серий. Согласно информации, размещенной на официальном сайте микрорайона, 19 домов уже заселены, еще один передают собственникам квартир. На данный момент в микрорайоне проживают 6,5 тыс. человек.
Проект застройки нового жилого комплекса, представленный на слушаниях, вызвал негодование жителей микрорайона «Парковый-2», который находится рядом с проектируемой территорией. На этом участке людям обещали создать парковочные места, но в плане их не оказалось. «Это подлог! Я этот чертеж не видел, он был изменен за день до публичных слушаний. Проект должен быть в публичном доступе за две недели до слушаний. Как мы могли с ним ознакомиться, чтобы вести дискуссию? Нам все чиновники обещали, что построят для нас парковки. Для нашего микрорайона с населением 6,5 тыс. человек не хватает 2 тыс. парковочных мест. Где обещанные парковки?» — обратился житель «Паркового-2» Роман Никитин к проектировщику. Екатерина Епимахова сообщила, что проект предусматривает автомобильные стоянки на 1269 машино-мест. Однако значительная часть из них расположена на многоуровневой парковке на территории завода «Метран». «Это частная охраняемая территория, режимный объект, нас никто туда не пустит парковаться. Мы два года просим создать для нас парковки. Но нас, как всегда, не слышат»,— сказал Роман Никитин. «Нам эти предложения никто не озвучивал. Я вас никогда не видела»,— ответила проектировщик.
Роман Никитин подчеркнул, что это не первый раз, когда застройщик и чиновники не выполняют обязательства перед жителями «Паркового-2». Ранее, по его словам, компания «Флай Плэннинг» изменила первоначальный проект застройки микрорайона. Конфликт по поводу уплотнительной застройки в микрорайоне «Парковый-2» начался весной 2017 года, когда стало известно о строительстве трех высоток и подземных парковок на месте обещанной наземной стоянки, детского сада и игровых площадок. Люди выразили протест на публичных слушаниях. В итоге проект отправили на доработку. В начале лета прошло заседание закрытой комиссии. А 13 июля одобренный проект, в который так и не вернули объекты социальной инфраструктуры, за подписью главы города Челябинска опубликовали на сайте мэрии без проведения дополнительных публичных слушаний. Десятиэтажный дом начали строить в этом году.
В июле 2018 года губернатор Борис Дубровский встретился с жителями и пообещал остановить уплотнительную застройку в «Парковом-2». «Эмоции граждан справедливы и объективны, я встаю на их сторону. Люди столкнулись с разрывом между тем, что им обещали при покупке квартиры, и тем, что реализуется на самом деле. Я рассматриваю это как недобросовестность, не могу поддержать эту практику и никогда с нею не соглашусь. Все время приходится сталкиваться с желанием застройщика воткнуть очередной дом вместо детского садика, это недопустимо. Вернусь к рассмотрению этого вопроса через месяц»,— заявил тогда Борис Дубровский. «По всей видимости, это был спектакль. Ничего не изменилось. Дальнейшее общение Дубровский решил с нами не вести. Все мои обращения адресуются заместителю Шалю, возведение объектов идет ускоренными темпами»,— рассказал Роман Никитин.
По итогам слушаний проект застройки территории в границах улиц Петра Сумина, Татищева, Новоградского и Комсомольского проспектов вернули на доработку. Председатель комиссии по градостроительству Александр Павлюченко попросил проектировщиков учесть пожелания жителей «Паркового-2», нанести на схему дополнительные парковочные места и согласовать с инициативной группой результаты работы. Измененный проект будет рассмотрен комиссией 21 декабря.