Арбитражный суд УрФО вынес ключевое решение, связанное с претензиями бывшего вице-губернатора Сергея Буйновского на земельные участки общей площадью 27,8 га в 35-м микрорайоне Челябинска. Кассационная инстанция подтвердила заключение Восемнадцатого апелляционного арбитражного суда о том, что три некапитальных объекта, которые господин Буйновский выдавал за корпуса спортивного лагеря «Движение», не являются объектами недвижимости. Бывший вице-губернатор утверждал, что администрация незаконно продала третьим лицам участки, где уже велось капитальное строительство социально значимого объекта, и Центральный районный суд признавал его правоту. В связи с новыми открывшимися обстоятельствами комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска намерен обратиться в областной суд и лишить Сергея Буйновского права на земельные участки.
Теперь КУИЗО планирует через суд лишить Сергея Буйновского права на участки земли
Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ / купить фото
Кассационная инстанция подтвердила решение Восемнадцатого апелляционного арбитражного суда о признании трех малогабаритных объектов в 35-м микрорайоне Челябинска (территория между элитным поселком Тарасовка и Тополиной аллеей) некапитальными. Речь о строениях площадью не более 10,8 кв. м, которые, по словам бывшего вице-губернатора Сергея Буйновского, он планировал использовать для организации спортивного лагеря «Движение». Объекты ему якобы продал в 2015 году бизнесмен Константин Стерлигов. Для их использования господин Буйновский требовал два земельных участка общей площадью более 27,8 га. При этом часть территории, на которую претендовал Сергей Буйновский, в 2015 году была продана. Мэрия провела межевание меньшего из участков и выставила на торги более 70 лотов — землю под индивидуальное жилищное строительство. 26 из них были проданы 13 физлицам на открытом аукционе на праве аренды или собственности.
В конце декабря 2016 года Центральный районный суд удовлетворил иск бывшего вице-губернатора. Инстанция признала объекты капитальными, претензии на землю обоснованными, обязала горожан, купивших участки на аукционе, вернуть земли администрации, а мэрию, в свою очередь, — заключить договор купли-продажи с собственником малогабаритных объектов. Администрация безуспешно обжаловала это решение. Пока шел судебный процесс, владельцем трех строений стало ООО «Молодежный спортивный лагерь “Движение”».
Арбитражный суд Челябинской области и апелляционная инстанция в 2018 году согласились с требованиями КУИЗО о признании незаконным права собственности ООО «Молодежный спортивный лагерь “Движение”» на три малогабаритных объекта. Это решение подтвердил Арбитражный суд УрФО. В решениях арбитражей приводятся данные нескольких независимых экспертиз, которые свидетельствуют о том, что строения не являются недвижимостью. Они непрочно связаны с землей, построены из СИП-панелей, их можно перенести в другое место без вреда для объекта. Один из экспертов говорит о том, что у строений нет фундамента, при этом есть признаки того, что осуществлялась «подливка бетона к конструктивным деревянным элементам сооружения после монтажа с целью имитации фундамента». Кроме того, большинство экспертов сходятся во мнении, что объекты были построены не раньше 2016 года, уже после того, как КУИЗО продал участки на аукционе. Также в арбитражном суде рассматривается выделенное в отдельное производство дело о демонтаже трех спорных объектов. Оно будет рассмотрено 14 января.
В 2017 году прокурор области Александр Кондратьев инициировал возбуждение уголовного дела по факту мошенничества с землей в 35-м микрорайоне по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Надзорное ведомство установило, что право собственности на земельные участки общей площадью 27,8 га для эксплуатации трех малогабаритных объектов было получено путем предоставления в администрацию Челябинска подложных документов. Ущерб, причиненный бюджету города, был оценен в 493 млн руб. В пресс-службе УМВД России по Челябинской области сообщили, что расследование продолжается. «В интересах следствия мы не станем раскрывать подробности и информацию о фигурантах дела»,— отметила пресс-секретарь ведомства Ольга Штерк.
Начальник юридического отдела земельных отношений КУИЗО Челябинска Константин Яскей сообщил, что в связи с новыми открывшимися обстоятельствами комитет планирует обратиться в областной суд для отмены решения Центрального суда о признании законным права владения господина Буйновского на участки. Получить комментарий Сергея Буйновского на момент публикации не удалось: бывший вице-губернатор не отвечал на звонки.